房地產開發公司別墅項目可行性研究報告（30頁）.doc
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房地產開發公司別墅項目可行性研究報告（30頁）.doc
1、 1 XX 別墅項目市場可行性研究報告 目目 錄錄 第一章、宏觀市場分析 . 2 2 一、宏觀經濟分析一、宏觀經濟分析 . 2 2 二、房地產市場分析二、房地產市場分析 . 3 3 三、三、20092009 年杭城樓市展望年杭城樓市展望 . 5 5 第二章、X 宏觀市場分析 . 6 6 一、一、X X 概況概況 . 6 6 三、銀湖板塊區位分析三、銀湖板塊區位分析 . 7 7 四、四、X X 銀湖板塊別墅市場分析銀湖板塊別墅市場分析 . 9 9 五、在售樓盤個案分析五、在售樓盤個案分析 . 1010 第三章、項目分析 . 1717 一、九龍項目分析一、九龍項目分析 . 1717 二、橫山項目分
2、析二、橫山項目分析 . 2222 第四章、項目綜合評價 . 2929 2 第一章、第一章、宏觀市場分析宏觀市場分析 一、一、宏觀經濟宏觀經濟分析分析 08 年下半年，由美國次貸危機引發的金融風暴席卷全球，國內外經濟環境 出現了前所未有的變化，一系列困難和不確定因素集中釋放，相互疊加，給市經 濟的平穩較快發展帶來了嚴峻的挑戰，面對錯綜復雜的形勢，市沉著應戰，著力 解決影響經濟運行的突出矛盾和問題，經濟發展基本面依然良好， 經濟運行呈現 總體平穩、增幅放緩、趨勢嚴峻的發展態勢。 1-3季度， 市完成地區生產總值3321.11億元， 按可比價計算同比增長11.6%， 快于全國、全省 1.7 和 1
3、個百分點，但增幅較上年同期有所減少，經濟增長放 緩趨勢明顯。其中，一、二、三次產業分別完成增加值 116.88 億元、1697.39 億元和 1506.84 億元，增長 1.1%、9.8%和 14.5%，與上半年相比回落 1、3.9 和 1.8 個百分點。三次產業對全市經濟增長的貢獻率 2.2%、50.6%和 47.2%，產業 結構為 3.5 ：51.1：45.4. 投資需求增長趨緩投資需求增長趨緩 1-3 季度， 完成全社會固定資產投資 1221.77 億元， 較去年同期增長 20.1%， 與上半年相比回落 4 個百分點。扣除投資價格上漲因素，1-3 季度，實際分別增 長 6.1%、7.5%，同比回落 7.8 個百分點。 消費品市場增長平穩消費品市場增長平穩 3 1-3 季度，實現社會消費品零售總額 1148.76 億元，增長 20.7%，增幅同比 提高 4 個百分點，扣除價格因素實際增
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