家居家具的商場(chǎng)可行性研究報(bào)告（14頁(yè)）.doc

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家居家具的商場(chǎng)可行性研究報(bào)告（14頁(yè)）.doc

1、家具、家居、家裝調(diào)研分析報(bào)告家具、家居、家裝調(diào)研分析報(bào)告一、家具、家居、家裝市場(chǎng)現(xiàn)狀一、家具、家居、家裝市場(chǎng)現(xiàn)狀目前家居、具、裝市場(chǎng)屬于利潤(rùn)較大行業(yè)（訂單行業(yè)），平均利潤(rùn)額在 30%-50%之間。少數(shù)高檔品牌利潤(rùn)額可達(dá) 100%以至更高。目前哈市家居、具（家裝）擁有近 300 個(gè)品牌，500 余家銷售商、店、公司。（目前已掌握其中近 70%-75%的資源）其中近 45%的品牌集中于紅旗家具城、百利家具城、新吉家具城、海城市場(chǎng)、百安居等 9-10 家相對(duì)專業(yè)化市場(chǎng)內(nèi)。另近 35%的品牌則分布于曼哈頓、東方家園等 6-7 家非專業(yè)化市場(chǎng)內(nèi)。近 20%的品牌選擇了門市店或樣品間進(jìn)

2、行經(jīng)營(yíng)。同時(shí)哈爾濱近年的家居、具、裝商圈格局也發(fā)生了巨大變化。 2004 年起從哈爾濱香坊區(qū)到動(dòng)力區(qū)，從南崗區(qū)到道外。有多處家具和裝飾材料商鋪的開發(fā)和招商，已經(jīng)讓許多家具經(jīng)銷商處于兩難境地，不進(jìn) 駐害怕丟失市場(chǎng)份額，進(jìn)駐又很難承受過(guò)多的租賃費(fèi)用。哈爾濱市家具道里區(qū)商圈的優(yōu)勢(shì)現(xiàn)已經(jīng)不存在。而哈爾濱南崗區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商投資家具、裝飾材料的經(jīng)銷格局，呈現(xiàn)出明顯的家具為主導(dǎo)，相關(guān)家居、裝材料為附屬的多業(yè)態(tài)、多種類，相配套的態(tài)勢(shì)。道外區(qū)的紅旗家具裝飾材料城和道外區(qū)的以黎華家具裝飾材料城為租賃企業(yè)，正通過(guò)對(duì)外擴(kuò)張來(lái)力保已有的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)和格局。例如，2004 年紅旗家具城在動(dòng)力區(qū)樂松廣

3、場(chǎng)，出資興辦 1.7 萬(wàn)平方米的樂松精品家居廣場(chǎng)。對(duì)我方?jīng)_擊最大的還有圍繞在紅博世紀(jì)廣場(chǎng)的信恒家居 3.2 萬(wàn) 平方米的賣場(chǎng)、東方家園近 3 萬(wàn)平方米的賣場(chǎng)和其所擁有的近三十個(gè) 家具品牌，以及先鋒路的擁有品牌五十余個(gè)的百利家居廣場(chǎng)！同時(shí)對(duì) 我方產(chǎn)生部分影響的還有位于開發(fā)區(qū)高檔社區(qū)的 3 萬(wàn)平方米星河國(guó) 際家具城、優(yōu)盛宏成家具城和南崗區(qū)海城街的海城裝飾材料市場(chǎng)等。二、周邊家具商場(chǎng)租金及費(fèi)用情況二、周邊家具商場(chǎng)租金及費(fèi)用情況 1、東方家園 F1 東方家園代銷商品；F2 租金 90180 元/ m月；F3 家紡 1 戶 110 元/ m月，家飾 120 元/ m月；國(guó)稅、地稅和工商不超過(guò) 6 元/ m 月；保證金：200 m以上 2 萬(wàn)元，200 平以下 11.5 萬(wàn)元。 2、紅旗家具城 F1五金類 120150 元/m月（含三稅）；F2F3 民用家具 120 160 元/ m月（含三稅

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