1、 百貨商場可行性研究報告百貨商場可行性研究報告 一 項目背景 xx 小區位于 xx 市中心區西南部， 南北長 893 米， 東西長 752 米， 規劃用地為 43.18 公頃，總建筑面積 41.75 平方米，距火車站不 到 2000 米，距汽車站不到 1000 米，與市區最繁榮的一級商圈 華聯商廈實際距離為 1300 米。龍行路東西貫通其中，運河路、 火車站西路、王母閣路、 河南路環繞著商城，周邊有 3 路、8 路、9 路、21 路、25 路等條公交路線經過。據城建規劃，市政 府還將增加 3 條公交線路直通龍行路，并設 4 個公交站點。 xx商城做為 xx小區的功能性商業物業， 總建筑面積10
2、萬 m2， ， 以龍行路為界，分為南北兩大區域，以一條商業步行街為中樞， 力圖規劃魯西南 一 項目背景 xx 小區位于 xx 市中心區西南部， 南北長 893 米， 東西長 752 米， 規劃用地為 43.18 公頃，總建筑面積 41.75 平方米，距火車站不 到 2000 米，距汽車站不到 1000 米，與市區最繁榮的一級商圈 華聯商廈實際距離為 1300 米。龍行路東西貫通其中，運河路、 火車站西路、王母閣路、 河南路環繞著商城，周邊有 3 路、8 路、9 路、21 路、25 路等條公交路線經過。據城建規劃，市政 府還將增加 3 條公交線路直通龍行路，并設 4 個公交站點。 xx商城做為
3、xx小區的功能性商業物業， 總建筑面積10萬 m2， ， 以龍行路為界，分為南北兩大區域，以一條商業步行街為中樞， 力圖規劃魯西南地區首個集購物、休閑、旅游、娛樂為一體的大 型購物商城。作為本報告的標的項目超市及百貨店位于 xx 商城的兩座標志性建筑金座、 銀座， 總建筑面積 29000 平方米， 通過跨越龍行路過街天橋相連，從而使 xx 商城渾為一體，圍繞 金座、銀座的 19 棟商業建筑分別劃分為品牌街、典雅裝飾城、 家居大世界及美麗人生。規劃銀座經營中、高檔次的各類名牌商 品和在金座設立大型超級市場。 二、xx 商城超市/百貨店項目市場分析 （一） 、xx 市國民經濟發展概況 據 xx 統計局 2006 年統計信息，xx 市城區內（3 公里范圍內） 常住人口為 43 萬人，暫住人口為 21 萬人；xx 市國民生產總值 630 萬元；人均 GDP 8269 元；人均可支配收入 6352
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