宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告（15頁(yè)）.doc

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1、宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告二二 O O 一一年十一月二十五日一一年十一月二十五日宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告目錄宏福老年公寓項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告目錄第一章第一章項(xiàng)項(xiàng) 目目背背景景第二章第二章市市場(chǎng)場(chǎng) 分分析析第三章第三章建建設(shè)設(shè) 規(guī)規(guī) 模模第四章第四章投投資資估估算算第五章第五章效效益益評(píng)評(píng) 估估第六章第六章項(xiàng)項(xiàng) 目目實(shí)實(shí) 施施第七章第七章結(jié)結(jié) 論論第一章第一章項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1、解決老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要據(jù)世界衛(wèi)生組織資料公布：一個(gè)國(guó)家 60 歲以上老年人

2、在總?cè)丝谥兴?比例超過(guò) 10%，65 歲以上老年人在總?cè)丝谥兴急壤^(guò) 7%，就標(biāo)志著這個(gè)地區(qū)進(jìn)入了老齡化社會(huì)。我國(guó)自 1999 年步入老齡化社會(huì)至今，每年老年人口將以 0.8%速度遞增，平均每年大約有 800 萬(wàn)人加入老年人行列。目前全國(guó) 60 歲以上老年人口為 1.76 億，占總?cè)丝?13.3%，其中，65 歲以上老年人口 1.17 億，占總?cè)丝?8.8%。預(yù)計(jì) 2013 年，我國(guó)老齡人口將突破 2 億員大關(guān)。屆時(shí)需要生活照料的老年人口數(shù)量將會(huì)急劇增多，如何解決老年人養(yǎng)老問(wèn)題，將成為主流人群的熱門(mén)話題，有需要就有市場(chǎng)。 2、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要隨著獨(dú)生子女家庭的增多，4：2

3、：1 家庭結(jié)構(gòu)生活方式將成為構(gòu)建和諧社會(huì)的主要元素單位。子女在生活節(jié)奏加快，工作壓力加重的情況下，多數(shù)現(xiàn)代家庭都缺少足夠的人力和精力照顧父母，更不用說(shuō)照顧雙方父母，和雙方爺爺奶奶。另全國(guó)現(xiàn)有獨(dú)住空巢老人 2360 萬(wàn)，他們?nèi)粘Ｉ钫樟侠?難，看病求醫(yī)不便，老人不但要承受精神上孤獨(dú)的折磨，更要承受物質(zhì)上生活質(zhì)量下降的壓力，致使他們身心健康受到嚴(yán)重傷害。傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式面臨新的挑戰(zhàn)，社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將應(yīng)運(yùn)而生。 3、緩解養(yǎng)老設(shè)施供需緊張矛盾的需要全國(guó)現(xiàn)有社會(huì)福利機(jī)構(gòu) 3.8 萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老床位僅 120 萬(wàn)張，平均每千人占有床位 8.6 張，與發(fā)達(dá)國(guó)家平均每千人占有床位 50 張水平比較，相差甚遠(yuǎn)。另全省老年人口為 1413 萬(wàn)，占總?cè)丝?14%。全省現(xiàn)有養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 673 家，多數(shù)為公辦和鎮(zhèn)辦，且設(shè)施簡(jiǎn)陋和交通不便。據(jù)統(tǒng)計(jì)全省每年大約有 10%老年人愿意入住專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，而全

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