撫順中禹孝賢府國際尊老公寓項目可行性研究報告（17頁）.doc
-
資源ID：68986
資源大小：189.50KB
全文頁數：17頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
15金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
撫順中禹孝賢府國際尊老公寓項目可行性研究報告（17頁）.doc
1、 1 五星級五星級中中老年頤養中心老年頤養中心 “中中禹禹- -孝賢府孝賢府國際國際尊老公寓尊老公寓” 夕陽工程、朝陽產業之可行性研究報告夕陽工程、朝陽產業之可行性研究報告 編制單位：撫順中編制單位：撫順中禹房地產開發有限公司禹房地產開發有限公司 20132013 年年 5 5 月月 1 1 日日 2 目目 錄錄 項目前言項目前言 第一部分第一部分 項目總論項目總論 一、國外的老年居住模式與國內現狀之比較 二、遼寧地區、撫順地區老年人口及老年住宅產品市場分析 三、 “中禹-孝賢府”國際尊老公寓的特點及經營理念 第二部分第二部分 項目基本概況項目基本概況 一、項目名稱 二、項目地點 三、項目投資
2、建設單位 四、項目建設規模 五、項目建設內容 第三部分第三部分 項目投資概況和資金籌措方式項目投資概況和資金籌措方式 一、項目土地投資成本估算 二、項目前期手續費估算 三、項目建設各項施工成本估算 四、項目開發建設資金籌措方式 第四部分第四部分 項目投資效益預測分析項目投資效益預測分析 第五部分第五部分 項目的投資風險及規避建議項目的投資風險及規避建議 第六部分第六部分 項目結論項目結論 3 前前 言言 提起“老年住宅產品” ，人們或許會直觀地認為就是老年人集中 居住的老年公寓。事實上， “老年住宅產品”在國際上有一個通行定 義，既是“專供老年人集中居住的、采用居家養老、全方位醫療保健 與社區
3、服務相結合模式的住宅。與敬老院、福利院不同，它是由社會 投資并按市場化運作的帶有社會福利設施的商品住宅。 在國內由于保 障體系及消費理念的制約、 開發商利潤低等因素老年住宅產品發展緩 慢，而隨著家庭的小型化，人口的老齡化，老年人的居住生活模式和 居住問題越發成為大家所關心的問題。隨著國力及民力的不斷提高， 越來越多的老年人自身有條件或在子女的幫助下有條件過上更為完 美的老年生活。 雖然養老地產囊括了醫療、 康復等一系列與老年人生活相關的功 能， 但是在項目開發階段面臨著大量的基礎設施建設以及項目運營后 相關服務產品的后續投入。這種長期投入、持有運營型的地產模式， 與以往房地產開發企業的短期盈利生存模式天然不符，基本上是“零 利潤” ，并不是所有開發商都有資金、能力和愛心參與到養老地產的 建設當中。我國整個房地產市場中“老年住宅產品”存在嚴重供應不 足的特點。在這種情況下，對“老年住宅產品”
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
