1、 可行性研究報告可行性研究報告 項目名稱：項目名稱：*超市 申報單位：申報單位：* 地址：地址： * 聯系人：聯系人：* 申報日期：申報日期：2012 年 5 月 23 日 項目可行性研究報告項目可行性研究報告 一、一、總論總論 1.1 項目背景項目背景 1.1.1 項目名稱項目名稱 昆明理工大學怡園師生服務超市 1.1.2 承辦單位概況承辦單位概況 本項目由城東市場開發有限公司承辦。公司成立于 2007 年 5 月，注冊資金 2000 萬，公司性質為國有獨資企業，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為 城東市場的開發建設、房屋租賃、攤位租賃。 1.1.3 報告編制依據報告編制依據 （1）
2、 投資項目可行性研究指南 （試用版） ； （2） 建設項目經濟評價方法與參數 （第三版） ； （3）相關設計規范標準等 1.1.4 項目提出的理由與過程項目提出的理由與過程 昆明理工大學怡園生活區共有八棟宿舍，加上食堂等職工共有一萬人左右。 目前只有一家超市，同學買東西要排隊，給學生的生活帶來了很大的不方便。由 于是獨家經營，沒有競爭對手，已有超市的商品價格偏高，服務態度不太好，所 以， 對于即將引進的超市有必要性和必然性。對于改善同學的生活便利有很大的 現實性。 1.2 項目概況項目概況 1.2.1 擬建地點擬建地點 本項目位于昆明理工大學怡園校醫院對面 1.2.2 建設規模與建設內容建設規
3、模與建設內容 建設規模：項目總占地面積 300 平方米，建筑面積 600 平方米，其中地上建筑面 積 600 平方米。 建設內容：建筑物地上主體三層，一層為超市，二層為職工宿舍。 1.2.3 主要建設條件主要建設條件 本項目為昆明理工大學建設工程， 地處昆明理工大學校園區內， 周邊供水、 供電、 通訊、交通等城市基礎設施配套條件較好。 1.2.4 項目建設進度項目建設進度 本項目計劃于 2012 年 10 月開始，2013 年 1 月完成，預計建設工期 3 個月。 1.2.5 項目投資和籌資方案項目投資和籌資方案 本項目總投資為 60 萬元，其中建設投資 30 萬元，籌資方案為銀行貸款。 1.2.6 主要技術經濟指標主要技術經濟指標 表 1-1 項目主要技術經濟指標表 序號 項目名稱 單位 數量 1 項目占地面積 300 2 建筑面積 600 4 容積率 2 5 綠地率 16.7 % 6
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