北京市李隧老年公寓(度假村)項目建議書(21頁).ppt
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北京市李隧老年公寓(度假村)項目建議書(21頁).ppt
1、李隧老年公寓(度假村)項目李隧老年公寓(度假村)項目 建議書建議書 北京中特置業(yè)有限公司北京中特置業(yè)有限公司 二七年九月二七年九月 編制依據(jù)編制依據(jù) 1 1、中國老齡事業(yè)的發(fā)展中國老齡事業(yè)的發(fā)展白皮書白皮書 2 2、中國老齡事業(yè)發(fā)展中國老齡事業(yè)發(fā)展“十一五十一五”規(guī)劃規(guī)劃 3 3、關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知(財稅的通知(財稅200097200097號)號) 4 4、 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快關(guān)于加快 發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見的通知(的通知(060602
2、022020) 5 5、中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法 6 6、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定的通知的通知 7 7、朝陽區(qū)東三鄉(xiāng)地區(qū)控制性詳細規(guī)劃朝陽區(qū)東三鄉(xiāng)地區(qū)控制性詳細規(guī)劃 項目背景及市場分析項目背景及市場分析 項目區(qū)位優(yōu)勢及政策分析項目區(qū)位優(yōu)勢及政策分析 項目規(guī)劃及投資分析項目規(guī)劃及投資分析 結(jié)論結(jié)論 據(jù)據(jù)中國老齡事業(yè)的發(fā)展中國老齡事業(yè)的發(fā)展白皮書,到白皮書,到20052005年底,年底, 中國中國6060歲以上的人口已經(jīng)達到歲以上的人口已經(jīng)達到1.441.44億,占全國人口億,占全國人口 總數(shù)的總數(shù)的1111,占亞洲老年人口的
3、,占亞洲老年人口的1/21/2,占全球老年,占全球老年 人口的人口的1/51/5,已經(jīng)進入老齡化國家的行列。,已經(jīng)進入老齡化國家的行列。 截至截至20052005年底,北京市常住人口年底,北京市常住人口15361536萬人,其中萬人,其中6060 歲以上的老年人口約歲以上的老年人口約224.3224.3萬人,占總?cè)丝诒壤f人,占總?cè)丝诒壤?14.6%,14.6%,其中有其中有20%20%的人具有較高的消費能力,約的人具有較高的消費能力,約1515 萬人。萬人。 一、項目背景及市場分析一、項目背景及市場分析 項目背景項目背景 據(jù)調(diào)查顯示,北京市有據(jù)調(diào)查顯示,北京市有33.6%33.6%的老年人(的老年人(7575萬)表萬)表 示愿意示愿意“移地養(yǎng)老移地養(yǎng)老”,比例高于全國,其中有,比例高于全國,其中有20%20% 的人具有較高的消費能力,可以選擇入住高端老年的人具有較高的消費能力,可以選擇入