花翎山莊大柳樹社區(qū)老年公寓可行性報告（22頁）.doc
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花翎山莊大柳樹社區(qū)老年公寓可行性報告（22頁）.doc
1、 1 花翎花翎山山莊莊 大柳樹社區(qū)老年公寓可行性報告大柳樹社區(qū)老年公寓可行性報告 二二 0 一一年十月一一年十月 2 目目 錄錄 一、項目提出的依據(jù)一、項目提出的依據(jù) 二、老年公寓目標客戶需求及應(yīng)對分析二、老年公寓目標客戶需求及應(yīng)對分析 三、老年公寓選址（地塊）應(yīng)具備的基本條件三、老年公寓選址（地塊）應(yīng)具備的基本條件 四、四、老年公寓老年公寓規(guī)劃規(guī)劃 五、老年公寓五、老年公寓風(fēng)險分析風(fēng)險分析 六、六、風(fēng)險規(guī)避與控制措施風(fēng)險規(guī)避與控制措施 七、結(jié)論七、結(jié)論 3 一、項目提出的依據(jù)一、項目提出的依據(jù) （一）政策依據(jù)（一）政策依據(jù) 1、山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見 （魯政辦發(fā)20
2、0825 號） 2 山東省民政廳貫徹落實民政部等 14 部委關(guān)于加快發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)的意見 的通知 （魯民事19941 號） 3、 國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實現(xiàn)社會福利化意見的通知 （國辦發(fā)200019 號） 4、國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老 服務(wù)業(yè)意見的通知 （國辦發(fā)20066 號） 5、財政部和國家稅務(wù)總局關(guān)于對老年服務(wù)機構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知 （財稅200097 號 6、 中華人民共和國土地管理法 （二）老年公寓市場機遇（二）老年公寓市場機遇 我國已進入老齡化社會階段我國已進入老齡化社會階段 按照國際標準，當(dāng)一個國家或地區(qū) 65 歲以上人
3、口占總?cè)丝?7%或 60 歲以上 人口占總?cè)丝?10%以上時，即為老齡化社會。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，目前我國是 世界上老年人口最多的國家，60 歲以上的老齡人口約為1.53億，占我國總?cè)丝?的11.6%，而且這個數(shù)字每年都在以 3.2%的速度增長。我國進入老齡化社會已是 不爭的事實。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計預(yù)測，到 2025 年，老年人將占全國總?cè)丝?19.34%；到 2040 年，老年人將占全國總?cè)丝诘?27.8%，屆時每三個半人口中就 有一個老年人口。 4 “老年公寓”市場潛力巨大“老年公寓”市場潛力巨大 2000 年國家有關(guān)部門通過調(diào)查和分析預(yù)測，到本世紀一十年代末，中國退 休勞動者一生的積蓄總和相當(dāng)于全國國內(nèi)生產(chǎn)總值的 1/3；另據(jù)中國老齡人協(xié)會 估計，中國老年人消費約每年 3000 億人民幣，而且隨著老年人消費觀念的逐步 轉(zhuǎn)變，其消費數(shù)額還將得到進一步增長。由此可見“老年人市場”是一個
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