陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目可研報告（49頁）.doc
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陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目可研報告（49頁）.doc
1、 陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目陜西省城固縣桔園旅游景區建設項目 可行性研究報告可行性研究報告 陜西中西部經濟發展規劃研究院陜西中西部經濟發展規劃研究院 二二一一年年三月三月 目目 錄錄 第一章 旅游業的發展背景. 1 1.1 國際旅游業的發展環境 . 1 1.2 國內旅游業的發展背景 . 1 1.3 陜西旅游業的發展態勢 . 3 1.4 城固發展桔園旅游景區的背景 . 4 第二章 建設城固縣旅游景區的目的和意義. 6 2.1 目的 . 6 2.2 意義 . 6 第三章 城固縣桔園旅游景區的定性與定位. 8 3.1 定性 . 8 3.2 定位 . 8 3.2.1 形象定位 . 8 3.2.2
2、 產品定位 . 9 3.2.3 市場定位 . 9 3.2.4 目標定位 . 10 第四章 城固縣桔園旅游景區的 SWOT 分析. 11 4.1 優勢分析 . 12 4.2 劣勢分析 . 13 4.3 機遇分析 . 14 4.4 威脅分析 . 14 第五章 城固縣桔園旅游景區環境承載力分析. 16 5.1 環境承載力分析 . 16 5.2 游客規模預測 . 17 第六章 景區管理體制及開發思路. 19 6.1 管理體制 . 19 6.2 開發思路 . 20 第七章 功能分區、開發時序及功能布局. 23 7.1 景區功能分區原則 . 23 7.2 景區功能分區 . 23 7.3 開發時序 . 24
3、 第八章 景區開發投資估算. 26 8.1 投資估算依據 . 26 8.2 投資估算 . 26 第九章 資金籌措. 29 9.1 融資方案 . 29 9.2 融資風險及回避 . 29 第十章 財務效益分析. 32 10.1 旅游經營成本估算 . 32 10.1.1 旅游收入估算 . 32 10.1.2 旅游經營成本估算 . 32 10.2 項目經營利潤估算 . 33 10.2.1 經營利潤估算 . 33 10.2.2 經營期 10 年現金流量估算 . 34 10.3 項目經濟效益指標分析 . 35 10.4 不確定性分析 . 35 第十一章 社會效益及生態效益評價. 37 11.1 社會效益 . 37 11.2 生態效益 . 38 第十二章 項目投資風險評估. 39 12.1 市場風險 . 39 12.2 企業風險 . 39 第十三章 環境保護研究. 41 13.1 遵循原則 . 41 1
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