和諧嘉園東、南苑前期物業管理介入服務方案（10頁）.doc
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和諧嘉園東、南苑前期物業管理介入服務方案（10頁）.doc
1、和諧嘉園東、南和諧嘉園東、南苑苑 前期物業管理前期物業管理介入服務方案介入服務方案 為了為了和諧嘉園東、南苑在和諧嘉園東、南苑在 2011 年年順利順利交付使用交付使用，物業公司前期介入物業公司前期介入 將會起到至關重要的作用，根據錢江新城指揮部的要求和將會起到至關重要的作用，根據錢江新城指揮部的要求和施工進度的實施工進度的實 際情況，際情況， 我公司將我公司將 8 月月 10 日進駐行政人員和工程人員參與對 “和諧嘉園日進駐行政人員和工程人員參與對 “和諧嘉園 東、南東、南苑項目（苑項目（F-02、F-08、F-10） ”制訂科學、） ”制訂科學、有效、有效、成熟、相應的物成熟、相應的物 業
2、管理前期介入工作計劃，并按計劃和階段開展各項工作，為將來的物業管理前期介入工作計劃，并按計劃和階段開展各項工作，為將來的物 業管理工作順利開展打下堅實的基礎。業管理工作順利開展打下堅實的基礎。 （一）（一） 參與工程前期介入管理、驗收、咨詢參與工程前期介入管理、驗收、咨詢 開發商如果要求本公司派開發商如果要求本公司派遣專業工程、管理人員開展項目工程前期遣專業工程、管理人員開展項目工程前期 建設過程中的有建設過程中的有關工作，如會同監理單位參與工程管理、協助開發關工作，如會同監理單位參與工程管理、協助開發 單位進行工程驗收、根據工程進程提出咨詢方案等發生的一切費用單位進行工程驗收、根據工程進程提
3、出咨詢方案等發生的一切費用 將由開發商承擔。將由開發商承擔。 （二）（二） 交付提前三個月進駐相關費用交付提前三個月進駐相關費用 根據國家以及地方等相關法規，物業統一交付使用前三個月所涉及根據國家以及地方等相關法規，物業統一交付使用前三個月所涉及 的所有費用（含乙方派駐人員工資福利以及乙方向甲方提供前顧問的所有費用（含乙方派駐人員工資福利以及乙方向甲方提供前顧問 服務服務所需要的一切費用均由貴司承擔） 。根據【和諧嘉園北苑】招標所需要的一切費用均由貴司承擔） 。根據【和諧嘉園北苑】招標 文件表述，開發建設單位按中標報價的文件表述，開發建設單位按中標報價的 70%標準支付前期進駐費標準支付前期進駐費 用， 結合項目實際管理需要派駐相應的管理服務人員， 以及交付前，用， 結合項目實際管理需要派駐相應的管理服務人員， 以及交付前， 中標單位進行“一房一驗”及竣工收中標單位進行“一房一驗”及竣工收
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