西安倉儲物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(183頁).doc
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西安倉儲物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(183頁).doc
1、 國際港務(wù)區(qū)國際港務(wù)區(qū)西安倉儲物流園西安倉儲物流園 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 陜西萬科項(xiàng)目管理咨詢有限公司 二 OO 九年四月 西安 一、一、 項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱: 國際港務(wù)區(qū)西安倉儲物流園國際港務(wù)區(qū)西安倉儲物流園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目 二、二、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位:項(xiàng)目負(fù)責(zé)單位: 陜西海天投資有限公司陜西海天投資有限公司 三、三、 項(xiàng)目編制單位:項(xiàng)目編制單位: 陜西萬科項(xiàng)目管理咨詢有限公司陜西萬科項(xiàng)目管理咨詢有限公司 項(xiàng)目編制人員:項(xiàng)目編制人員:孔德印孔德?。ㄗ宰稍儙煛⒏呒壒こ處煟ㄗ宰稍儙?、高級工程師) 滑絨娃(注冊造價(jià)師、工程師)滑絨娃(注冊造價(jià)師、工程師) 唐有慧(
2、經(jīng)濟(jì)師)唐有慧(經(jīng)濟(jì)師) 附: 營業(yè)執(zhí)照、咨詢資質(zhì)證書 目目 錄錄 第一章 總 論 . 1 一、項(xiàng)目概況及目標(biāo) . 1 二、編制依據(jù)及研究范圍. 2 三、編制原則 . 3 四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 4 五、可行性研究結(jié)論 . 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 . 7 一、項(xiàng)目建設(shè)的背景 . 8 二、區(qū)域優(yōu)勢與經(jīng)濟(jì)背景. 11 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 12 第三章 項(xiàng)目實(shí)施單位的概況 . 13 一、項(xiàng)目投資公司概況 . 13 第四章 項(xiàng)目擬建設(shè)目標(biāo) . 14 一、總用地面積 . 14 二、建筑用地面積 . 14 三、總建筑面積 . 14 四、使用功能 . 15 第五章 物流園發(fā)展背景及概況
3、. 16 一、物流園的發(fā)展背景 . 16 二、現(xiàn)代物流的核心一供應(yīng)鏈一體化 . 19 三、物流服務(wù)的專業(yè)化分工與協(xié)作 . 23 四、物流園區(qū)的發(fā)展概況. 23 五、國外物流園區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn) . 29 六、物流園區(qū)的發(fā)展前景. 32 第六章 發(fā)展現(xiàn)代物流的戰(zhàn)略意義 . 33 一、陜西省及西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 . 33 二、國際港務(wù)區(qū)西安倉儲物流園建設(shè)的戰(zhàn)略意義 . 41 第七章 倉儲物流行業(yè)分析及市場預(yù)測 . 42 一、市場現(xiàn)狀 . 42 二、陜西省及西安市物流發(fā)展條件及需求分析 . 47 三、西安市發(fā)展現(xiàn)代物流條件的綜合評價(jià) . 57 四、西安港務(wù)區(qū)西安倉儲物流園建設(shè)的必要性 . 59 五、西安國際港務(wù)區(qū)在西安市物流發(fā)展中的地位 . 65 六、西安市及周邊地區(qū)物流需求的分析 . 70 七、市場預(yù)測 . 78 八、項(xiàng)目主體的 SWOT 分析 . 81 第八章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 . 83 一、區(qū)