國外購物中心案例研究：西班牙馬德里藍色島嶼購物中心（11頁）.doc
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國外購物中心案例研究：西班牙馬德里藍色島嶼購物中心（11頁）.doc
1、 馬德里藍色島嶼購物中心（馬德里藍色島嶼購物中心（Islazul Centro Comercial） 膜結構屋頂在購物中心項目中的大范圍應用膜結構屋頂在購物中心項目中的大范圍應用;多元化國際資本的利用多元化國際資本的利用 項目概況項目概況 項目名稱：項目名稱：Islazul（意為“藍色島嶼” ）購物中心 項目地點：項目地點：西班牙馬德里 開發商：開發商：加拿大億萬豪劍橋公司（Ivanhoe Cambridge）和 Lar Grosvenor（西班 牙Lar集團與英國高富諾集團的合資公司） 項目投資額：項目投資額：2.5億歐元 建筑設計：建筑設計：L35和BDP 招商支持：招商支持：Gestal
2、ia公司及西班牙購物中心協會 開工時間：開工時間：2005年秋季 開業時間：開業時間：2008年4月 可出租面積：可出租面積：89,265平方米（項目所在區域內第四大購物中心） 商戶數量：商戶數量：208家 停車位：停車位：4500個 主商圈人口：主商圈人口： 130萬人 （馬德里自治區25%的人口） 距購物中心10分鐘以內車程。 項目特點：項目特點： Islazul Centro Comercial藍色島嶼購物中心是西班牙首都馬德里市向 西南擴展計劃（新城建設）的一部分，富有想象力的城市分區使該項目不僅成 為當地的一個商業中心，而且是一個區域的零售和娛樂中心，是目前馬德里最 好的時尚購物場所
3、之一。 項目由加拿大億萬豪劍橋公司 （Ivanhoe Cambridge） 以及西班牙Lar集團與英國 高富諾集團的合資公司Lar Grosvenor聯合開發，是一個典型的利用多元化國際 資本的項目。 Islazul購物中心的三角形布局分成多個自成一格的購物區，建筑上通過自然的 弧形給購物者一種親近閑適的感覺，有效地促進人流和停留時間。 購物中心獨特的圖騰柱，在夜晚由動態燈光裝飾，吸引著達到城市西南郊區的 人流。 透明的ETFE膜結構屋頂使陽光充分透射到購物中心內部，為購物者創造出一 種室外購物街的氛圍，同時又不會遭受馬德里極端天氣的困擾。 明亮的地下停車場配以清晰的引導標識，使停車也成為一種完全沒有壓力的體 驗。從地下停車場可以到達購物中心的核心位置。 兒童玩耍區為孩子們提供了一個安全的游樂天堂。 傳統新鮮食品市場La Cesta再現了室外攤鋪式市場的情景，為這種商業業態賦 予了新的定義
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