鄆城升華老年公寓可行性研究報(bào)告(14頁).doc
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鄆城升華老年公寓可行性研究報(bào)告(14頁).doc
1、 鄆城升華老年公寓可行性報(bào)告 一、項(xiàng)目提出的依據(jù) (一)政策依據(jù) 1、山東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)老齡委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知 (魯政辦2006105 號(hào)) 2、山東省民政廳等部門關(guān)于加快發(fā)展社會(huì)福利事業(yè)的通知(魯民福199819 號(hào) 3、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利化意見的通知(國辦發(fā) 200019 號(hào)) 4、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù) 業(yè)意見的通知(國辦發(fā)20066 號(hào)) 5、財(cái)政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知(財(cái)稅 200097 號(hào) 6、中華人民共和國土地管理法 (二)老年公寓市場機(jī)遇
2、我國已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段 按照國際標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū) 65 歲以上人口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上人口占總?cè)?口 10%以上時(shí),即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示,目前我國是世界上老年人口最多的 國家,60 歲以上的老齡人口約為 1.45 億,占我國總?cè)丝诘?11.2%,而且這個(gè)數(shù)字每年都在 以 3%的速度增長。我國進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭的事實(shí)。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測,到 2025 年,老年人將占全國總?cè)丝?19.34%;到 2040 年,老年人將占全國總?cè)丝诘?27.8%,屆 時(shí)每三個(gè)半人口中就有一個(gè)老年人口。 “老年公寓”市場潛力巨大 2000 年國家有關(guān)部門通過調(diào)查和分析預(yù)測,到
3、本世紀(jì)一十年代末,中國退休勞動(dòng)者一 生的積蓄總和相當(dāng)于全國國內(nèi)生產(chǎn)總值的 1/3;另據(jù)中國老齡人協(xié)會(huì)估計(jì),中國老年人消費(fèi) 約每年 3000 億人民幣,而且隨著老年人消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變,其消費(fèi)數(shù)額還將得到進(jìn)一步 增長。由此可見“老年人市場”是一個(gè)潛力很大的市場,老年人產(chǎn)業(yè),尤其是老年住宅產(chǎn)業(yè) 是一個(gè)極待開發(fā)的產(chǎn)業(yè)。 老年人養(yǎng)老逐步向集中養(yǎng)老轉(zhuǎn)移 受傳統(tǒng)觀念的影響(他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之 地),國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”,老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高 和居住觀念的改變;核心家庭趨于普及,傳統(tǒng)家庭逐漸減少, 一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加, 另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在 居住上“分而不離,離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn),因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦,從 過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院,養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。 家庭因