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世聯(lián)地產(chǎn)復(fù)地小湯山別墅項(xiàng)目初步定位建議書（30頁）.pdf

資源ID：68934 資源大小：1.62MB 全文頁數(shù)：30頁
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世聯(lián)地產(chǎn)復(fù)地小湯山別墅項(xiàng)目初步定位建議書（30頁）.pdf

1、1 復(fù)地小湯山別墅項(xiàng)目初步定位建議書世聯(lián)顧問世聯(lián)顧問世聯(lián)顧問世聯(lián)顧問 2004200420042004年年年年8 8 8 8月月月月 2 目錄一、對復(fù)地開發(fā)本地塊的理解二、本案地塊現(xiàn)狀三、北京市別墅市場環(huán)境四、區(qū)域競爭項(xiàng)目五、本案地塊優(yōu)劣勢（SWOT）六、項(xiàng)目初步定位七、定位的驗(yàn)證 3 第一部分第一部分第一部分第一部分對復(fù)地開發(fā)本地塊的理解對復(fù)地開發(fā)本地塊的理解對復(fù)地開發(fā)本地塊的理解對復(fù)地開發(fā)本地塊的理解 4 復(fù)地在北京的里程碑項(xiàng)目復(fù)地作為上海最大的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，在北京市場經(jīng)營多年，由于種種原因還沒有開始真正的開發(fā) 本地塊因?yàn)槠湮恢谩h(huán)境等方面的優(yōu)勢，復(fù)地將其作為在

2、京的首個正式開發(fā)項(xiàng)目，必然想將其做精、做細(xì)，使之成為亞北地區(qū)的一個經(jīng)典樓盤，打響復(fù)地在京的第一炮作為與思源顧問合作的第一個項(xiàng)目，復(fù)地也會考慮通過這次合作加深對思源的了解，以便日后繼續(xù)合作 5 第二部分本案地塊現(xiàn)狀 6 位置及區(qū)域范圍地處京北別墅區(qū)核心位置地處京北別墅區(qū)核心位置地處京北別墅區(qū)核心位置地處京北別墅區(qū)核心位置南距亞運(yùn)村南距亞運(yùn)村南距亞運(yùn)村南距亞運(yùn)村20 公里公里公里公里行政上隸屬昌平區(qū)行政上隸屬昌平區(qū)行政上隸屬昌平區(qū)行政上隸屬昌平區(qū) 本案區(qū)位條件優(yōu)越本案區(qū)位條件優(yōu)越本案區(qū)位條件優(yōu)越本案區(qū)位條件優(yōu)越本案本案本案本案四通八達(dá)的交通網(wǎng)四通八達(dá)的交通網(wǎng)四通八達(dá)的交通網(wǎng)四通八

3、達(dá)的交通網(wǎng)。距北京國際機(jī)場僅距北京國際機(jī)場僅距北京國際機(jī)場僅距北京國際機(jī)場僅25分鐘車程分鐘車程分鐘車程分鐘車程；京承京承京承京承、京昌京昌京昌京昌、六六六六環(huán)環(huán)環(huán)環(huán)、湯立路湯立路湯立路湯立路、順沙路等交通干線在項(xiàng)目周圍組成了縱橫四方的交通網(wǎng)絡(luò)順沙路等交通干線在項(xiàng)目周圍組成了縱橫四方的交通網(wǎng)絡(luò)順沙路等交通干線在項(xiàng)目周圍組成了縱橫四方的交通網(wǎng)絡(luò)順沙路等交通干線在項(xiàng)目周圍組成了縱橫四方的交通網(wǎng)絡(luò) 湯立路改造即將完工湯立路改造即將完工湯立路改造即將完工湯立路改造即將完工，雙向六車道雙向六車道雙向六車道雙向六車道地鐵輕軌正在建設(shè)地鐵輕軌正在建設(shè)地鐵輕軌正在建設(shè)地鐵輕軌正在建設(shè)，2006底運(yùn)行底運(yùn)行底運(yùn)行底運(yùn)行本案交通即將改觀本案交通即將改觀本案交通即將改觀本案交通即將改觀 7 地塊規(guī)模及現(xiàn)狀本地塊規(guī)劃用地19.3公頃據(jù)現(xiàn)場勘察，該地塊整體較規(guī)則,地勢平整，基本被農(nóng)作物和野生植物蓋宗

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