1、XXXXXXXXXX維修解決施工方案編制單位：XXXXXXXXXX有限公司編制人：審核人：審批人：編制日期：1月目錄第一章、工程概況2第二章、編制根據2第三章、施工進度籌劃及勞動力安排3第四章、施工總體布置3第五章、施工準備11第六章、施工方案及技術辦法規定12第七章、質量及工期保證辦法29第八章、安全文明施工目的及保證辦法34第一章、工程概況XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，該建筑約竣工投入使用。構造形式為砌體構造，該建筑為丙類建筑，建筑物安全級別為二級，基本安全級別為二級，建筑物基準有效期為50年；該建筑基本采用人工挖孔樁基本，基本持力層為中風化砂巖

2、，泥巖單軸抗壓強度原則值4.16MPa，基本嵌巖深度不不大于2.0 m；該建筑廚房、廁所、陽臺、樓梯走道及屋面采用現澆板，別的部位均采用預應力空心板。發現XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）樓面及墻體抹灰存在裂縫，局部地坪存在沉陷，經對1#、3#、5#、7#、9#、11#樓進行了構造安全性鑒定。鑒定結論為由于地坪回填土層不均勻沉降或溫度變化、材料自身伸縮、不同材料伸縮變形不一致產生，現存在裂縫均為非承重構造受力裂縫，不影響建筑原有構造安全使用。為了保證XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）正常使用，對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、廚房樓面滲漏、室內外地坪沉陷

3、、架空層非承重墻體水平裂縫進行維修解決。本工程維修解決工程量均為現場實際完畢工程量收方簽證為準。第二章、編制根據1）砌體構造工程施工質量驗收規范 GB50203-2）混凝土構造工程施工質量驗收規范 GB50204-3）混凝土構造后錨固技術規范（JGJ145-）4）建筑抗震加固技術規程（JGJ116-）5）建筑構造荷載規范（GB5009-）6）建筑機械使用安全技術規范JGJ33-7）維修解決設計方案8）鴛鴦街道丹鶴社區房屋開裂維修整治應急搶險工程分某些項工程項目清單9）XXXXXXXXx維修解決施工合同第三章、施工進度籌劃及勞動力安排1、總工期及進度籌劃安排依照本工程工期狀況和維修特點，本工程總

4、工期暫定為3個月（由于工程量不可預測，但工期最長不超過180天），籌劃開工日期1月8日2、勞動力按排由于本工程為在已住人房屋內進行維修解決，戶數多，每戶工程量大小不一，對勞動力組織尤為重要，現按工種分為普工、抹灰工、泥水工、油漆工等，所需人數籌劃如下：序號工種人數備注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工總體布置（一）項目班子組建及人員配備1、機構設立：針對本工程施工范疇、內容、數量與特點，依照當代科學管理理論，結合我司對“項目法”工程管理積累經驗，組建一支精明強干，反映迅速，經驗豐富，工作負責項目管理班子，進行本項目施工管理工作，全面履行施工合同內容，從組織上為實現本工程各施工

5、目的打下堅實基本。2、項目班子組建原則：為實現本工程質量、工期、安全、文明施工目的，本單位將抽調具備近年現場施工經驗，極強施工管理能力和一定專業理論知識人擔任項目經理。選派具備豐富理論水平和施工經驗工程技術負責人和施工負責人及其他專業技術管理人員構成項目部，全面履行對業主承諾和工程承包合同。3、施工現場組織構架圖項目經理項目技術負責人材料員安全員質檢員施工員各施工班組（二）項目成員及部門職能1、項目經理（1）項目經理是本工程項目質量、安全、文明施工第一負責人。（2）代表公司對本項目實行施工項目管理，履行公司與業主訂立施工合同，維護公司合法權益。（3）貫徹執行國家法律、法規、方針、政策和強制性原

6、則，執行公司管理制度。（4）建立項目質量、安全管理體系，簽發項目對內、對外文獻及各類告知。（5）負責項目經理部行政領導工作，并對整個項目施工籌劃、生產進度、施工質量、安全、文明施工進行監督得以實行狀況。（6）負責審核項目物資采購籌劃及工程物資需用狀況。（7）主持項目工作會議及生產例會，協調各專業之間配合工作。（8）負責組織、協調現場施工及工程管理人員之間工作關系。（9）協調與業主、監理及外部關系。（10）組織項目成本分析、資金預測、準備及投入，掌握施工成本狀況，制定控制辦法。2、項目技術負責人（1）負責項目施工中所有技術管理，貫徹執行規范、規程，督促施工人員按設計和規范組織施工。（2）質量管理

7、控制，編制各分某些項施工方案、技術辦法、技術交底，督促檢查施工貫徹狀況。（3）對項目質量檢查、材料檢查、實驗、資料檔案等工作貫徹檢查。（4）編制核心工序、特殊過程施工工藝及質量保證辦法。（5）主持召開質量會議，解決施工中浮現質量問題。（6）對施工安全進行督促指引工作，對項目技術工作貫徹、貫徹、檢查、指引、督促。（7）參加質量事故分析，提出解決、補救辦法。3、施工員（1）對項目工程進度、質量、安全、施工按設計圖紙、規范和施工組織設計進行全面貫徹實行；（2）負責職責范疇內施工質量、安全、進度及內部協調。（3）配合預算員做好工程量經營核算工作。（4）負責機械設備管理和安全管理工作。（5）責任范疇內材

8、料檢查、驗證和復檢工作。（6）參加技術施工方案制定，圖紙會審和設計圖中錯漏技術工作。（7）檢查督促施工計量工作及原材料、半成品準備及使用管理工作。（8）施工日記填寫。（9）領導交辦施工技術工作和其她事項。4、質檢員（1）負責工程質量檢查、監督、記錄。（2）對質量工序、工藝及操作規程監督貫徹、指引。（3）整頓質檢資料，進行分某些項工程自檢評估。（4）嚴格執行質量否決權制度，嚴格按設計及國家質量原則嚴格執法，保證工程質量達到設計及國家驗收規范規定。（5）協調與監理、業主工序過程和隱蔽驗收記錄，對達不到質量規定，及時下發整治告知書，及時進行整治。（6）嚴格過程質量控制，對工程質量通病嚴格按操作規程及

9、技術辦法組織施工，不得馬虎。（7）重大質量事故及時上報，召開質量會議，按“三不放過”原則進行解決。（8）填寫月、季質量報告，向上級呈送。（9）領導交辦其她工作。5、安全員（1）負責做好項目經常性安全生產宣傳工作。（2）貫徹執行公司制定各項安全紀律、制度及現場安全工作管理。（3）貫徹執行國家“安全生產法”，貫徹“安全第一、防止為主”方針。（4）制定項目安全活動籌劃及安全生產資料收集整頓。（5）組織尋常安全生產檢查、監督工作，協助班組消除事故隱患，增進安全生產并作好安全管理資料記錄。（6）作好安全生產、文明施工管理工作，監督檢查安全規章制度執行狀況，對進場工人進行三級教誨，作好安全技術交底、特殊工

10、種培訓、考核工作及安全活動記錄。（7）對施工現場平面管理及材料和機械布置每周作一次安全檢查，對不安全因素提出并簽發整治意見。（8）對施工班組簽發不合格安全問題整治告知書。（9）組織對特殊工藝設施，如塔吊、施工電梯、架子搭設驗收，并負責尋常維修檢查。6、材料員（1）負責編制材料供應籌劃，依照施工進度分批組織材料供應。（2）負責項目所需材料、物資采購，準時供應。（3）負責材料發放和物資保管，進行原材料檢查、化驗、抽檢，提供關于材料技術文獻。（4）作好現場物資入場驗收、保管、發放工作，并作好記錄與標記。（5）作好每月材料動態月報。（6）檢查、記錄材料使用狀況及庫存、保管狀況及狀態。（7）進場物資在使

11、用過程中監督工作，回收、保管狀況。（8）現場材料堆碼整潔，作好防雨防潮辦法，并對每種材料，各種規格、型號進行標記、記錄。（9）項目經理及技術負責人交辦其她工作。(二)施工段劃分及施工程序1、施工段劃分:每棟樓分別按預應力空心板間灌縫混凝土裂縫、墻面抹灰裂縫、室內外地坪沉陷、架空層非承重墻體水平裂縫進行維修解決。2、施工工序：依照維修解決設計方案規定對每戶進行交錯流水作業施工。籌劃分為三個施工組進行施工。（三）施工現場平面布置原則依照本工程施工實際狀況，工程現場平面布置應充分考慮各種環境因素及施工需要，減少對周邊環境施工影響及場內二次轉動，布置時應遵循原則如下：1、現場平面隨著工程施工進度進行布

12、置和安排,各施工階段平面布置要與該時期施工重點相適應.2、該維修工程是在已居住人員室內作業，辦公場地及住宿場地采用就近租賃住房解決。3、施工道路采用安頓房社區消防通道，材料堆放采用集中堆放在租賃庫房中，每棟樓所需材料時采用小型運送車把材料運至單元門處，由于安頓房沒有電梯，所用材料均采用人工運至每戶。4、暫時電源，該工程屬維修工程，電線鋪設要避開人員流量大樓梯及安全出口，以及容易墜落物體打擊范疇，采用從每層樓電井接出暫時施工用電。為保施工現場正常施工，供電安全可靠，根據JGJ46-施工現場暫時用電安全技術規范并結合現場實際施工進行三類用電布置。5、施工用水及排水，本工程為房屋維修項目，原有生產、

13、消防系統齊全。為保證工期，提高效率，施工現場盡量運用原有系統。（四）投入重要機械設備序號設備名稱數量1電動角角磨機10臺2電錘5把3切割機10臺4打夯機1臺5空壓機3臺（五）維修解決總體方案1、家具搬運維修過程中如果有需搬運或拆除家具、家電等所有由居委會負責，業主需提供必要配合。2、成品保護維修過程進場之前對于室內剩余未搬運家具、家電等物品由業主、維修單位、居委會三方在場進行清點，并進行書面移送確認。維修過程中維修單位需做好有關物品及某些墻體、門窗等成品保護辦法。3、墻面、板面開裂解決（1）板面開裂：一方面對開裂某些抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除對裂縫開U型槽環氧砂漿填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布

14、板底水泥砂漿抹平板底涂刷膩子、板面找平。（2）墻面開裂：一方面對開裂某些抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除清理基面基層濕潤分層抹灰涂刷膩子粉刷涂料。4、廚房樓面滲漏解決一方面對廚房裝飾層及原防水層進行徹底鏟除滿做聚氨酯防水層砂漿保護層恢復地磚面層5、地面沉降解決（1）室內地面：先將需填方基底積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚低標號墊層100厚鋼筋混凝土面層瓷磚面層。（2）室外地坪：先將需填方基底積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚砂石墊層透水磚6、架空層非承重墻體水平裂縫解決地基回填完畢并所有合格后施工架空層非承重墻體新砌筑墻體與圈梁之間縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯聚乙烯），

15、再用防腐木楔楔緊。7、材料運送由于該安頓房沒有電梯，所用材料只能運送至每棟樓底單元門處，然后采用人工搬運至所需樓層室內，同樣樓層室內施工所產生建筑垃圾也是由人工運至底層單元門處后用小型運送車運至建筑渣場。第五章、施工準備（一）技術準備工作1、項目經理組織專業技術人員對原工程構造、水、電管線走向進行調查，對施工用水及電布設方案進行細化設計。依照維修規定及現場現狀，擬定對原構造需進行維修部位及方案。做好對原水電管線走向、家具及設施暫時調節治線等工作。2、針對本工程特點進行質量策劃，編制工程質量籌劃，制定特殊工序、核心工序、重點工序質量控制辦法。3、根據施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術辦法，

16、做好技術交底，指引工程施工。4、編制施工預算，提出重要材料用量籌劃。（二）現場三類及管理準備工作1、按現場平面布置總規劃規定，做好施工場地圍護施工。2、組織施工機械進場、安裝、調試，做好開工前準備工作。 3、組織施工力量，做好施工隊伍編制及其分工，做好進場三級教誨和操作培訓。4、貫徹各組室人員，制定相應管理制度。5、完畢合同簽約，組織關于人員熟悉合同內容，按合同條款規定組織實行。第六章、施工方案及技術辦法規定（一）板面開裂解決（1）板面開裂因素及解決方案該建筑預應力空心板間灌縫處存在裂縫是由于溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等因素引起，故采用辦法為填縫法，詳細做法詳見圖一、圖二。

17、（2）施工工藝流程：板底（面）解決填充裂縫板底粘貼無堿玻璃纖維布板底水泥砂漿抹平板底涂刷膩子、板面找平。（3）技術要點：1）板底（面）解決：施工工藝：板底（面）裂縫范疇擬定剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層裂縫開U型槽清理一方面依照板底（面）裂縫范疇擬定解決裂縫范疇。沿板底（面）裂縫走向剔除板面（底）原抹灰層和裝飾層，騎縫寬度約25cm，露出構造板，并打磨平整。對預應力空心板間灌縫混凝土裂縫開U型槽，U型槽深度不不大于15mm，槽寬不不大于20mm；用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層，然后用壓力水清洗墻面；開U型槽時不得損傷原預應力空心板。2）填充裂縫：環氧砂漿填充U型槽，填充應密實、平

18、整。施工工藝：基面清理表面清理涂刷基液涂抹環氧砂漿養護基面解決：對混凝土基本表面進行解決，清除基面上乳皮、水泥凈漿表層或松動顆粒等，使表面外露新鮮骨料。表面清理：高壓風清除表面沙粒、粉塵。涂刷基液：在解決好混凝土基面上用毛刷均勻地涂刷一薄層底層基液，盡量做到薄而均勻、不流淌、不漏刷。涂抹環氧砂漿：待基液初凝（表面不流動，指觸拉絲）時，用抹刀涂抹環氧砂漿，涂抹時要邊壓實邊抹光。養護：待環氧面漆施工完畢后，竣工314天養護后即可入使用。用法：將A料、B料搖勻后慢慢倒入桶中，并充分攪拌均勻后，再將粉料邊攪拌邊慢慢倒入桶內，攪拌成均勻砂漿狀即可。如果混合后較粘稠或不易攪拌均勻，本包裝可加入2kg干凈水

19、攪拌，不影響本品較終性能。施工要點a.基面應干燥、堅實，無油污雜物、無疏松、空鼓等現象。b.施工時應保持施工環境空氣流通。c.固化劑量可視詳細環境因素增減。d.施工完后，器具應及時用清水或丙酮清洗干凈注意事項a.本品為水泥基材料，其完全硬化時間需要28天。本品使用24小時可以進行下一道工序。b.拌好環氧膠泥宜在2h內用完，在此時間內如浮現變干稠狀況可以加恰當水攪拌均勻后再用。c.本品無毒、無味、不適當燃、不適當爆、符合綠色環保規定，可按普通貨品儲存運送。d.室溫下，干燥通風地方存儲，禁止與水接觸；e.避免與皮膚眼睛直接接觸，易燃產品，勿近熱源火源，雙組份混合均勻后，靜置幾鐘，1時內用完；f.施

20、工完及時清洗工具；水泥地面規定濕度8如下；雨雪霧霧天氣不適當施工，以防止產生白霧現象，封閉不好或存在交叉施工時不適當施工，以防止顆粒劃傷等現象發生，涂布時發現砂粒或其她雜質，應及時清除；g.溫度10如下及濕度85以上宜選用低溫潮濕條件合用品種；h.施工完地面未干時禁止進入現場，原則上24時后即可行人。3）板底粘貼無堿玻璃纖維布：裂縫進行解決后，再向天棚頂部垂直于裂縫方向粘貼1層400mm寬碳纖維布進行加固，纖維布長度1m，間距為80cm/條，單位面積重量為200g/。裁剪纖維布，浸漬樹脂，并均勻涂抹于粘貼部位；將無堿玻璃纖維布用手輕壓貼于需粘貼部位，采用專用滾筒順纖維方向多次滾壓，擠除氣泡，使

21、浸漬樹脂充分浸透無堿玻璃纖維布，滾壓時不得損傷無堿玻璃纖維布。在裂縫端部壓200mm寬無堿玻璃纖維布一道。施工工藝：混凝土粘貼面處配備底膠涂底膠配備修補膠（若粘貼面平整，此環節可省去）粘貼面修補找平(若粘貼面平整，此環節可省去）配備粘浸膠和裁剪碳纖維布粘貼碳纖維布檢查維護裂縫兩側混凝土面應淸除油垢、污物，然后用角磨機打磨除去12mm厚表層、打磨完畢用壓縮空氣吹凈浮塵，最后用棉布沾酒精或甲苯拭凈表面，待完全干燥后備用。配備底膠構造膠為A、B兩組份，A、B兩組份在包裝桶內應分別攪拌均勾。然后取干凈容器（塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質）和稱重衡器按闡明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約3分鉀至色澤均

22、勻為止。攪拌時最佳沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡，配備場合宜通風良好。每次配備量以不大于3公斤為宜，攪拌齒可采用電錘鉆頭端部焊接十字形鋼筋制成。涂底膠用毛刷和塑料刮板將底膠均勻涂抹于混凝土構件表面，厚度不超過0.4mm，并不得漏刷有流淌、氣泡，等膠固化后（固化時間視現場氣溫而定，以手指觸感干燥為宜），再進行下一道工序。配備修補膠（若粘貼面平整，此環節可省去）構造膠為A、B組份，取干凈容器和稱重衡器按闡明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約5分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最佳沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡。每次配備量以不大于5公斤為宜。粘貼面修補找平（若粘貼面平整，此環節可省去）混凝土

23、表面蜂窩、麻面、凹陷部位、模板接頭應用刮刀嵌刮整平膠料修補、填平，盡量減少高差。整平膠料固化后（以手指觸感干燥為宜，可進行俠義道工序）配備粘浸膠和裁剪碳纖維布a.構造膠為A、B兩組份，A、B兩組份在包裝桶內應分別攪拌均勻。然后取干凈容器和稱重衡器按闡明書配合比混合，并用攪拌器攪拌約3分鐘至色澤均勻為止。攪拌時最佳沿同一方向攪拌，盡量避免混入空氣形成氣泡。每次配備量以不大于3公斤為宜。b.用鋒利刀具按400mm寬裁剪碳纖維布，應整潔劃一，避免毛刺、缺角。宜在平整木板（如三合板）或紙板上裁剪。粘貼碳纖維布將粘浸膠均勻涂抹于混凝土粘貼部位和碳纖維布上，拐角部位恰當多涂抹某些。將裁剪好碳纖維布拉緊對齊

24、后粘貼，用刮板、滾筒沿同一方向重復滾壓，去除氣泡，直至膠枓滲出，充分浸潤膠料碳纖維布，并在碳纖維布表面均勻涂抹粘浸膠保護。若長度不夠，碳纖維布可進行搭接，搭接長度不得不大于0.1m檢查與維護a.檢查時可用小錘輕擊或手壓粘貼面判斷粘貼效果若總有效粘結面積不應不大于95%，如浮現輕微空鼓（面積不大于100CM2)可采用針管注膠辦法進行補救，若空鼓面積不不大于l00cm2，宜將空鼓處碳纖維切除，補粘四周搭接長度不不大于0.1米碳纖維布塊。b.待完全干燥后，可粉刷20mm厚膩子進行保護。4）板底水泥砂漿抹平：板底粘貼完無堿玻璃纖維布后應及時拋灑砂粒，以提高無堿玻璃纖維布與防護材料之間有可靠連接，然后用

25、1：3水泥砂漿抹平。抹底灰：應在頂板砼濕潤狀況下，將水泥砂漿液涂刷在頂面，隨涂隨刷，且規定涂刷均勻，厚度控制在2mm以內。抹面層灰：一人涂刷漿液同步，另一人隨后抹面層灰，面層灰厚度控制在8mm以內。面層灰應隨抹隨趕光壓實抹平，掌握好干濕度以消除氣泡，然后用海綿拉毛順平提高表面整體觀感質量。5）板底涂刷膩子：墻面抹灰層完畢須通過14d后或干燥后方可進行刮膩子施工。涂刷膩子應有效與墻面原有膩子裝飾層較好結合。施工工藝：基層驗收基層清理滿刮膩子一遍打磨面層膩子滿刮掃尾修頭。基層驗收:基層驗收時表面要保持平整干凈，無浮砂、油污，表面凹凸太大部位要先剔平砂漿補齊，如有缺陷及時解決改正。基層清理；一方面在

26、批灰前要把頂棚上釘子、鐵絲鑿除，混凝土接槎修鑿打磨平整，外露鐵釘、鐵件用防銹漆進行封閉解決。墻面批灰前一方面要對墻面浮砂予以清除，對門窗與墻面交接處予以清理到位。對于構造面誤差在2CM以上，規定主體班組鑿平。頂棚批灰必要用50mm以上大板施工，頂棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房間長邊方向依次進行施工。第二遍面層膩子施工必要等底層膩子完全干燥并打磨平整后進行施工，面層厚度控制在12mm，平行于房間短邊方向用大板進行滿批，同步待膩子67成干時必要用橡膠刮板進行壓光修面，來保證面層平整光潔，紋路順直、顏色均勻一致。在面層施工時必要要有對其他專業成品保護辦法，對已成品樓地面用彩條布進行覆蓋保護

27、，門窗邊框貼膠帶等，禁止交叉污染，所有陰陽角在面層施工時必要使用尖角陰陽角抹子壓光捋順直，樓層門窗陰陽角都需拉通線整角，保持幾何尺寸一致6）板面找平：板面用細石混凝土找平至原厚度，然后粘貼瓷磚。細石混凝土找平施工工藝：混凝土配合比設計標高控制混凝土澆筑養護。粘貼瓷磚施工工藝：基層解決找標高、彈線鋪磚勾縫、擦縫養護。細石混凝土找平施工工藝要點a.樓面混凝土配合比本工程由于使用量較小，采用現場拌制細石混凝土，混凝土使用前混凝土坍落度為2022cm，每立方米混凝土水泥用量不多于550kg。b.標高控制拉線校核板面標高，澆筑高度同原構造混凝土厚度相似。c.混凝土澆筑澆筑混凝土時，用木抹子搓平，隨打隨抹

28、；并控制混凝土抹光時間，一定在終凝之前刮平抹光。d.混凝土養護混凝土澆筑完畢后，應在8h內用薄膜進行覆蓋，并及時澆水養護以保持混凝土具備足夠濕潤狀態。粘貼瓷磚施工工藝要點a.基層解決:將混凝土基層上雜物清理掉，并用鑒子剔掉砂漿落地灰，用鋼絲刷刷凈浮漿層。如基層有油污時，應用10%火堿水刷凈，并用清水及時將堿液沖凈。b.找標高、彈線:依照墻上+50cm水平標高線，往下量測出面層標高，并彈在墻上。c.鋪磚:為了找好位置和標高，以原地面鋪裝地磚為縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好磚上，每塊磚應跟線，操作程序如下。鋪砌前將磚板塊放入半截水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用

29、。找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿(水灰比為0.4-0.5)，涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。結合層厚度。如采用水泥砂漿鋪設時應為10-15mm，采用膠粘劑鋪設時應為2-3mm。結合層組合材料拌合:如使用水泥砂漿結合層時，配合比宜為1:2.5(水泥:砂)干硬性砂漿。亦應隨拌隨用，初凝前用完，防止影響粘結質量。鋪砌時，磚背面朝上抹粘結砂漿，鋪砌到已刷好水泥漿找平層上，磚上楞略高出水平標高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實，順序從內退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏相接處，用砂輪鋸將磚d.勾縫擦縫:面層鋪貼應在24h內進行擦縫、勾縫工作，并使用同品種、同標號、

30、同顏色水泥。勾縫。用1:1水泥細砂漿勾縫，縫內深度宜為磚厚1/3，規定縫內砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。擦縫。如設計規定不留縫隙或縫隙很小時，則規定接縫平直，在鋪實修整好磚面層上用漿壺往縫內澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用綿紗團擦揉，將縫隙擦滿。最后將面層上水泥漿擦干凈。e.養護:鋪完磚24h后，灑水養護，時間應不少于7天。（二）廚房樓面滲漏解決（1）滲漏因素及解決方案由于本建筑竣工投入使用，已使用了約，廚房防水層為水泥砂漿防水層，使用年限過長導致某些廚房有滲漏現象。現規定對廚房裝飾層鏟除后整體重新做柔性防水層。（2）施工工藝流程：廚房樓面裝飾層徹底鏟除清理基面防水

31、層施工保護層裝飾面層。（3）技術要點：對廚房內灶臺進行拆除及樓面裝飾層進行徹底鏟除，對原防水砂漿層進行鏟除（灶臺由業主自行負責拆除及重做，若灶臺未拆除，該范疇滲漏無法保證）。清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層，用壓力水清洗樓面，待樓面干燥。聚氨酯防水層：a基層解決：基層表面應平整、堅實、干凈、無尖銳角、無油污、無和裂縫。b漿料配制：a組份和b組份混合后用攪拌器充分攪拌，將液料倒入干凈攪拌桶中，在攪拌同步按照配比徐徐加入粉料，用電動攪拌器充分攪拌3-5分鐘，直至生成無結塊、均勻膠狀物。攪拌時可按規定恰當加水，以調節涂刷時粘稠度。 c細部解決：在留設凹槽內按設計規定嵌填密封材料

32、，在施工前預先將陰陽角、管根部位解決成圓弧或鈍角，用網格布覆蓋，涂刷多道防水涂料。d大面積涂刷：保證基層干燥，用刷子將防水涂料涂刷于解決好基材上，依照使用環境規定，普通涂刷兩至三遍，每遍涂膜干燥后（間隔24以上）方可進行下一道工序，下一道涂刷方向應與上一道方向垂直（呈90），以達到全面涂覆。防水、防潮需2-3層，施工條件5-35，空氣相對濕度85，可刷涂、輥涂。e閉水實驗：待涂膜完全干燥后（約24），堵住下水口進行蓄水，蓄水深度應不不大于20mm，蓄水時間為24，水無明顯下降為合格。水泥砂漿保護層：地磚裝飾面層：做法同表面裂縫解決瓷磚面層施工。（三）墻面開裂解決（1）墻面開裂因素及解決方案該建

33、筑未發現墻體承載力局限性引起裂縫，墻體抹灰裂縫是由于溫度變化、材料自身伸縮或不同材料伸縮變形不一致等因素引起。故采用辦法為表面封閉法。（2）施工工藝流程：對開裂某些抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除清理基面基層濕潤分層抹灰涂刷膩子粉刷涂料。（3）技術要點對開裂某些抹灰層及裝飾層進行徹底鏟除：使用粉筆畫出切割線，切割線比開裂部位邊沿寬出至少不不大于100mm，采用切割機對畫線某些進行切割，且周邊切割成斜坡，禁止直接用錘子打鑿，防止對周邊抹灰層影響，導致二次開裂。清理基面：用鋼絲刷刷去松動塵削，用壓縮空氣除去表面浮層。基層濕潤：常溫下在抹灰前1d用壓力水清洗墻面，抹灰時再灑水一遍。然后涂刷一道水泥凈漿。分

34、層抹灰：用M5混合砂漿修復抹灰層，應嚴格控制抹灰砂漿流動性和保水性，做到砂漿隨拌隨用，在初凝前用完。抹頭道灰時，用鋼皮抹子用力抹實，越薄越好，底子灰抹完后，緊跟抹第二遍找平，厚度6mm左右，待六七成干時，即罩面。刮桿刮抹灰面時要用力均勻，避免粘結面錯動而起鼓。抹灰層平均總厚度不不不大于15mm。每遍抹灰完畢時及時灑水，抹灰完畢后灑水養護7d以上。當墻體存在裂縫，在基層上增長無紡布，其她工藝不變。涂刷膩子：涂刷膩子應與墻面原有膩子裝飾層有效結合。施工工藝與板底膩子施工相似。粉刷涂料：清理打磨后膩子表面浮沉后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務必均勻，待其干透后（24小時）可以進行下一環節。面漆

35、普通要刷兩遍，每遍之間應相隔24小時以上（視其表干時間而定）待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要12天才干完全干透，在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防曬、防止漆膜浮現問題。（四）室內外地面沉降解決（1）室內外地面沉降因素及解決方案該建筑建造在平地上，基本形式為人工挖孔樁基本，觀測房屋四周及室內外地坪，并對室外地坪沉降嚴重區域進行開挖檢查：未發現地基、基本不均勻沉降，未發現上部主體構造沉降裂縫或側向位移，室外地坪與建筑外墻間裂縫、陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫均為地坪回填土層不均勻沉降產生，不影響原有地基基本安全使用。故采用辦法為回填法。（2）施工工藝流程：室內地面：先將需填方基底積水、雜

36、物等清理干凈，再分層回填夯實100厚低標號墊層100厚鋼筋混凝土面層瓷磚面層。室外地坪：先將需填方基底積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實100厚砂石墊層透水磚（3）技術要點： 1）填料選取與解決選取含水率符合壓實規定（0.94）粘性土作為各層填料。夯壓時，應控制好土料含水率，土料過干，可提前加以潤濕，土料太濕，應提前晾曬，當夯不密實呈“橡皮土”時，應將“橡皮土”挖出，重新換好土再夯實。在填土前檢查粘性土含水率，含水量偏高時，可采用翻松晾曬，均勻摻入干土等辦法；含水量偏低，可預先曬水濕潤，增長壓實遍數或使用大功率壓實機械等辦法。 2）基底解決填方基底解決應按施工規范操作，對濕陷性較大地基，應做

37、好防水、散水及排水辦法。回填土施工前，技術人員應對工人進行技術交底，將填方基底積水、雜物等清理干凈，再分層回填夯實，避免導致回填土面層整體不均勻沉降。 3）填筑與壓實填土夯實過程中，填料應分層填筑、分層分段夯實，每層厚度不不不大于0.3m，回填土壓實系數不低于0.94。嚴格控制每層虛鋪土厚度和夯打遍數，避免浮現漏夯現象。夜間施工，應合理安排施工順序，設有足夠照明設施，防止虛鋪超厚，禁止汽車直接倒土入槽。 4）面層依照實際，室外地坪鋪設透水磚、室內地坪鋪設鋼筋混凝土板（鋼筋錨入圈梁，錨固長度不不大于15d）以恢復原樣，詳細做法詳見圖三、圖四。注意事項：面層施工時間安排應盡量靠后，在施工面層前仔細

38、觀測混凝土墊層與否有空鼓、沉陷（積水）現象，待所有合格后方能進行面層施工；在面層施工前必要先清除墊層表面浮灰、漿膜或其他污物，并用水清洗干凈；為防止不均勻沉降導致地板面層與墻體粘結處產生拉伸裂縫，地坪面層與墻體之間宜設立膨脹縫，特別是有踢腳線施工時，浮現地板與墻體裂縫應先用彈性填充材料（如泡沫交聯聚乙烯）填充，再粘貼踢腳。（五）架空層非承重墻體水平裂縫解決（1）墻體水平裂縫產生因素該建筑陽臺下側架空層非承重墻體水平裂縫為地坪回填土層不均勻沉降產生，不影響原有地基基本安全使用。（2）施工工藝流程：地坪土回填施工墻體填充縫隙、貼磚地基回填完畢并所有合格后施工架空層非承重墻體新砌筑墻體與圈梁之間縫隙

39、用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯聚乙烯），再用防腐木楔楔緊。（3）技術要點：1）地坪土回填施工解決規定參照室內外地坪土回填技術要點。2）施工墻體待地基回填完畢并所有合格后，方可施工架空層非承重墻體。水泥砂漿采用M7.5,磚采用MU10燒結頁巖實心磚。拌制砂漿應隨隨著用，水泥或水泥混合砂漿普通在拌合后 3-4h內用完，氣溫在30以上時，應在2-3h內用完。填充墻砌筑必要內外搭接，上下錯縫，灰縫平直，砂漿飽滿。操作過程中要經常進行自檢，如有偏差，應隨時糾正，禁止事后用撞磚糾正。3）填充縫隙、貼磚新砌筑墻體與圈梁之間縫隙用一通長高強彈性材料（如泡沫交聯聚乙烯），再用防腐木楔楔緊，木楔方向應順墻方向楔

40、緊，再依照實際貼磚以恢復原樣。第七章、質量及工期保證辦法（一）質量保證辦法1、制度保證（1）質量會診制：對每個施工完畢施工段進行質量會診和總結，進一步發現問題變化趨勢，以便更好地克服質量通病。（2）掛牌施工管理制：咱們以項目質量保證體系來規定和劃分每個管理人員崗位質量職責；對現場操作人員，咱們采用掛牌施工。（3）標牌管理體當前如下兩個方面：其一，標明小組負責施工區域。現場管理人員如發現某段施工質量有問題，可及時依照標牌查找到操作人員，及時提出整治規定。其二，現場懸掛施工交底標記，直接將施工操作順序和工藝原則現場交底給工人，讓工人在操作過程中始終可以以便地對照交底，從而實現高原則、高質量目的。（

41、4）獎懲制度：項目經理部設立質量獎勵基金，通過獎優罰劣，促使施工人員在施工過程中進一步加強責任感，把工作做得更細、更認真，避免不必要錯誤發生或杜絕此后再發生類似錯誤。（5）標簽制度：每施工完一段，項目質量員及時檢測，并將檢測成果如實地填入質量標記簽內，標記簽貼在受檢部位，以便工人及時理解每段施工質量好壞，對增強工人質量意識起到警示作用。（6）三檢制度：各分項工程質量管理嚴格執行“三檢制度”（即自檢、互檢和交接檢、專業檢），隱蔽工程作好隱、預檢記錄，質量員作好復檢工作并請業主或監理驗收。（7）樣板引路制度：對各分項工程,都實行樣板制度，統一操作規定，明確質量目的，經監理、業主承認后再大面積展開，

42、以消除各種質量通病。（8）成品保護制度：對易破損、破壞工程成品、半成品采用相應辦法，安排專人負責，并采用相應獎懲辦法，做好工程成品、半成品成品保護工作。2、技術保證（1）收到圖紙后，及時進行內部圖紙會審及深化設計，并把發現問題匯總；參加監理、設計等單位參加圖紙會審，進行會審記錄會簽、發放、歸檔。（2）施工前嚴格編制維修解決施工方案，并在方案中明確詳細做法，待方案經關于單位會簽后，應專門組織操作人員交底，掌握施工辦法，工藝流程，質量規定及成品保護問題，嚴格貫徹技術責任制3、采購物資質量保證（1）采購物資時，須在擬定合格分供方廠家或有信譽商店中采購，所采購材料或設備必要有出廠合格證、材質證明和使用

43、闡明書，對材料有疑問禁止進貨。（2）物資部委托分供方供貨，事前應對分供方進行承認和評價，建立合格分供方檔案，材料供應在合格分供方中選取。同步，項目經理部對分供方實行動態管理。定期對分供方業績進行評審、考核，并作記錄，不合格分供方從檔案中予以除名。（3）加強計量檢測，采購物資（涉及分供方采購物資），應依照國家和地方政府主管部門規定及原則、規范、合同規定按質量策劃規定抽樣檢查和實驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，加倍抽樣或全數檢查材料質量。4、合同保證全面覆行工程承包合同，加大合同執行力度，嚴格監督配屬隊伍、專業公司施工規程，嚴把質量關。5、預控保證（1）工程開工前，依照質量目的制定科學、可靠、

44、先進創優籌劃和質量策劃，然后以質量策劃為主線，編制詳細、可行質量獎罰制度、質量保證辦法、質量通病防止辦法、三檢制度、成品保護制度、樣板層引路制度、掛牌制度、標簽制度、質量會診制度等質量管理制度，做到有章可依，并且在每一分項施工前，質量部門都要進行詳細質量交底，指出質量控制要點及難點，闡明規范規定，把握施工重點，在分項工程未施工前把質量隱患消除掉。（2）預控質量管理要點在施工前，依照圖紙及施工組織設計，列出本工程質量管理核心點，以便在施工過程中進行重點管理，加強控制，使重點部位質量得以保證，同步咱們將把重點部位重點管理嚴謹作風貫穿到整個施工過程中，以此來帶動整體工程質量優良。6、過程控制保證嚴格

45、按照工程質量管理制度進行質量管理，特別嚴格執行三檢制度，并且咱們已經形成了一套成熟完整質量過程管理體系7、事后會診保證每一施工段或每一工序施工后，由項目經理或項目技術負責人帶領，組織項目經理部和有關人員進行質量會診，發現施工浮現問題，安排專人及時解決并作出總結，形成文字材料，并及時下發給班組有關人員，避免后來分項施工中再浮現相似或類似問題。（二）工期保證辦法為保證工程進度及各工期節點如期實現，重點從如下方面做好保證：1、組織辦法（1）在我單位選取具備同類工程施工經驗高素質人員構成精干高效項目班子；選取經驗豐富、具備同類工程施工經驗管理人員構成項目經理部；選取外管處推薦長期與我單位合伙先進勞務隊

46、伍組織施工，保證整個項目決策層、管理層、勞務層高素質、高效率，從人員上保證工期目的實現。（2）本工程實行項目法施工，項目經理依照法人代表授權，可以保證指令暢通、令行禁止。（3）加大資源配備與資金支持，保證各種生產資源及時、足量供應。保證勞動力、施工機械、材料、運送車輛充分派備和及時進場。（4）項目進行全盤策劃、高效組織、管理、協調和有效控制，并為專業單位工作創造良好條件。2、技術辦法（1）項目技術部作為項目施工龍頭，必要建立迅速反映機制，對施工過程中浮現問題迅速與業主、設計院及現場監理工程師進行交流與溝通，及時達到共識，對預見性問題，適時與各方溝通，為施工順利進行創造條件。（2）項目制定二、三

47、級工期網絡和節點控制，并進行動態管理，在此基本上合理、及時插入有關工序，進行流水施工。運用計算機技術對網絡籌劃實行動態管理，通過核心線路節點控制目的實現來保證各控制點工期目的實現，從而進一步通過各控制點工期目的實現來保證總工期控制進度籌劃實現。（3）依照總工期進度籌劃規定，強化節點控制，明確影響工期材料、設備考察日期和進場日期。建立以時保日、以日保周、以周保旬、以旬保月、以月保總體籌劃管理體系。3、管理辦法（1）作好施工現場協調、配合，保證后勤保障工作優質高效。減少施工擾民，同步也是克服環境因素影響、保證工期重要辦法。（2）除參加現場監理工程師主持召開現場例會外，項目每星期召開2-3次工程例會

48、，環繞工程施工進度、工程質量、生產安全、生產協調等內容檢查上一次例會以來籌劃執行狀況。每日召開各專業碰頭會，及時解決生產協調中問題，不定期召開專項會，及時解決影響進度關于問題。（3）加強現場管理，注重過程控制，保證每一工序一次成優，既為下一工序插入創造條件，又節約其自身驗收時間。（4）控制工期節點，制定節點控制籌劃，并進行分解和貫徹到管理人員和勞務作業隊伍，實行勞動競賽，對保質保量達到工期節點籌劃管理人員和勞務隊伍實行物質獎勵。4、機械設備保證辦法（1）我單位已對工程所需機械設備進行了充分準備，能依照工程需要隨時進入現場。（2）配備高效、環保性能好機械設備，保證工程所需材料能及時加工并運送至施

49、工現場，同步減少對周邊環境影響。5、材料保證辦法（1）我單位有完善材料供應商服務網絡，擁有大批重疊同、守信用、有實力物資供應商，能保證工程所需材料及時到場。（2）本工程將依照工程進展，提前做好材料需求籌劃，項目材料部門及時采購。（3）及時向監理工程師呈報進場材料合格證，材料供應商資質證明等。（4）本工程將配備充分施工料具，可以滿足施工需要和進度規定。在施工過程中，對損壞機械設備及時更換和補充。第八章、安全文明施工目的及保證辦法（一）安全文明施工目的1、杜絕重大傷亡及火災事故，輕傷率控制在 5如下。2、認真貫徹實行國家中華人民共和國安全生產法、中華人民共和國安全生產管理條例和建設部建筑施工安全檢

50、查原則JGJ59及重慶市建設委員會關于規定及國家關于噪聲、環保、衛生原則、安全技術規范規定。（二）安全文明施工保證辦法1、嚴格執行上級和公司關于勞動保護和安全生產制度。2、加強對職工進行職業道德和社會公德教誨，遵紀守法，文明待人。3、保證生產社會效益，竭力為附近居民、先進行人創造以便條件，搞好周邊關系。4、組織職工學習安全生產和安全操作規程，提高施工人員對安全施工和防火工作結識，牢固樹立“安全第一”指引思想，保證生產安全。5、施工現場做到“三清”“五好”，即管理區域責任清，材料去向清，工程竣工現場清。場地平面布置好，專項結合管理好，規章制度執行好，材料倉庫保管好，定額用料計算好。5、現場材料工

51、具分類碼放，堆放整潔，材料保管辦法及時到位，其中易燃、易爆品應派專人管理，并設明顯標志。6、操作現場做到活完料凈腳下清，垃圾應定點堆放，及時清運至指定場地，禁止亂倒亂卸。現場剩余料具包裝用品應及時回收，及時清退，減少場地占用。7、建筑垃圾采用容器吊運，禁止隨意凌空拋灑，并采用密閉容器隨時運走，禁止隨意傾倒。8、現場施工人員應穿工作服，佩戴口罩和手套。9、配備及使用膠粘劑場合必要保持良好通風。10、加強用電管理，施工現場用電應由專業電工專項負責。11、工人進入現場時，應進行安全技術交底，作業現場必要戴好安全帽。12、施工時應防止高空墜落，高空作業應系安全帶。13、減少擾民、降抵環境污染和噪音辦法（1）制定降噪制度，保證施工現場噪音符合建筑施工場界噪聲限值規定。（2）倡導文明施工，建立健全控制人為噪聲管理制度，盡量減少人為大聲喧嘩，增強全體施工人員防噪聲擾民自覺意識。（3）嚴格控制施工作業時間，按建設單位規定期間安排施工，特殊狀況需持續施工時，使用低噪聲設備。（4）在施工過程中應盡量選用低噪音,以減少強噪音擴散。（5）對人為活動噪音應有管理制度，特別要杜絕人為敲打、叫嚷、野蠻裝卸噪音等現象，最大限度減少噪音擾民。