北京順義區“松鶴山莊老年公寓”項目可行性研究報告(120頁).doc
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北京順義區“松鶴山莊老年公寓”項目可行性研究報告(120頁).doc
1、 北北北北京京京京順順順順義義義義區區區區“松松松松鶴鶴鶴鶴山山山山莊莊莊莊老老老老年年年年公公公公寓寓寓寓”項項項項目目目目 可 行 性 研 究 報 告 二二 零零 一一 四四 年年 目錄 目 錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 一、項目背景 . 1 二、項目概況 . 6 第二章第二章 市場分析市場分析 . 8 一、世界人口老齡化及其相關問題 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 二、中國人口老齡問題及社會福利化現狀 . 8 三、老年公寓發展現狀 . 9 四、老齡人群服務市場發展特征分析 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 五、需求分析預測 . 12 第三章第三章 場址選擇場址選擇
2、. 15 一、項目區位 . 15 二、場址建設條件 . 16 第四章第四章 建筑方案建筑方案 . 19 一、建筑設計指導思想與原則 . 19 二、總體規劃方案 . 32 三、建筑方案 . 33 第五章第五章 環境影響評價環境影響評價 . 82 一、環境條件現狀調查 . 82 二、環境質量標準 . 83 目錄 三、設計原則 . 83 四、項目對環境的影響 . 83 五、施工期間的環保工作 . 83 六、營運期主要污染物 . 85 七、環境影響綜合評價 . 86 第六章第六章 勞動安全、衛生與消防勞動安全、衛生與消防. 87 一、設計依據 . 87 二、建筑物耐火等級 . 87 三、勞動安全設施及
3、措施 . 87 四、消防設計 . 88 第七章第七章 項目管理項目管理 . 90 一、項目組織管理 . 90 二、開發模式及管理制度 . 90 第八章第八章 項目實施進度項目實施進度 . 94 一、建設工期 . 94 二、項目招標 . 94 三、項目實施進度安排 . 97 第九章第九章 投資估算投資估算 . 100 一、項目總投資估算 . 100 二、資金籌措 . 102 第十章第十章 財務評價財務評價 . 104 一、編制說明 . 104 二、整體項目財務評價 . 105 第十一章第十一章 社會評價社會評價 . 112 一、項目對社會的影響分析 . 112 目錄 第十二章第十二章 研究結論與建議研究結論與建議 . 114 一、研究結論 . 114 第 1 頁 第一章第一章 總總 論論 一、項目背景一、項目背景 1、項目名稱:北京順義區“松鶴山莊老年公寓”項目 2、項目地點:該項目位于北京