公寓安置小區(qū)項目可行性研究報告（43頁）.doc
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公寓安置小區(qū)項目可行性研究報告（43頁）.doc
1、 目 錄 一、 總 論.1 1、 項目背景.1 2、 項目概況.3 3、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標.4 4、 研究結(jié)論與建議.4 二、 項目建設(shè)的必要性.6 1、項目建設(shè)是大力推進節(jié)約集約用地， 實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的有效 措施.6 2、項目建設(shè)能夠提高當?shù)鼐用裆钏胶蜕钯|(zhì)量.6 3、項目建設(shè)是保護當?shù)厝鮿萑后w利益的需要.7 4、項目建設(shè)能夠促進城市建設(shè)， 完善城市規(guī)劃.7 三、 項目選址與建設(shè)條件.8 1、地理位置.8 2、 建設(shè)條件.8 3、土地所有權(quán)性質(zhì).10 四、 建設(shè)用地相關(guān)規(guī)劃.11 1、用地性質(zhì)和用地范圍.11 2、 土地使用強度.11 3、總平面布局及建筑設(shè)計要求.11 4、 公共服
2、務(wù)設(shè)施及市政配套.11 5、 其他.12 五、 建設(shè)規(guī)模及功能標準.13 1、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.13 2、 功能設(shè)施標準.13 六、 工程技術(shù)方案.15 1、 指導思想及原則.15 2、 總平面布置.16 3、 建筑設(shè)計.17 4、 結(jié)構(gòu)設(shè)計.18 5、 電氣設(shè)計.18 6、 給排水設(shè)計.26 7、 節(jié)能、 排水.29 七、 環(huán)境影響評價.31 1、編制依據(jù).31 2、環(huán)境現(xiàn)狀.31 3、項目對環(huán)境影響.31 4、環(huán)境治理及保護方案.31 八、 項目實施進度安排.33 1、 建設(shè)工期.33 2、 實施進度安排.33 九、 招投標方案.34 1、 編制依據(jù).34 2、 招標范圍.34 3、 招標組
3、織形式.35 4、 招標方式.35 5、 招標信息發(fā)布.35 十、 投資估算與資金籌措.37 1、 投資估算.37 2、 資金籌措.38 十一、 社會效益分析.39 附附 件件: : 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書； 3、建設(shè)項目選址意見書； 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 第一章 總 論 一、項目背景 1、項目名稱 *公寓安置小區(qū) 2、項目承辦單位概況 *市南華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于武陵區(qū)護城鄉(xiāng)政府院內(nèi)。成 立于 2005 年 6 月 1 日，法定代表人張南華，注冊資本 400 萬元，企 業(yè)類型為有限責任公司。暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司主要從事房地 產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、水電安裝；新型建筑材料研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售； 經(jīng)營建筑材料。公司設(shè)有市場營銷部、招商部、工程開發(fā)部、財務(wù) 部、辦公室和物業(yè)管理公司等管理機構(gòu)。公司現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員 20 多人。 *市南華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自成立以來，以
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