創業人才公寓建設工程項目可行性研究報告（49頁）.doc
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創業人才公寓建設工程項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、 I 目目 錄錄 1 1 項目概述項目概述 . 1 1 1.1 項目名稱和建設單位. 1 1.2 建設單位簡介. 1 1.3 編制依據. 1 1.4 項目建設背景. 1 1.5 項目概況. 2 1.6 工程可行性研究報告編制單位. 3 2 2 評估意見評估意見 . 4 4 2.1 關于項目建設必要性與建設規模的評估意見. 4 2.2 關于場址選擇與建設條件的評估意見. 6 2.3 關于建筑方案的評估意見. 9 2.4 關于環境影響評價的評估意見. 13 2.5 關于消防與勞動安全衛生的評估意見. 14 2.6 關于建筑節能的評估意見. 15 2.7 關于項目實施進度的評估意見. 19 2.8
2、關于項目組織管理與招標方案的評估意見 . 21 2.9 關于投資估算與資金籌措的評估意見. 23 2.10 關于財務評價和社會效益評價的評估意見. 27 3 3 評估結論評估結論與建議與建議 . 4545 3.1 評估結論. 46 3.2 建議. 46 附件：附件： 單人間、雙人間、四人間、小套型公寓家具設備配置預算表 1 1 1 項目項目概述概述 1.11.1 項目名稱和建設單位項目名稱和建設單位 項目名稱：某市某區創業人才公寓建設工程 建設單位：某市某區區級機關事務管理服務中心 1.21.2 建設單位簡介建設單位簡介 某市某區區級機關事務管理服務中心位于某區行政中心， 是機關 辦公與職工生
3、活提供后勤服務的機構。法定代表人*。 1.31.3 編制依據編制依據 （1）相關文件 區發改綜【2008】254 號： 關于創業人才公寓項目建議書的 批復 ； 某市規劃局高新分局用地紅線及設計要求； 某市某區人民政府區辦簡復第 08035 號； 某市人民政府府辦簡復第 B20081463 號； 某市建委：關于加快創業人才（大學畢業生）公寓和外來務工 人員公寓建設的若干意見。 （2）方法參數依據 投資項目可行性研究指南，中國電力出版社，2002； 建設項目經濟評價方法與參數（第三版） ，中國計劃出版社， 2006。 1.41.4 項目建設背景項目建設背景 隨著產業的升級換代和新興產業的發展， 某市政府對人才引進工 程非常重視，制定了某市大學生和留學回國人員創業三年行動計 劃 。但是，隨著經濟的快速發展，某的要素價格也在上漲，尤其是 住房價格居高不下，成為吸引人才的障礙。某高新技術產業開發區是
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