國外購物中心案例研究：新克蘭茨勒之角（24頁）.doc

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國外購物中心案例研究：新克蘭茨勒之角（24頁）.doc

1、新克蘭茨勒之角（CityQuartier Neues Kranzler Eck）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目名稱：CityQuartier Neues Kranzler Eck（新克蘭茨勒之角）項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目地點(diǎn)：德國柏林庫達(dá)姆大街開工時間：開工時間：1998 年 11 月竣工時間：竣工時間：2000 年 12 月項(xiàng)目開業(yè)：項(xiàng)目開業(yè)：1999 年 3 月 16 日項(xiàng)目總面積：項(xiàng)目總面積：約 71,300 平方米項(xiàng)目用途：項(xiàng)目用途：辦公、零售、餐飲、娛樂店鋪數(shù)量：店鋪數(shù)量：30 個停車位：停車位：560 個建筑設(shè)計：建筑設(shè)計：姆爾菲雅恩（Murphy Jahn）建筑師事務(wù)所，芝加

2、哥開發(fā)商開發(fā)商/業(yè)主：業(yè)主：DIFA 德國地產(chǎn)基金股份公司，漢堡高通智庫高通智庫境外房地產(chǎn)案例研境外房地產(chǎn)案例研究究 Overseas Real Estate Case Study 2012 年 7 月 1 日 (雙周一次) 新克蘭茨勒之角位于柏林西城區(qū)最受歡迎的休閑購物街庫達(dá)姆大街、約希姆斯塔勒大街和坎特大街之間。第二次世界大戰(zhàn)以后，庫達(dá)姆大街的功能是作為被分開的西半部城市的商業(yè)區(qū)，扮演它作為娛樂和商業(yè)中心的角色。今天，它再次成為高級時裝和時尚商店匯集的首要地區(qū)。這個位于柏林 1a 級的地段，每天約有 20,000 人經(jīng)過。不僅僅是來自附近的客群，更有許多是來自世界各地的

3、游客。新克蘭茨勒之角是一處適于人們生活的居住地，它鄰近市場廣場，位于交通便利的中心位置。這個新區(qū)包括了辦公大樓，各種商店，酒店、餐飲中心，一個健身區(qū)和用于各類比賽項(xiàng)目的場地。新克蘭茨勒之角是一座傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合的新建筑。四周已經(jīng)發(fā)展成為現(xiàn)代的購物場所，有許多著名品牌的分店、小型精品時裝店和一家柏林多媒體信息廣場。此外項(xiàng)目還包括一個 4 星級會議酒店和健身中心。項(xiàng)目的辦公空間有 22 家有實(shí)力的辦公租戶，柏林最大的報社柏林報社（BZ ）和德勤會計師事務(wù)所。內(nèi)庭里有兩個大型鳥舍，分別為 12 米和 22 米高，里面生活著 150 只各式鸚鵡。此外，克蘭茨勒咖啡館不論是過去還是現(xiàn) 在一直都是柏林最著名的咖啡館之一，它悠久的歷史可以追溯到 19 世紀(jì) 20 年代。在首都心臟地帶生活、工作、購物和享受作為新克蘭茨勒之角的座右銘。約 25,000 平方米的零售空間，不僅給訪客提供

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