三亞清水灣旅游地產項目概念性規劃設計任務書（32頁）.docx
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三亞清水灣旅游地產項目概念性規劃設計任務書（32頁）.docx
1、 世聯清水灣旅游地產項目概念性規劃世聯清水灣旅游地產項目概念性規劃 設計任務書設計任務書 清水灣旅業陽光卡梅爾項目清水灣旅業陽光卡梅爾項目_ _ 概念性概念性規劃設計任務書規劃設計任務書 目目 錄錄 1.1.項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 . 2 2 1.1 項目區位 . 2 1.2 建筑規模 . 2 1.3 地塊條件 . 3 1.4 道路交通 . 4 1.5 周邊區域環境及設施 . 4 1.6 周邊基礎設施 . 5 2 2 規劃設計的基本原則規劃設計的基本原則 . 6 6 2.1 設計理念及意向 . 6 2.2 規劃設計要求 . 8 2.3 項目總體布局 . 9 2.4 啟動區（前期策
2、劃成果之一，僅供提示） . 9 3 3 規劃設計要求規劃設計要求 . 1111 3.1 總體要求 . 11 3.2 項目住宅產品布局 . 11 3.3 項目住宅產品戶型配比 . 12 3.4 配套及功能設施建議 . 12 3.5 建筑風格建議 . 16 3.6 園林風格建議 . 17 3.7 區域識別系統建議 . 19 4 4 設計成果要求設計成果要求 . 2020 4.1 設計成果 . 20 4.2 方案數量 . 21 5 5 設計時間計劃設計時間計劃 . 2121 項目概況及周邊條件項目概況及周邊條件 項目區位 項目地塊位于陵水黎族自治縣東部沿海清水灣度假區內，距三亞市區航空距離 45 公
3、里，距離三亞機場 60 分鐘車 程；距離陵水縣 18 公里。 項目區位圖 本項目位于清水灣一線臨海核心位臵。 建筑規模 本項目占地面積 824 畝，容積率 1.0，建筑面積 55 萬 M2左右。用地性質為旅游度假居住用地。 本項本項 清水灣區域規劃圖清水灣區域規劃圖 三亞市三亞市 三亞市區三亞市區 4545公里公里 清水灣 海棠灣 土福灣 亞龍灣 三亞灣 紅塘灣 大東海 香水灣 陵水縣陵水縣 英州鎮英州鎮 機場 三亞機場三亞機場 項目用地范圍示意圖 地塊條件 地塊周邊條件 東至：規劃為區域內次要交通干道；道路以東為雅居樂用地，已取土地證，目前為沙地未開始建設； 南至：防護林和沙灘，一線強勢海景； 西至：規劃為區域內次要交通干道，目前仍為土路，路的西側為高坡及防護林； 北至：規劃為區域內主要交通干道，目前仍為土路；規劃路以北為湖和椰樹林。 地塊內部條件 項目地勢平坦，北向略高；內部有部分蝦塘
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