恒大物流物流倉儲中心項目建議書（103頁）.doc
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恒大物流物流倉儲中心項目建議書（103頁）.doc
1、 恒大物流物流倉儲中心項目建議書 目目 錄錄 1 總論. 0 1.1 項目名稱、承辦企業及可研報告編制單位 . 0 1.2 編制依據 . 0 1.3 編制范圍 . 0 1.4 項目提出的背景 . 1 1.5 錦州市恒大物流集團有限公司概況 . 3 1.6 項目概況 . 3 2 市場分析與預測. 5 2.1 第三方物流的發展概況 . 5 2.2 在我國發展第三方物流的意義及其發展的空間 . 7 2.3 本項目市場分析與預測 . 9 3 市場定位與經營模式. 14 3.1 市場定位 . 14 3.2 經營模式 . 17 4 場址條件. 18 4.1 場址位置 . 18 4.2 自然條件 . 19
2、4.3 氣象條件 . 19 4.4 交通條件 . 19 4.5 公用設施 . 20 4.6 區域優勢 . 20 5 建設方案. 20 5.1 總平面布置 . 20 5.2 土建 . 22 5.3 儲運設備 . 23 5.4 物流信息中心 . 24 5.5 監控系統 . 33 5.6 公用設施 . 36 5.7 汽修廠 . 39 6 運營業務量測算. 41 7 環境保護. 43 7.1 環境現狀 . 43 7.2 本項目的環境狀態 . 43 8 消防. 44 8.1 設計依據 . 44 8.2 項目火災類別、建筑物耐火等級、抗地震級別 . 44 8.3 總圖消防 . 44 8.4 電氣安全 .
3、44 8.5 庫區防雷 . 44 8.6 消防給水 . 45 8.7 消防監控 . 45 9 企業組織與勞動定員. 45 9.1 企業組織 . 45 9.2 勞動定員 . 47 10 項目實施進度. 48 11 招投標方案. 48 12 投資估算及資金籌措. 48 12.1 投資估算 . 48 12.2 投資計劃與資金籌措 . 49 13 財務評價. 50 13.1 營業收入測算 . 50 13.2 營業稅金及附加 . 51 13.3 營業成本與費用估算 . 51 13.4 利潤與分配 . 52 13.5 盈利能力分析 . 52 13.6 清償能力分析 . 52 13.7 不確定性分析 . 53 13.8 小結 . 53 14 結論與建議. 54 1 1 總論總論 1.11.1 項目名稱、承辦企業項目名稱、承辦企業及可研報告編制單位及可研報告編制單位 項目名稱：物流中心 項目承辦企業：錦州
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