長沙青洋湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告（69頁）.doc

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長沙青洋湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告（69頁）.doc

1、青洋湖景區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可行性研究報告二二 OO 六年六月六年六月目錄第一章總論 . 1 一、項(xiàng)目概況及目標(biāo) . 1 二、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介 . 2 三、可行性報告編制依據(jù) . 3 四、可行性報告編制內(nèi)容 . 3 五、建設(shè)方案與研究結(jié)論 . 3 1、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 3 2、總圖布置方案 . 4 3、勞動定員及職工來源 . 4 4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃及招標(biāo)方案 . 4 5、投資估算及資金籌措方案 . 4 第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 . 5 一、建設(shè)背景 . 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 6 第三章市場分析 . 8 一、市場分析 . 8 1、國內(nèi)市場發(fā)展趨勢 . 8 2

2、、長沙旅游發(fā)展趨勢 . 9 3、長沙 2006 年五一長假旅游市場現(xiàn)狀 . 11 二、市場定位 . 16 1、項(xiàng)目的市場區(qū)域定位 . 16 2、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體定位， . 17 第四章項(xiàng)目建設(shè)選址和有利條件 . 18 一、項(xiàng)目選址 . 18 二、建設(shè)條件 . 18 1、地形、地貌、地震情況 . 18 2、工程地質(zhì)與水文地質(zhì) . 19 第五章建設(shè)方案 . 22 一、總平面布置及交通運(yùn)輸方案 . 22 1、總平面設(shè)計(jì) . 22 二、弱電 . 28 1、設(shè)計(jì)依據(jù) . 28 2、概述 . 28 3、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) . 29 4、廣播系統(tǒng) . 30 5、綜合布線系統(tǒng) . 30 6、電話系統(tǒng) .

3、31 7、有線電視系統(tǒng) . 31 三、供、配電 . 31 1、設(shè)計(jì)依據(jù) . 31 2、供電 . 32 3、電力控制、照明及防雷接地 . 33 第六章運(yùn)營方案 . 35 一、經(jīng)營體系 . 35 1、一級運(yùn)營層次 . 36 2、二級運(yùn)營層次 . 38 3、三級運(yùn)營層次 . 38 二、理念經(jīng)營 . 38 1、生態(tài)健康理念 . 38 2、主題概念運(yùn)營理念 . 39 3、營銷理念 . 40 三、資源集聚 . 40 1、搭建招商平臺 . 40 2、建立合作聯(lián)盟 . 41 四、品牌經(jīng)營 . 42 1、“產(chǎn)品”開發(fā)階段 . 43 2、品牌培育階段 . 44 3品牌深化階段 . 45 第七章環(huán)境影響評價 . 46 一、項(xiàng)目場址環(huán)境現(xiàn)狀 . 46 1、風(fēng)景區(qū)人口情況 . 46 2、人口增長對核心景區(qū)產(chǎn)生的不利影響 . 46 二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 . 47 1、旅游與環(huán)境的關(guān)系 . 47 2、環(huán)境

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