四川宜賓萊茵春天購物中心建設項目建議書（9頁）.doc
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四川宜賓萊茵春天購物中心建設項目建議書（9頁）.doc
1、萊茵春天購物中心項目建議書 一、總論 （一）項目名稱（一）項目名稱 萊茵春天購物中心 （二）項目單位概況（二）項目單位概況 宜賓麗雅置地有限責任公司是川南知名的房地產開發企 業，由“中國大企業集團競爭力 500 強”之一的宜賓絲麗雅 集團有限公司和宜賓信雅股份有限公司共同出資組建，目 前，已形成包括宜賓雅德商業管理有限公司、宜賓雅信物業 管理有限公司、宜賓錦繡園景觀工程有限責任公司在內的專 業化地產開發及城市運營“13”體系。 麗雅置地倡導“專業、民主、美麗、高效”的企業核心 文化，以“鑄就城市精品”為企業宗旨，開創了宜賓歷史上 第一個“工業搬遷房地產經營模式” ，開發的萊茵河畔項目 成為宜賓
2、城市地標性建筑群落，開發的萊茵香街成為宜賓城 市商業的名片。 （三）項目擬建地點（三）項目擬建地點 萊茵春天購物中心地處以商務流通、行政辦公為主的宜 賓市南岸東區，項目位于萊茵河畔西南側，東望長江，西臨 航天路，北依敘府東路，南靠戎州路。 （四）項目建設內容與規模（四）項目建設內容與規模 萊茵春天購物中心項目占地 27839 平米，規劃建筑面積 約 13.2 萬平米，其中商業面積 9.2 萬平米，地下車庫及配 套用房 4 萬平米，共設置近 900 余個機動車停車位。購物中 心設計為地上四層，地下四層，其中地下三、四層為車庫及 設備用房，地下二層至地上四層涵蓋了百貨、超市、零售等 各類商業形態，
3、 萊茵春天的建設旨在打造一個集休閑、 購物、 娛樂、餐飲和文化功能于一體的綜合型購物中心。 （五）項目建設年限（五）項目建設年限 預計通過 2 年完成萊茵春天購物中心的建筑、 安裝工作， 并力爭在 2012 年下半年實現百貨、超市等主力商家的全面 開業。 二、項目建設的必要性和條件 （一）項目建設的必要性分析（一）項目建設的必要性分析 1、對城市的貢獻完善并提升城市載體功能，推動城 市商業升級，打造宜賓的城市商業名片，助力宜賓打造川滇 黔商貿物流中心。 2、對社會的貢獻引入新的消費理念、優質的消費環 境和更高的商業品質，提升消費者的消費感受，從根本上優 化城市的商業網點布局結構，同時創造更多就業機會。 （二）項目建設的條件分析（二）項目建設的條件分析 本項目作為提升宜賓城市形象的重大工程，不僅承擔著 發展宜賓零售業，為宜賓經濟發展建設做貢獻的重要歷史使 命，同時，也是作為宜賓打造大商貿、繁
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