安徽省某老年公寓項目可行性研究報告（71頁）.doc
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安徽省某老年公寓項目可行性研究報告（71頁）.doc
1、 某某某某老老老老年年年年公公公公寓寓寓寓項項項項目目目目 可 行 性 研 究 報 告 二二 零零 一 二 年一 二 年 目錄 目 錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 一、項目背景 . 1 二、項目概況 . 5 第二章第二章 市場分析市場分析 . 7 一、世界人口老齡化及其相關問題 . 7 二、中國人口老齡問題及社會福利化現狀 . 9 三、老年公寓發展現狀 . 11 四、老齡人群服務市場發展特征分析 . 14 五、需求分析預測 . 15 第三章第三章 場址選擇場址選擇 . 18 一、項目區位 . 18 二、場址建設條件 . 18 第四章第四章 建筑方案建筑方案 . 22 一、建筑設計指導思想
2、與原則 . 22 二、總體規劃方案 . 24 三、建筑方案 . 27 第五章第五章 環境影響評價環境影響評價 . 34 一、環境條件現狀調查 . 34 二、環境質量標準 . 34 目錄 三、設計原則 . 34 四、項目對環境的影響 . 35 五、施工期間的環保工作 . 35 六、營運期主要污染物 . 37 七、環境影響綜合評價 . 37 第六章第六章 勞動安全、衛生與消防勞動安全、衛生與消防 . 38 一、設計依據 . 38 二、建筑物耐火等級 . 38 三、勞動安全設施及措施 . 38 四、消防設計 . 39 第七章第七章 項目管理項目管理 . 41 一、項目組織管理 . 41 二、開發模式
3、及管理制度 . 41 第八章第八章 項目實施進度項目實施進度 . 45 一、建設工期 . 45 二、項目招標 . 45 三、項目實施進度安排 . 48 第九章第九章 投資估算投資估算 . 51 一、項目總投資估算 . 51 二、資金籌措 . 53 第十章第十章 財務評價財務評價 . 55 一、編制說明 . 55 二、整體項目財務評價 . 56 第十一章第十一章 社會評價社會評價 . 63 一、項目對社會的影響分析 . 63 目錄 第十二章第十二章 研究結論與建議研究結論與建議 . 65 一、研究結論 . 65 第 1頁 第一章第一章 總總 論論 一、項目背景一、項目背景 1、項目名稱：某老年公寓項目 2、項目地點：該項目位于* 3、建設規模：該建設項目總占地面積 219902m2，總建筑面積 483784.4m2。 4、項目建設單位概況 單位名稱：* 5、可行性研究報告編制單位 編制單位：
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