印江自治縣湖南商會(huì)倉儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建議書(28頁).doc

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印江自治縣湖南商會(huì)倉儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建議書(28頁).doc

1、南商會(huì)倉儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建議書南商會(huì)倉儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目建議書第一章第一章總總論論第一節(jié)第一節(jié) 項(xiàng)目背景與概況項(xiàng)目背景與概況一、項(xiàng)目名稱印江自治縣湖南商會(huì)倉儲(chǔ)物流建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位承辦單位：印江縣明華商貿(mào)物流有限公司三、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容規(guī)劃占地面積 59774.7 平方米，總建筑面積 40360 ，其中：辦公樓 4800 ，職工宿舍 3360 ，倉庫 14000 ，展廳 6000 ，交易大棚 7800 ，貨物裝卸場(chǎng) 4400 。四、總投資：項(xiàng)目總投資 14649 萬元，所需建設(shè)資金通過自籌、銀行貸款方式解決。五、建設(shè)工期：本項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃 3 年內(nèi)完成。五、項(xiàng)目擬

2、建地點(diǎn) 印江縣峨嶺鎮(zhèn) 六、編制依據(jù) 1國家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目建議書內(nèi)容和深度規(guī)定要求； 3項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料； 4國家、省有關(guān)技術(shù)規(guī)范及法律法規(guī)； 5印江縣城鎮(zhèn)控制性規(guī)劃；六、項(xiàng)目建議書的范圍和內(nèi)容 1、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 2、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 3、市場(chǎng)分析 4、建設(shè)規(guī)模 5、總體規(guī)劃方案 6、設(shè)計(jì)方案 7、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 8、實(shí)施進(jìn)度 9、投資估算及資金籌措 10、經(jīng)濟(jì)分析第二節(jié)第二節(jié) 項(xiàng)目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、項(xiàng)目概要湖南商會(huì)倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目由印江縣明華商貿(mào)物流有限公司開發(fā)建設(shè)。為提高印江縣整體形象，完善城鎮(zhèn)整體功能，印江縣明華商貿(mào)物流

3、有限公司擬在印江縣峨嶺鎮(zhèn)開發(fā)湖南商會(huì)倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目。二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目名稱序號(hào) 類別名稱單位數(shù)量金源倉儲(chǔ) 1 規(guī)模辦公樓 4800.00 2 職工宿舍 3360.00 3 倉庫 14000.00 4 展廳 6000.00 5 交易大棚 7800.00 6 貨物裝卸場(chǎng) 4400.00 物流開發(fā) 項(xiàng)目 7 停車場(chǎng) 6000.00 8 項(xiàng)目總建筑面積 40360.00 9 項(xiàng)目總占地面積 59774.70 10 規(guī)劃指標(biāo) 建筑占地面積 30000.00 11 建筑密度 50 12 容積率 0.68 13 綠地面積 3000.0 14 綠地率 5% 15 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 總投資萬元 14649 16 投資利稅率 38 17 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 11 18 投資回收期年 5.4 19 資本金利潤率 82 20 投資利潤率 26 第二章第二章項(xiàng)目單位概況項(xiàng)目單位概況印江縣明華有

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