三亞海棠灣新天酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(130p)(129頁).doc
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三亞海棠灣新天酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(130p)(129頁).doc
1、第一章第一章 總總 論論 1.1、項(xiàng)目概況:、項(xiàng)目概況: 1.1.1、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:初步擬定為“三亞海棠灣新天酒店” 。 1.1.2、項(xiàng)目地址:項(xiàng)目地址:項(xiàng)目選址于海棠灣旅游度假區(qū)一線海景酒店商 業(yè)規(guī)劃用地, 毗鄰海棠灣公共商業(yè)服務(wù)中心和哈薩克斯坦國家度假村 (9 #、10#、11#地)。海棠灣規(guī)劃區(qū)位于三亞市東北部濱海地帶,緊 鄰陵水境內(nèi)的土福灣,距三亞市區(qū)僅 28 公里。場地沿東線高速公路 向北至海口 250 公里,約 2.5 小時車程,規(guī)劃用地南北長約 30 公里, 東西平均寬約 8.4 公里,規(guī)劃用地總面積約 150 平方公里。 1.1.3、占地面積:占地面積:規(guī)劃用地面積 15
2、3000 平方米(229.5 畝), 臨海沙灘寬度約 220 米,縱深長度約 700 米。 1.1.4、建筑面積:建筑面積:擬規(guī)劃建筑面積約 6.12 萬 m2(不含地下建筑 面積 7000 m2) ,其中:一座超五星級酒店,建筑面積約 35000m2,64 棟產(chǎn)權(quán)式別墅酒店,建筑面積約 2.61 萬 m2。 1.1.5、項(xiàng)目總體規(guī)劃構(gòu)思及建設(shè)內(nèi)容:項(xiàng)目總體規(guī)劃構(gòu)思及建設(shè)內(nèi)容: 項(xiàng)目將充分整合“海棠灣”及周邊區(qū)域獨(dú)特而豐富的旅游自然資 源、人文資源和獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢,將其建成具有獨(dú)特的海棠浪漫休閑 主題和異域度假文化風(fēng)情,頗具熱帶海濱生態(tài)特色的國際高標(biāo)準(zhǔn)的, 擁有原生態(tài)熱帶水景健康樂園、風(fēng)情萬種
3、的明星文化演藝、多彩的 SPA 溫泉康體、浪漫情懷的銀灘海濱等旅游環(huán)境,配備頂級半坡海景 度假酒店、國際會議中心、世界藝術(shù)交流演藝中心、世界各風(fēng)情的頂 級度假別墅、養(yǎng)生康樂 SPA、沙灘健康運(yùn)動及國際游艇海上運(yùn)動俱樂 部碼頭等頂級度假運(yùn)動休閑設(shè)施的頂級旅游度假酒店, 使其成為海棠 灣“國家海岸”旅游度假區(qū)的龍頭,成為國人向往的世外桃源休閑圣 地,國內(nèi)外游客神往的浪漫伊甸園和高尚人士夢寐的商務(wù)度假天堂。 位于項(xiàng)目濱海路入口設(shè)置海棠園文化廣場(入口活動廣場) ,沿 地塊西北、東北兩側(cè)至沙壩西南、東南兩側(cè)海濱,依次設(shè)置含 350 間 客房的超五星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店客房樓 2 座(共約 4 層) ,產(chǎn)權(quán)式度假酒 店別墅 64 棟 (依北至南端海濱分別建設(shè) 40 棟 200-300 m2明星度假別 墅、20 棟約 500 m2的企業(yè)會所別墅、4 棟約 1500m2的總統(tǒng)別墅) 。 在緊挨入口海棠文化廣場東