1、一期地塊項目地下室堵漏注漿施工方案編制人：審核人：審批人：目 錄一、編制依據1二、工程概況1三、施工部署1四、主要施工方法和施工工藝2五、質量保證措施4六、安全保證措施及文明施工5一、編制依據 1、本工程施工圖紙；2、建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-20XX；3、其他相關規范、標準等。二、工程概況工程名稱：xx一期2R地塊項目地下車庫建設單位：置業有限公司監理單位：有限公司設計單位：設計有限公司勘查單位：研究院施工單位：建設有限公司建設地點：區南側，北路以北編制說明：本工程地下室施工完成后，因地下室底板后澆帶、集水井電梯基坑等部位出現較多滲漏現象，根據公司技術部意見，針對特殊部位

2、采取的滲漏需提供較為完善的處理方案，針對特殊滲漏部位特編制此施工方案；一、集水井滲漏1、將集水井內水份抽干，找出嚴重冒水滲漏點后鑿開，將漏洞或裂縫四周的混凝土鑿成寬和深均為20mm的“v”型凹槽。然后把攪拌好的堵漏王塞進裂縫或孔洞里；2、對側壁裂縫滲漏采取注漿打針處理；二、地庫底板滲漏處理1、對于地庫底板部位滲漏，有明顯滲漏點部位采用堵漏王封堵；2、堵漏王封堵后仍出現滲漏部位，特別是后澆帶位置，1、在施工縫交接處部位留置5cm寬和3cm高凹槽，凹槽內鋪碎石子，碎石上鋪一層無紡布隔離后澆筑地面混凝土，沿裂縫方向連通至集水井或排水溝；2、采用DN50UPVC管割一半后鉆孔。沿施工縫位置布置管線至集

3、水井，UPVC管上部采用砂回填后澆筑地面混凝土；4、在集水井與集水井之間設置明溝排水（具體詳圖紙）；本工程為地下室地面建筑構造做法：序號部位地面1地下車庫1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）100厚C20細石砼抹光兼找坡3）環氧樹脂2電梯廳、電梯前室、公共樓梯間1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）60厚C15細石砼壓實抹光3）面層3消防器材室、戶內、水井、電井、弱電機房、風機房1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）100厚C20細石砼壓實抹光4戶內樓梯1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）20厚1:3水泥砂漿壓實抹光5電表間、配電間1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）200厚C20細石砼壓實抹光6變配電房1

4、）電纜溝砌筑粉刷2）泡沫砼回填3）50厚C20細石砼壓實抹光7水泵房1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）150厚C15細石砼填充層兼找坡3）50厚C20細石砼（內配6200單層雙向鋼筋，6*6m分縫，縫寬20，表面油膏封嚴）8柴油發電機房1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）100厚C20細石砼（內配6200單層雙向鋼筋，6*6m分縫，縫寬20，表面油膏封嚴）9下沉庭院1）刷水泥漿一道(內摻建筑膠)2）100厚C20細石砼抹光兼找坡10需回填的地面1）泡沫砼回填2）100厚C20細石砼抹光11汽車坡道1）100厚C20細石砼（內配6200單層雙向鋼筋，面做防滑線）2）3厚金剛砂彩色耐磨層12消防水池

5、20厚1:2防水水泥砂漿壓實抹光三、施工部署主要施工機具機具： 高壓注漿機、切割機、充氣鉆、鼓風機、錘子、鑿子、掃帚、海綿、鋼絲刷、鏟刀、鋼卷尺等。四、主要施工方法和施工工藝1、施工準備（1）清理漏水點底板面層，待面層基本干凈后用高壓水槍清洗滲漏處底板的泥漿等污物。（2）抹面，底板面層徹底洗干凈后用海綿將水吸干。（3）檢查漏水部位，仔細觀察漏水部位，檢查是否有裂縫、空洞等，分析其滲漏原因，有針對性的制定堵漏方案；2、施工方法化學注漿法是利用機械的高壓動力（高壓灌注機），將化學注漿材料注入混凝土裂縫中，當漿液遇到混凝土裂縫的水分會迅速分散、乳化、膨脹、固結，水溶性聚氨酯注漿材料進入裂縫的深度與裂

6、縫的寬度相關：裂縫越寬，漿液流速越大，進入裂縫越深，注漿效果更好。水溶性聚氨酯初始膨脹率能夠達到100%，形成膠凝體后，第一次膨脹消失，但具有很好的彈性，成為穩定的類似止水橡皮的彈性體。這樣固結的彈性體填充混凝土所有裂縫，將水流完全地堵塞在混凝土結構體之外，以達到止水堵漏的目的。化學灌漿堵漏的優點:水溶性聚氨酯化學灌漿材料是一種低黏度， 單組份合成高分子聚氨酯材料，形態為漿體，它有遇水產生交聯反應，發泡生成多元網狀封閉彈性體的特征。當它被高壓注入到混凝土裂縫結構延展直至將所有縫隙填滿(包括肉眼難以覺察的0.015mm微縫)，遇水后(注水)伴隨交聯反應，釋放大量二氧化碳氣體，產生二次滲壓，高壓推

7、力與二次滲壓再次將彈性體壓入并充滿所有縫隙，達到止漏目的。3、化學灌漿防水堵漏施工工藝（1）、清理:詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理干凈需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面干凈。（2） 、鉆孔:使用鉆孔工具沿孔洞四周鉆泄壓孔，鉆頭直徑為14mm，鉆孔角度宜不大于45度，鉆孔深度不小于結構厚度的2/3，鉆孔必須斜穿過主漏水孔。但不得將結構打穿，因動水較大孔洞內的粉塵會自行沖洗干凈。墻面慢滲則分別在滲水面鉆梅花孔，用清洗機沖洗注漿孔，直至注漿孔出水清澈則可進行下一步工作。（3） 、埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時可用快干堵漏劑埋注漿止水針頭，當結構達到一定強度后

8、沒有滲漏時，其他泄水孔分別安裝膨脹止水針頭。用專用六角扳手擰緊，使注漿嘴周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。墻面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點分別按層次錯位安裝25cm、10cm、8cm止水針頭，這樣注漿可以從深層至表層完全密實注漿，堵塞所有孔洞、縫隙。（4） 、注漿：使用高壓注漿機試壓，不得超過混凝土結構受壓范圍。向注漿孔內注聚氨酯，單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力35分鐘，即可停止本孔注漿，改注相鄰注漿孔。待所有的孔都注漿完成后，回到先前第一個注漿孔，再次注漿以保證壓力最大化。墻面注漿順序為由上向下；待所有的孔注漿完成后同樣也是回到先前第一個注漿孔回注一次。（5）、拆嘴：注漿完

9、成24小時后確認不漏即可去掉或敲掉外露的注漿嘴，并清理干凈已固化的溢漏出的注漿液。（6）、補強：以滲漏處邊緣為基準200mm區域范圍內用JS涂料刷兩道作表面防水處理。堵漏王堵漏施工工藝一、堵漏王主要特點：快速封堵、防潮抗滲、粘結力強、永久防水；二、使用范圍：堵漏王是一種新型剛性防水堵漏材料。其特點是凝結硬化快，初終凝時間間隔極短，終凝后迅速產生強度，15分鐘強度大于10Mpa，1小時強度大于20MPa。可帶水作業，并迅速止水堵漏。該產品施工簡單，與基層粘結力強，不收縮、不脫落，可廣泛用于各種磚石、混凝土結構的新舊建筑物的防潮防滲、及滲漏修繕，各種建筑屋面、廁浴間、地下構筑物、蓄水池、水渠、水庫

10、大壩、人防洞庫、國防工事、工礦井巷、地鐵、隧道等工程的防滲堵漏及搶修加固，更可以用于地下管道、機場跑道、自來水管道、設備基礎的搶修灌注，也可以用于大理石板、瓷磚等各種飾面材料的粘貼,該產品無氯、無毒、不燃、不爆。三、施工方法：l、基面處理：11將滲漏部位表面的油污、泥砂、水垢等要剔除并沖刷干凈。12將漏水處鑿成“V”型或凹型槽，深度30-50cm，寬度適中，并用水沖洗干凈，保證基層堅固密實。13若漏洞孔徑較大或較深時，應將洞內松動部分鑿除，在其中央插入導水管，導水管周圍用碎石填充，堵漏時要從洞口邊沿向中心分次封堵，最后拔掉導水管，用堵漏王堵塞其孔口。2、配料與攪拌：根據滲漏部位大小，稱取適量的

11、堵漏王置于皮碗或其它容器內，加入堵漏王重量的28-33的潔凈水，迅速用油灰刀進行攪拌1分鐘左右，使其成為膠狀漿體，漿體要抓緊使用，不可放置。3、封堵與養護：3.1無滲漏水的孔洞或縫隙，可用攪拌好的堵漏王即時封堵并壓實可。32對于滲水坑可以直接把堵漏王干粉投入坑內，然后壓實抹光，灑水護。33對于嚴重漏水裂縫，采用引流方法，先堵上縫，后堵下縫，最后堵引孔。34對于大面積滲漏，必要時在滲漏嚴重部位鉆孔引流，使大面積滲漏變為小面積滲漏，線漏或點漏，然后按上述步驟進行封堵。35堵漏王硬化后，露天部位應用水泥沙漿抹面，防止太陽爆曬，并灑水養護。4、注意事項：4.1施工時，堵漏王漿體每次拌合量不要過多，否則

12、會因未及時用完而硬化造成浪費。4.2長時間進行堵漏的操作人員，應配戴橡膠手套。4.3堵漏王應貯存在干燥通風處，嚴防受潮。如發現受潮結塊，則不可使用。四、使用方法1.首先把漏水點或漏水縫鑿成垂直喇叭口，把雜物或疏松的粉狀物清理干凈，并用水濕潤。2.將一公斤速效堵漏王放入鍋內或其它的攪拌容器內，加入0.30.35公斤水，迅速攪和成漿體。低于5時，宜用20以上的水攪拌。3.把拌好的堵漏膠泥放在手上，感到膠泥發熱稍微發硬時，迅速迎漏水方向壓下，持續一定時間才可松手，一般在10分鐘內可把水堵住。4.堵水后，再用防水砂漿抹面，表面養護7天即可。5.對于滲水坑，可直接把快速堵漏王干粉投入坑內，然后用腳踩住，

13、待硬化后才可松腳。6.對于嚴重漏水縫，采用引流方法，先堵上縫，后堵下縫，最后堵引流孔。7.對于大面積滲漏，要找出漏水點，先用速效堵漏劑堵住，然后用防水砂漿抹面。七、儲存：堵漏王必須在干燥環境下密封儲存，保質期六個月，開袋后一次用完。五、質量保證措施1、工程所選用的各種材料均需提供樣品，報經業主監理審批后方可進行批量訂購。凡專業公司提供的材料必須進行報驗，由項目總工認可后方可進場。 2、材料選定后，分項工程大面積施工前進行樣板作業。經過業主、監理書面認可后，方可大面積進行施工。 3、采購的各種材料必須有生產廠家提供的材質檢測報告、產品合格證，對生產廠家進行實際考察。 4、施工中所使用的細石混凝土

14、均應按要求做試塊，做檢測報告。 5、運至施工現場的各種材料要根據其特點分類碼放。 6、施工過程中易受潮（如：水泥等）在搬運時，必須對搬運人員進行書面的搬運指導書，并設置專用庫房。 7、分項工程開工前，制定分項工程施工方案，并分層次進行書面技術交底。 8、施工過程中每道工序完畢后，必須進行自檢，自檢由責任工程師負責，施工操作人員參加，不合格項目由原操作人員進行整改，直至合格為止，并應有書面記錄。 9、施工過程中不同工種、不同班組之間必須進行交接檢，參加人員由質檢人員、責任工程師、操作人員進行，由責任工程師負責，并應有書面記錄，不合格的項目由原操作人員進行整改，直至合格為止。 10、對施工過程中的

15、每個工序，工程、質檢部門要進行定期檢查，并隨時監督施工過程質量。 11、進入施工現場的重要材料，必須由項目總工簽字認可，并對供應廠家進行實地考察。 12、施工過程中每道工序施工時，如相鄰工序已經完成，必須對相鄰工序有可能造成損壞部位進行成品保護。六、安全保證措施及文明施工1、嚴格遵守施工現場的各項管理規章制度。 2、所有人員在進入施工現場之前將進行三級教育，特殊工種操作人員持證上崗。 3、工程施工前，對操作工人進行有針對性的分部分項安全交底。 4、施工過程中使用的所有電動工具設置專職電工負責維修、保管， 非操作人員不得進行其拆卸、維修工作。 5、地下車庫設置的電箱必須有漏電保護器，施工過程中使

16、用的電線掛于高處或架設，防止漏電現象發生。 6、堅持進行定期的安全教育活動，做好安全臺帳、內業資料及施工現場安全隱患整改管理。 7、施工過程中的材料必須碼放整齊，施工垃圾必須放置指定地點，每日施工完畢后及時運至垃圾堆放處，集中運出施工現場，做到工完場清。一、工程概況工程建設概況：本工程地下室分為A、B兩部分，A部分地下部分為三層，基礎深約10m，B部分地下部分為兩層，基礎深約6m。A部分地下底板防水層甩茬遭破壞，未能與B部分連接。兩部分之間留設一道寬約50mm的沉降縫、A部分地下外墻結構施工縫未能采取有效防水措施。加之建筑物沉降和結構變形自身產生細小裂縫，造成滲漏。經我公司技術人員實地考察，擬

17、采用以下治理方案。一、基層清理后，采用化學注漿技術填充混凝土內部空腔和結構墻體裂縫，止住明水進入。二、然后用滲透結晶型防水涂料“TECMARY”做大面積剛性防水層。二、技術準備施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關操作規程，規范及有關工藝要求施工。對于復雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。事先準備本工程的各項檢查資料，確保資料真實，及時歸檔。該項目工程人員安排如下：序號工 種人數工 作 內 容1技術人員3編制方案、制定措施、整理資料、技術交底2采購人員2材料供應及時通知檢驗3主要施工人員5清除層面雜質,注漿、配制涂料、涂刷涂料、表層處理、養護4機械設備1維修機械小工具等

18、5零星3零星工程6后勤人員2現場保衛三、材料、工具準備1.主要材料選擇1、剛性防水材料“堵漏靈”，本材料分為緩凝型和速凝型兩種，均為無機灰色粉料。2、水溶性聚氨酯，本材料是由甲苯二異氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚進行聚合反應而成的高分子化合物。該材料是單組分注漿材料，與水具有良好的混溶性，漿液遇水后會自行分散、乳化，漿液中游離的異氰酸根（-NCO）會與水進行聚合反應，聚合后的固結體具有良好的延伸性、彈性和抗滲性，在水中永久保持原形，并具有耐低溫性。漿液遇水后會發泡膨脹，發泡體積可增大2倍（膨脹率可通過配方進行調整），從而堵塞水道，達到止水的作用。水溶性聚氨酯是國際上公認的新型優質防水材料，在國內

19、地下堵漏止水工程中被廣泛材料，收到良好的效果。主要性能指標：性能指標外觀淡黃色，琥珀色透明液體粘度100400Mpa.S（22）誘導凝固時間20s90min粘結強度1.00MPa固結體抗壓強度1.50MPa固結體抗滲強度0.8Mpa固結體抗滲系數1010cm/s3、西班牙德力左羅公司防水產品水泥基剛性滲透結晶型防水材料MAXSEAL。MAXSEAL系列防水產品是由特制水泥及多種活性化學物質充分混合而城的剛性、滲透結晶型防水材料。其特殊的配制使其在混凝土內部具有滲透作用，并與水作用形成結晶從而封堵混凝土內部裂縫和毛孔，增加混凝土密實度，達到徹底防水的目的。優點：可滲入墻體表層，充滿并封堵所有細小

20、毛孔，形成獨有保護層。迎水面、背水面都可使用。可在潮濕面施工，操作簡便，日后無需養護費用。可在粗糙不平表面施工，無需找平層、節約工序和成本。表面堅實，無需保護層，用于地下室外墻可直接回填土。可自行修復、橋接細小裂縫。抗老化，與結構同壽命。耐高、低溫，抗凍融。可保護鋼筋不受腐蝕。用于地下室防水時，可抗高地下水壓。可抗鹽堿腐蝕及空氣污染造成的損壞。自身無毒，可直接接觸飲用水。2.設備機械配備計劃投入的主要施工機具(工具)設備表序號機械設備及工具名稱數量用途進場計劃1小平鏟、掃帚5把清理基層開工前全部進場2鋼絲刷8把清理基層3攪拌桶2個拌合涂料用4攪拌機低速（250轉/分）1臺攪拌涂料用5注漿泵1臺

21、注漿6注漿管20根注漿7風鉆1臺打孔8板刷10把小面積涂刷涂料用四、施工工藝1.施工流程材料準備 技術準備 基層處理 剔鑿 埋置花管 封閉 注漿 剛性密封防水 養護 柔性防水施工 觀察試驗2、基層清理1、清理基層，A部分地下室裂縫部位松動的砂漿等雜物鑿除，并剔鑿出一條深不少于20mm，寬不小于30mm的“V”形溝槽，用水沖刷干凈。2、拌料：在溫度為22，粉水比例為1:0.350.4的條件下，將速凝型 “堵漏靈”倒入攪拌桶內，均勻攪拌至膩子狀即可，快速堵漏材料攪拌成手抓成團狀。應掌握以配制的此時間內施工用混合料的一次拌合量，速凝型“堵漏靈”的可操作時間為10min左右。多加水或溫度低可操作時間加

22、長，反之時間縮短。材料初凝后不能加水再使用。3、封閉：將拌合好的速凝型“堵漏靈”手搓成條狀堵塞在剔鑿過的溝槽內，并用木錘砸實。然后將攪拌好的緩凝型“堵漏靈”用鐵抹在裂縫表面抹平趕光（注意施工前基層要充分濕潤至飽和狀態）。4、打孔，灌漿孔的設計和布孔有兩種方法，一種為騎縫，一種為斜縫，本工程根據實際情況，采用斜縫布孔法。既在打孔時，鉆頭與墻面基層成45度斜角，鉆孔穿過裂縫，孔與孔之間的距離為80cm100cm為宜。5、布嘴，在打過孔內安裝灌漿嘴，各管均裝閥門，以便調整壓力。6、密封灌漿嘴目的是防止漿液外漏，提高灌漿壓力，使漿液能壓入裂縫深部，以保證灌漿質量。密封材料應根據其干濕程度選用快速堵漏材

23、料“堵漏靈”密封。其做法如下圖所示。6、壓水試驗。密封后養護數天，待密封材料有一定強度后再進行壓力或壓氣檢查，其目的是檢查灌漿設備和管路運轉情況；檢查封縫和固結灌漿嘴的強度；疏通裂縫；進一步選定灌漿參數（如凝結時間、灌漿壓力和配漿量等）。壓水時可采用顏色水，以便與觀查裂縫漏水和貫通情況，記錄各嘴漏水情況，如有漏水需重新封補。選擇漿液凝膠時間，可參照從開始壓水到距進水嘴最遠一個漿嘴出現顏色水的間隔時間確定。壓水或壓氣時壓力應維持0.30.4Mpa。試水工作是灌漿工作中極為重要的一環，因此必須認真細致，并應做好各項數據的記錄。7、配制漿液。根據試水前測定灌漿孔漏水量和試水時測定的灌入水量，并考慮到

24、灌漿過程中漿液損失來估計需配制的漿液用量。一般配漿量大于壓入的顏色水數量。漿液凝結時間可通過改變組成材料用量加以調整。為此需先進行試配，以確定各組成材料用量。采用SLE聚氨酯堵漏劑單液灌漿時比較簡單，可根據需要固化時間調整與水的配比。每次配漿量不宜過多，要做到隨配隨用。8、注漿，按配方（或根據情況自定配方）配制漿液（注意配好后避免與水接觸）。用與壓水試驗相同的方法灌入裂縫，控制壓力一般大于地下水壓力0.30.8Mpa，注漿時應從底部開始，當側面管出漿注漿23秒后即關閉出漿閥門和注漿閥門，接著依次由底部到側面，再由側面到頂部，依次漸進。注漿時采用手壓泵，單液注漿。9、在吸漿量和預計估計的漿液用量

25、已經相差不多，而且吸漿量逐漸減小到0.01L/min，壓力也比較穩定的情況下，再繼續灌注35min即可結束灌漿。如此時壓力突然升高，應立刻停止灌漿。當灌注聚氨酯或環氧樹脂時，在結束灌漿前需用丙酮將管路的漿液頂入縫中。預計溶劑占滿管路時即停止灌漿，并關閉進漿閥門（為防止漿液回流而堵塞管道，應先關閉進漿閥門，在停止壓漿）。在結束灌漿時，立刻打開泄漿閥門，將管路和混合器中漿液放出，并拆除管路準備清洗。8、封孔，待漿液完全固結后，觀察沒有滲漏水的現象后，將注漿部位用“堵漏靈”封平。3.TECMARY滲透結晶防水涂料施工1、選用一個較大的桶，將防水材料及水（水中可加入MAXCRYL增強劑，以增強抗滲性、

26、強度和附著力）以3：1的比例進行調和。2、每袋（25公斤）防水材料加入78公升水，調合直至成稠糊狀，然后放置1015分鐘，如果使用低速攪拌器攪拌，攪拌一分鐘后需立即使用。3、涂刷法施工：3.1首先將防水材料按照固定比例進行混合，攪拌均勻并形成水泥漿粘稠狀；3.2用前纖維地或尼龍短纖維質地的刷子進行涂刷，涂刷時沿一個方向，涂刷完一小部分，再繼續向四周涂刷面積；3.3橫向涂刷一遍后，第二遍涂刷需按垂直方向，第二遍涂層可在第一遍涂層仍潮濕時進行涂刷，也可在第一遍涂層完全干燥后，先預濕第一遍涂層后進行二遍涂刷；3.4涂刷全部完成后清洗刷子妥善保存以備日后使用。4.成品保護及安全注意事項1.施工人員應穿軟質膠底鞋，嚴禁穿帶釘的硬底鞋。在施工過程中，嚴禁非本工序人員進入現場。2.防水上堆料放物，都應輕拿輕放，并加以方木鋪墊。3.施工用的小推車腿均應做包扎處理，防水層如搭設臨時架子，架子管下口應加板材鋪墊，以防破壞防水層。4.防水層驗收合格后，及時作好保護層，施工時必須防止施工機具如手推車或鐵锨損壞防水層。5.施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質量。6.存放材料地點和施工現場必須通風良好。