1、山東金源物流集團有限公司山東金源物流集團有限公司 金源倉儲物流項目建議書金源倉儲物流項目建議書 第一章第一章 總總 論論 第一節第一節 項目背景與概況項目背景與概況 一、項目名稱一、項目名稱 金源倉儲物流項目 二、項目承辦單位二、項目承辦單位 承辦單位：山東金源物流集團有限公司 三、項目擬建地點三、項目擬建地點 利津縣陳莊鎮工業園區 四四、編制依據編制依據 1國家發改委關于項目建議書內容和深度規定要求； 3項目單位提供的基礎數據資料； 4國家、省有關技術規范及法律法規； 5利津縣城鎮控制性規劃； 五、項目建議書的范圍和內容五、項目建議書的范圍和內容 1、項目提出的背景及建設的必要性 2、建設地
2、點及建設條件 3、市場分析 4、建設規模 5、總體規劃方案 6、設計方案 7、環境保護與節能 8、實施進度 9、投資估算及資金籌措 10、經濟分析 第二節第二節 項目概要及主要技術經濟指標項目概要及主要技術經濟指標 一、項目概要一、項目概要 金源倉儲物流項目由山東金源物流集團有限公司開發建設。為 提高利津縣陳莊鎮整體形象，完善城鎮整體功能，山東金源物流集 團有限公司擬在利津縣陳莊鎮開發金源倉儲物流項目。 本項目位于東營市利津縣陳莊鎮工業園區，項目總投資 14649 萬元，規劃占地面積 59774.7 平方米，總建筑面積 40360 ，其中： 辦公樓 4800 ，職工宿舍 3360 ，倉庫 14
3、000 ，展廳 6000 ， 交易大棚 7800 ，汽車維修站 4400 。所需建設資金通過自籌、 銀行貸款方式解決。本項目的建設計劃 3 年內完成。 二、主要技術經濟指標二、主要技術經濟指標 項目名稱 序號 類別 名稱 單位 數量 金源 倉儲 物流 開發 項目 1 規模 辦公樓 4800.00 2 職工宿舍 3360.00 3 倉庫 14000.00 4 展廳 6000.00 5 交易大棚 7800.00 6 汽車維修站 4400.00 7 停車場 6000.00 8 項目總建筑面積 40360.00 9 項目總占地面積 59774.70 10 建筑占地面積 30000.00 11 建筑密度 50 12 規劃 指標 容積率 0.68 13 綠地面積 3000.0 14 綠地率 5% 15 經濟 指標 總投資 萬元 14649 16 投資利稅率 38 17 財務內部收益率 11 18 投資
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