1、目 錄。編制依據(jù)1.工程概況1。施工部署14。施工準備5。主要施工措施4。質(zhì)量驗收標準及保證措施10。安全、文明施工保證措施38.成品保護及工程保修141. 編制依據(jù)序號名 稱編號1xx建設(shè)工程設(shè)計有限公司設(shè)計圖紙2屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB507-20屋面工程技術(shù)規(guī)范B50345-204建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB5300215施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-20056地下工程防水技術(shù)規(guī)范G5108-20087地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范G 50208-28建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ332019廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程DJ01520610聚合物水泥防水涂料JCT89-201

2、2. 工程概況2.1 工程概述xx二期工程由1-2樓12個單體組成，其中3#樓有2層商業(yè)（框架結(jié)構(gòu)），4、5#樓為商業(yè)建筑（框架結(jié)構(gòu)）,其他為住宅建筑（剪力墻結(jié)構(gòu))。總建筑面積9872.162，其中地下建筑面積471.1 m、商業(yè)面積7288.4m、住宅面積4705。4m2、配套公建房面積26.建筑層數(shù):住宅地上7層,層躍層，無地下室；商業(yè)地上3層，地下1層。層高：樓4。,3.3m,2。95;4、5#樓.6m,4。5m；612#樓2。95m.建筑高度:#樓22。9米;2#樓23.5米；3樓23。95.工程占地面積4668。952,結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)。工程于203年9月15日開工，204年1月

3、5日竣工，共7日歷天。質(zhì)量目標為達到國家施工驗收規(guī)范合格標準。衛(wèi)生間防水做法均為1。5厚S防水涂料戶內(nèi)衛(wèi)生間保溫層為20厚聚苯乙烯泡沫塑料。3. 施工部署3.1 管理目標（1） 質(zhì)量目標:合格；（2） 工期目標:在規(guī)定的工期內(nèi)完成交工驗收;（3） 安全目標:杜絕重傷和死亡事故發(fā)生,杜絕發(fā)生機械事故,輕傷3以下；實現(xiàn)安全事故為零的管理目標;3.2 工程進度根據(jù)工程的實際情況,我司做出工程施工具體安排，工期按總控制進度計劃，同時必須與業(yè)主緊密協(xié)調(diào)保證工期。4. 施工準備4.1 技術(shù)準備4.1.1 認真熟悉圖紙。（1） 初步了解設(shè)計意圖，檢查圖紙是否完整齊全,是否符合國家規(guī)范的要求。（2） 專業(yè)之間

4、的施工圖是否交圈，做到有備無患.4.1.2 根據(jù)圖紙要求,按照國家規(guī)范，結(jié)合本工程特點,施工前,按照施工工藝標準、針對圖紙具體部位要求做好技術(shù)交底。在施工過程中對方案、交底的實施情況要進行檢查。4.2 施工現(xiàn)場準備4.2.1 作業(yè)條件（1） 涂刷防水層的基層表面必須將塵土、雜物等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊應(yīng)鏟平、掃凈、抹灰壓光,陰陽角處抹成圓弧或鈍角.（2） 基層表面應(yīng)保持干燥、平整、牢固，不得有空鼓、開裂及起砂等缺陷。（3） 找平層連接地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部要收頭圓滑,坡度向地漏，部件必須安裝牢固,嵌縫嚴密。（4） 凸出地面的管根、地漏、陰陽角等細部,做好附加層增補處理,涂刷完J

5、涂料后,自檢并辦理隱蔽工程驗收。4.3 材料、機具準備4.3.1 材料準備 此材料由有機液料和無機粉料復合制成的雙組份防水涂料，是一種既有有機材料彈性高又有無機材料耐久性等優(yōu)點的新型防水材料，涂布后可形成高強堅韌的防水涂膜。該材料具有堅韌高強,耐水性、耐久性優(yōu)異，無毒、無味、無污染的環(huán)保型新型防水材料。尤其適用于廁所間、設(shè)備間、內(nèi)外立壁、屋面的防水。 主要性能指標：序號性能指標1抗拉強度2。0K2斷裂伸長率25低溫柔性100粘結(jié)強度1Ma5不透水性03 MPa,30min不透水（5） 聚苯乙烯泡沫塑料技術(shù)性能序號試驗項目單位技術(shù)指標1表面密度g/322壓縮強度Kpa1003導熱系數(shù)/(k).4

6、尺寸穩(wěn)定性%35水蒸氣透過系數(shù)ng(Pa.。)4.56吸水率（v/)427斷裂彎曲負荷258彎曲變形nm9氧指數(shù)010每立方米重量Kg24.3.2 設(shè)備機械配備計劃投入的主要施工機具(工具)設(shè)備表序號機械設(shè)備及工具名稱數(shù)量用途進場計劃小平鏟、掃帚10把清理基層開工前全部進場2滾動刷8把涂刷涂料3鐵桶5個分裝、攪拌涂料4橡膠刮板0個涂刮涂料用5剪刀把裁剪附加層用6卷尺個度量尺寸用臺秤3臺秤重8攪拌器3臺攪拌9刮板10個涂刮涂料10刷子10個涂刮涂料4、作業(yè)條件（1)人工準備為確保防水層質(zhì)量,衛(wèi)生間必須由防水專業(yè)隊伍進行施工,凡從事防水工程的施工人員必須經(jīng)統(tǒng)一培訓考核,并取得上崗證書才能操作(2）

7、施工環(huán)境施工環(huán)境溫度應(yīng)在55,五級以上大風天氣不宜施工。4。5施工難點及細部工程做法1、防水中的特點()面積大,陰陽角多，施工難度大;(2）用蓄水量大,用水頻繁集中;()工種復雜,交叉施工,相互干擾；（4）主要滲漏部位在地面、墻面、穿墻地面管根、縫、立墻與地面相交部位、墻面相交部位、管道滲漏及頂板滲漏。、衛(wèi)生間淋浴區(qū)域墻面涂料應(yīng)刷至離地8高處，其它部位做至00mm高.、根據(jù)有關(guān)防水規(guī)程的有關(guān)規(guī)定要求,結(jié)合廁浴在防水工程中的固有特點，制定了以“防排結(jié)合,綜合治理”為防水設(shè)計原則的防水工程施工方案。具體做法如下:(1) 管根細部防水做法在管根與混凝土之間預留凹槽，深10mm,寬10,凹槽內(nèi)應(yīng)嵌填密

8、封膏，然后再由防水施工方施工涂料。如果在防水施工前未做凹槽嵌縫處理,則應(yīng)鑿縫嵌止水條并用防水堵漏寶封堵后再涂刷JS涂料。(2) 地漏細部防水做法先鑿縫嵌止水條,用防水堵漏寶進行封堵,然后后再涂刷S涂料。5. 主要施工措施5.1衛(wèi)生間做法5。1工藝流程(商業(yè)衛(wèi)生間)基層處理最薄處20厚豆石混凝土找坡層涂刷防水涂料底層細部附加層增強處理涂刷JS防水涂料涂刷中層防水涂料涂刷面層防水涂料保護層施工工藝流程(住宅衛(wèi)生間）基層處理20厚聚苯乙烯泡沫保溫層鋪真空鍍鋅鋁聚脂薄膜聚緣層、鋪8#鍍鋅低碳鋼絲網(wǎng)與加熱管綁牢沿外墻內(nèi)側(cè)貼060聚苯泡沫塑保溫層澆筑15豆石混凝土,加熱管最薄處30mm厚，向地漏找坡1.5

9、mJS防水涂料底層細部附加層增強處理涂刷JS防水涂料涂刷中層防水涂料涂刷面層防水涂料保護層施工5。2基層處理基層表面應(yīng)堅實具有一定的強度,清潔干凈,表面無浮土、砂粒等污物,表面應(yīng)平整、光滑、無松動，要求抹平壓光,對于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平。 陰陽角施工前,必須對基層進行處理,基層的陰陽角應(yīng)做成圓弧形，陰角直徑宜大于50，陽角直徑宜大于10，待基層處理達到干凈、無浮漿、無水珠、不滲水后方可進行涂刷。管根部位穿墻管根定位后,樓板四周用水泥砂漿堵嚴，管根周圍與地面相連部位用水泥砂漿抹成八字形。穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固,接縫嚴密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。基層處理

10、后,基層上面應(yīng)無明顯水跡。5.1。3滾刷底涂涂布底層涂膜防水材料,可用滾刷均勻涂刷，力求厚薄一致，平面或坡面施工后,在防水層未固化前不宜上人踩踏，涂抹施工過程中應(yīng)留出退路，可以分區(qū)分片用后退法涂刷施工。若涂料有沉淀應(yīng)隨時攪拌均勻,每次蘸料時，先在桶底攪動幾下,以免沉淀。涂布要盡量均勻，不能局部沉積，并要求多滾刷幾次使涂料與基層之間不留氣泡粘結(jié)嚴實。底涂飾為了提高涂膜與基層的粘接力,而當基層潮濕或在不吸水的干凈的基層上使用時,可不做底涂（具體應(yīng)視現(xiàn)場情況而定）,底涂用量一般為0.k/m2。5。4細部附加處理在地漏、管根、陰陽角等易發(fā)生漏水的部位應(yīng)增加一層加筋布加強處理。首先用橡膠刮或油漆刷厚度均

11、勻地刷一遍JS涂料，寬度30mm為宜,并立即粘貼加筋進行加筋增強處理加筋布粘貼時，應(yīng)用油漆刷攤平壓平整,與下層涂料貼合緊密,搭接寬度10mm,表面再涂刷一至二層涂料,使其達到設(shè)計要求厚度.5.1.5增強附加層底料涂刷完后， 在異形部位(管根、陰陽角、雨水口等）先涂刷一道涂膜,作為增強附加層涂布方法同上層一樣,注意方向要與上道相互垂直，其寬度不小于30。5.1.6底層涂膜固化,增強附加層完成后即可進行大面積涂刷了。大面積涂布采用四涂法.具體如下：5。1.6.涂布第一道涂膜:涂刷第一道涂膜，其施工方法與底層相同,但涂刷方向應(yīng)與底層相互垂直涂布每一道涂膜與上一道相隔的時間以上道涂膜的固化程度確定,一

12、般不小于4h（以手感不粘)。5。1.6.涂布第二道涂膜:第一道涂膜干固后,隨即在上面涂布第二道涂層，涂刷應(yīng)均勻,不得漏刷，施工接縫寬度不應(yīng)小于100，方向與上道相互垂直。5。1。6。3第三道涂層方法同上一樣,注意涂層方向相互垂直.每道涂層厚度大約為0。0。6mm,保持每道涂層厚度均勻成活后防水層的厚度須1。5。有平面和立面的部位,應(yīng)先涂立面,涂布順序為由上而下，以免涂料下滑,影響涂膜整體光滑平整平面涂布時采用后退法施工,以免損壞已完成的涂膜.5.1。防水層做法5。7。1涂布結(jié)構(gòu)示意圖：5。 衛(wèi)生間地面防水做法5。7.3陰角做法示意圖二：。74陰角做法示意圖三圖三5.。7。 穿墻管道、地漏防水層

13、處理圖四5。1.7。5 穿樓板管道防水層處理圖五5。1。8面層涂膜施工最后一道涂層采用加水稀釋的面涂料滾涂一道,以提高涂膜表面的平整、光潔效果.涂膜收頭時應(yīng)采用防水涂料多遍涂刷，以保證其完好的防水效果。52細部防水層處理。2。1立管a 立管定位后,樓板四周縫隙應(yīng)用1:3水泥砂漿堵嚴,縫大于2m時宜用C2細石混凝土堵嚴。b 管根四周宜形成凹槽，其尺寸為15mm15mm,將管根周圍及凹槽內(nèi)清理干凈、干燥.c 凹槽內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料或灌入聚氨酯進行密封處理。d 將管道外壁200m高的范圍內(nèi)，清除灰漿和油垢雜物,按設(shè)計規(guī)定涂刮防水涂料.e 另外，立管如有熱水管、暖氣管時,則需加設(shè)套管，套管高2040mm

14、,留管縫mm。上縫用建筑密封膠封嚴，套管高出地面約0mm。如圖：5。.3防水保護層(1) 保護層施工前,應(yīng)將防水層上的雜物清理干凈,并對防水層質(zhì)量進行嚴格檢查，并進行蓄水試驗，合格后才能鋪設(shè)保護層。(2) 保護層用的水泥砂漿的配合比一般為水泥:砂1：3（體積比）鋪設(shè)水泥砂漿時,應(yīng)隨鋪隨拍實，并用刮尺找平。終凝前用鐵抹子壓光保護層。保護層應(yīng)表面平整，不能出現(xiàn)抹子壓的痕跡和凹凸不平的現(xiàn)象。6。質(zhì)量驗收標準及保證措施6.1 防水層的驗收施工時應(yīng)邊涂邊檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷及時修補，現(xiàn)場施工員、質(zhì)檢員必須跟班檢查,檢查合格后方可進入下一道涂層施工，特別要注意平立面交接處、轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位的做法是否正確。自檢

15、合格后報請監(jiān)理方進行防水層的驗收。防水層完工干燥48h后應(yīng)做24蓄水試驗，蓄水高度20m-0左右，不滲不漏為合格。第一次試水合格后即可做保護飾面層。防水層的臨時保護措施室內(nèi)涂膜第一次驗收合格后，應(yīng)及時做好軟保護，如鋪蓋紙箱或輻射膜等,以便安裝管道或后序施工進程過程中不致破壞防水層。防水層施工完畢后嚴禁打眼鑿洞，如確需要，則請及時與涂膜施工方聯(lián)系，以便及時修補,避免滲漏隱患的存在.6.2 產(chǎn)品質(zhì)量保證體系6。2。1公司實行原材料檢驗、生產(chǎn)過程中間質(zhì)量控制和成品檢驗三級產(chǎn)品質(zhì)量保證體系,杜絕產(chǎn)品質(zhì)量隱患。公司管理通過并嚴格遵照IS900國際質(zhì)量認證標準。.2.2施工質(zhì)量保證措施由于本工程施工質(zhì)量要

16、求高,必須建立健全施工質(zhì)量管理體系，施工按操作規(guī)程規(guī)范精心組織安排施工，加強在施工前的技術(shù)交底、施工中間驗收和隱蔽工程驗收,使施工技術(shù)質(zhì)量全方位受到監(jiān)控,以高質(zhì)量、高標準、認真管理來實現(xiàn)質(zhì)量目標，具體實施如下：6。2。1施工準備過程中的質(zhì)量保證a) 做好施工圖紙的審查工作.圖紙是施工的依據(jù),要保證施工過程質(zhì)量,首先要認真研究和熟悉設(shè)計構(gòu)思及業(yè)主意圖，并在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上進行圖紙會審，其主要目的是提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計中可能存在的差錯與不便施工或難以保證質(zhì)量之處，并提出改進意見,會同設(shè)計協(xié)商解決。b) 根據(jù)施工圖紙、結(jié)合實際條件編制的施工方案,是保證工程項目施工經(jīng)濟合理、有計劃、有秩序地進行的重要措施和先

17、決條件。c) 搞好施工現(xiàn)場的準備工作。施工測量(水平、標高等),現(xiàn)場布置、搭設(shè)臨時設(shè)施和加工場地，組織材料設(shè)備進場等。d) 加強對施工機械設(shè)備的檢修.主要有：做好機械設(shè)備的配套、測試、檢驗工作；建立并嚴格執(zhí)行機械設(shè)備的管、用、養(yǎng)、修等規(guī)章制度。e) 安排好施工人員。在工程項目管理中，選好施工人員是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ),該項目在全公司范圍內(nèi)組織精兵強將，由公司統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，對施工人員必須組織學習施工方案中的施工工藝、安全及環(huán)保措施，全面了解施工工藝中的施工步驟。（1） 施工過程中的質(zhì)量保證a) 本公司項目經(jīng)理、對工程質(zhì)量負責,嚴格要求施工人員按圖紙及施工技術(shù)文件進行生產(chǎn)、施工。服從甲方管理，嚴禁

18、違章施工。施工人員保證穩(wěn)定,專人指揮施工過程中,加強對原始資料的收集、整理,做到工程完工后資料完全無誤。嚴格執(zhí)行質(zhì)量事故報告制度,出現(xiàn)質(zhì)量事故要在24小時之內(nèi)逐級上報,在施工過程中執(zhí)行獎罰制度.b) 嚴格執(zhí)行材料管理制度,不合格材料不準進入施工工地，發(fā)揮各級質(zhì)量員的作用,將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。c) 做好施工技術(shù)交底,堅持按業(yè)主或建筑師批準的設(shè)計圖紙以及施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程、招標文件施工工藝施工。做好技術(shù)交底,對保證工程質(zhì)量,減少施工差錯，保證施工進度有著重要作用按施工項目的主次,實行分級交底,并履行交底手續(xù),做到層層把關(guān)。交底的內(nèi)容以關(guān)鍵工序和新涂裝工序為主,交底方式可用文字交底、樣板交

19、底和必要的施工示范交底。d) 加強施工工藝的管理,就是要保證工藝過程的先進性、合理性和相對穩(wěn)定性，對主體墻面效果的施工，必須按施工工藝要求進行施工操作，從根本上減少、預防質(zhì)量事故和不合格產(chǎn)品的發(fā)生。e) 堅持進行質(zhì)量檢查和驗收。在施工的全過程中，始終堅持對各個項目和環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，是保證和提高工程質(zhì)量的重要手段,對已完成的分部分項工程，特別是隱蔽工程,必須進行驗收,不合格的工程，不允許通過，不留隱患。上道工序不合格,不能進行下道工序的施工.f) 安排好施工順序,搞好專業(yè)配合,科學地組織施工。6。.2.2材料質(zhì)量保證措施a) 材料計劃管理項目開工前，向生產(chǎn)部門提出一次性計劃,作為供應(yīng)備料依據(jù)；在

20、施工中,根據(jù)工程變更及調(diào)整的施工進度，及時向生產(chǎn)部門提出調(diào)整供料計劃，作為動態(tài)供料的依據(jù);按施工進度對材料計劃的執(zhí)行情況進行檢查,不斷改進材料供應(yīng).b) 材料進場驗收為了把住質(zhì)量和數(shù)量關(guān),在材料進場時必須根據(jù)進料計劃、送料憑證、質(zhì)量保證書或產(chǎn)品合格證，進行材料的質(zhì)量和數(shù)量驗收；驗收工作按質(zhì)量驗收規(guī)范和計量檢測規(guī)定進行;驗收內(nèi)容包括品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量、以及材料說明書的技術(shù)參數(shù)是否達到工藝規(guī)程的指標;驗收要做好記錄、辦理驗收手續(xù)；對不符合計劃要求或質(zhì)量不合格的材料應(yīng)拒絕驗收。c) 材料的儲存與保管進庫的材料應(yīng)驗收入庫，建立臺帳；現(xiàn)場的材料必須做好防火、防盜、防雨、防質(zhì)變、防損壞等保護設(shè)施

21、；施工現(xiàn)場材料的放置要按總包方的平面堆放規(guī)定堆放,做到位置正確、保管處置得當、合乎堆放保管制度;要日清、月結(jié)、定期盤點、帳實相符，確實掌握材料庫存，保證施工質(zhì)量。d) 材料領(lǐng)發(fā)施工設(shè)施用料實行定額發(fā)料制度,以設(shè)施用料計劃進行總控制；超限額的用料，用料前應(yīng)辦理手續(xù)，填制領(lǐng)料單,注明超耗原因,經(jīng)簽發(fā)批準后實施;建立領(lǐng)發(fā)料臺帳，記錄領(lǐng)發(fā)狀況和節(jié)超狀況,控制材料損耗。e) 材料使用監(jiān)督現(xiàn)場材料責任者應(yīng)對現(xiàn)場材料的使用進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括：是否按材料做法合理用料,是否嚴格執(zhí)行配合比,是否認真執(zhí)行領(lǐng)發(fā)料手續(xù),是否做到誰用誰清、隨清隨用、工完料退場地清,是否按規(guī)定進行用料交底和工序交接,是否做到按平面圖堆

22、料,是否按要求保護材料等。檢查是監(jiān)督的手段，檢查要做到情況有記錄、原因有分析、責任有明確、處理有結(jié)果。（2） 質(zhì)量控制資料施工過程中，加強對原始資料的收集、整理，做到工程完工后資料完全無誤。7安全、文明施工保證措施7。1文明施工7。1。認真貫徹國家有關(guān)環(huán)境保護工作的方針、政策、法令、法規(guī);7.1。2保護好建筑物的門窗、其他附屬設(shè)施以及地面、綠化;。1。3及時清理建筑垃圾,施工時要保證環(huán)境衛(wèi)生；7。4施工人員著裝整潔一致,做好內(nèi)部“落手清”工作，保持環(huán)境衛(wèi)生;7.嚴禁隨地大小便;.6庫房保持整潔、材料機具放置整齊；.1.7有甲方、監(jiān)理、總包方管理人員詢問時，要停止作業(yè),禮貌、客氣、專注的回答相關(guān)

23、問題,不得瞎編亂造，不得蠻橫無理或不理不睬.環(huán)境保護.1按照文明施工要求進行布置7.22施工區(qū)域內(nèi)不設(shè)置施工人員生活區(qū)、食堂,施工人員午餐后的剩余飯菜及時清理。7.2。3對施工用水應(yīng)遵循總包方的現(xiàn)場管理制度，合理、節(jié)約用水。7。2。4施工現(xiàn)場環(huán)境保護整潔，物料堆放整齊,各種材料、工具嚴格按施工規(guī)劃進場堆放,不得胡亂堆放。7。2。施工現(xiàn)場做到工完、料盡、場地清，施工產(chǎn)生的建筑垃圾必須袋裝化并及時清理,施工垃圾必須堆放在總包指定范圍內(nèi)，不準在范圍外亂堆亂放，對施工場內(nèi)通道內(nèi)灑落的材料等及時清理,同時要求值班人員除正常工作外對環(huán)境衛(wèi)生通道整潔等進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。72。6遵守國家及當?shù)氐挠嘘P(guān)

24、規(guī)定，采取有效措施嚴格控制施工現(xiàn)場各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物及噪音對環(huán)境的影響。2。堅持以人為本加強管理人員和施工班組的文明建設(shè),教育職工遵紀守法，提高企業(yè)整體水平和文明素養(yǎng),同時主動與總包單位或其他周邊單位協(xié)調(diào)配合，積極開展文明共建活動,樹立企業(yè)形象。.3安全7。3.1存放材料地點和施工現(xiàn)場必須通風良好。7。3。存料和施工現(xiàn)場要嚴禁煙火，消防設(shè)施要配備足夠。8.成品保護及工程保修8。1成品保護（1） 施工人員應(yīng)穿軟質(zhì)膠底鞋,嚴禁穿帶釘?shù)挠驳仔Ｔ谑┕み^程中，嚴禁非本工序人員進入現(xiàn)場。（2） 防水上堆料放物,都應(yīng)輕拿輕放,并加以方木鋪墊。（3） 施工用的小推車腿均應(yīng)做包扎處理,防水層如搭

25、設(shè)臨時架子,架子管下口應(yīng)加板材鋪墊,以防破壞防水層。（4） 防水層驗收合格后,及時作好保護層,施工時必須防止施工機具如手推車或鐵锨損壞防水層.（5） 施工中若有局部防水層破壞,應(yīng)及時采取相應(yīng)的補強措施，以確保防水層的質(zhì)量。8。2工程保修（1） 防水工程保修期為5年。（2） 工程部接到反饋的工程施工質(zhì)量問題或工程回訪時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后,開始組織工程維修的實施工作。（3） 工程部根據(jù)維修記錄表中的內(nèi)容組織施工，并自檢合格。（4） 會同業(yè)主代表對保修工程進行驗收;若修理仍不能令業(yè)主滿意，則重新進行維修工作，直至完成令業(yè)主滿意為止。雙方在維修記錄表上會簽對維修結(jié)果的簽訂意見后,報公司備案。（5） 對重復出現(xiàn)的質(zhì)量問題，工程部將工程情況報技術(shù)部，由技術(shù)部按糾正和預防措施工作程序制定糾正和預防措施.