江蘇無錫明大龍璽太湖灣別墅項目建議書（28頁）.pdf
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江蘇無錫明大龍璽太湖灣別墅項目建議書（28頁）.pdf
1、- -明大龍璽太湖灣項目發展方向調整結論明大龍璽太湖灣項目發展方向調整結論 無錫策源咨詢顧問中心無錫策源咨詢顧問中心 20122012年年6 6月月 2012/6/12012/6/1 明大龍璽太湖灣項目發展建議書明大龍璽太湖灣項目發展建議書 2 報告前提報告前提 調整前提：調整前提： 在原則上不對現有地塊地形地貌做大規模調整的基礎上，進行規劃在原則上不對現有地塊地形地貌做大規模調整的基礎上，進行規劃 方案的調整方案的調整 在前次溝通過程中與盛德置業領導及明大營銷團隊確認本次報告中在前次溝通過程中與盛德置業領導及明大營銷團隊確認本次報告中 需解決的六大問題：需解決的六大問題： 1. 1.關于規劃
2、分區排布的想法關于規劃分區排布的想法 2. 2.關于各物業類型的分布比例和戶型面積建議關于各物業類型的分布比例和戶型面積建議 3. 3.關于地下室空間、停車位及交通動線的考慮關于地下室空間、停車位及交通動線的考慮 4. 4.關于項目現有戶型的意見和建議關于項目現有戶型的意見和建議 5. 5.關于項目的建筑風格方向建議關于項目的建筑風格方向建議 6. 6.關于場地平整的建議關于場地平整的建議 2012/6/12012/6/1 明大龍璽太湖灣項目發展建議書 明大龍璽太湖灣項目發展建議書 3 報告前提報告前提 調整原則：調整原則： 在原則上不對現有地塊地形地貌做大規模調整的基礎上，進行規劃在原則上不
3、對現有地塊地形地貌做大規模調整的基礎上，進行規劃 方案調整的原則：方案調整的原則： 1. 1.盡量少改動原有的地形，利用原有地形，做輕微改造盡量少改動原有的地形，利用原有地形，做輕微改造 2. 2.可采用臺地形式，做地形改造可采用臺地形式，做地形改造 3. 3.架空層，坡地雙首層，可以贈送面積架空層，坡地雙首層，可以贈送面積 4. 4.地下停車位適當減少地下停車位適當減少 5. 5.形成商務休閑度假和高端別墅居住兩大板塊形成商務休閑度假和高端別墅居住兩大板塊 6. 6.戶型功能空間利用最大化，增加戶型亮點戶型功能空間利用最大化，增加戶型亮點 7. 7.建筑風格多樣化，以鮮明的建筑語言區隔競品建筑風格多樣化，以鮮明的建筑語言區隔競品 2012/6/12012/6/1 明大龍璽太湖灣項目發展建議書明大龍璽太湖灣項目發展建議書 4 水療水療SPA+SPA+中心景觀中心景觀 商業街商業街+ +酒店
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