廣樂縣老年公寓建設項目可行性研究報告（76頁）.doc
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廣樂縣老年公寓建設項目可行性研究報告（76頁）.doc
1、 1 第一章第一章 總總 論論 第一節第一節 項目背景項目背景 一、項目基本情況 項目名稱：老年公寓建設項目 項目地點： 項目性質：新建 建筑面積：10132.5 平方米 項目建設總投資：4632.75 萬元 項目主管單位：XX 民政局 項目編制單位：XX 建筑材料科學研究設計院 項目建設周期：24 個月 項目建設規模：本項目總用地面積 118059 平方米，總建筑面 積 10132.5 平方米，項目建成后可接受安置供養老年人、軍休干 部及退伍傷殘軍人、殘疾人、孤兒和留守兒童 800 人餐飲服務和 300 人的住宿療養規模，。 二、項目總投資及資金來源： 項目總投資 4632.75 萬元。通過
2、招商引資，投資商己選定位 于安場鎮瑞濠村老鷹巖組鄰近河邊含荒山在內的 177 畝地，由投 資商出資征地，政府協助落實并辦理相關用地、規劃手續。 其資金來源招商引資3500萬元，由投資商自籌資1132.75萬 元。 三、項目建設期：2 年。 2 四、項目發展戰略為： 積極尋求合作和融資渠道，提升項目的科技含量，以達到設 施先進、裝備齊全、設計合理。同時在軟件方面要在全省相關系 統中通過公開選拔、競爭上崗的方式選配懂經營、有責任心的管 理人員，通過建設一流的班子，帶出一流的隊伍、提供一流的服 務，打造全省“社會福利事業社會辦”的品牌。 五、項目經營性質： 項目集社會養老、殘疾人康復治療、優撫對象療
3、養以及流浪 兒童收養、兒童福利、幼兒學前教育等綜合服務，實行一套機構， 多個綜合服務經營管理模式。本項目的投資系社會福利性公益事 業投資，其經營模式為：招商引資，獨立核算，自負盈虧，自主 經營管理。 六、項目市場定位： 以大眾化、普及化、中等偏上為市場定位，以監護、助護和 生活護理為主，為老人提供健康和急慢性病康復服務。該項目主 要為供養老年人、軍休干部及退伍傷殘軍人、殘疾人、孤兒和留 守兒童的住宿療養 七、項目建設指導思想： 替當地兒女盡孝心，為社會家庭解憂愁； 老人至上、服務至上、誠信至上； 讓入住老人滿意、讓家屬子女放心； 讓老人賓至如歸，感受家庭溫暖，盡享天倫之樂。 第二節第二節 編制依據編制依據 3 1.中華人民共和國土地管理法； 2XX 城控制性詳細規劃； 3XX 老年公寓設計方案； 4國務院辦公廳轉發民政部等部門關于加快實現社會福利 社會化的意見的通知（國辦發200019 號
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