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老年教師公寓建設(shè)項目可行性分析報告（12頁）.doc

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老年教師公寓建設(shè)項目可行性分析報告（12頁）.doc

1、開展老年教師公寓建設(shè)項目可行性分析開展老年教師公寓建設(shè)項目可行性分析 1 選題背景國際上通常認(rèn)為:當(dāng)一個國家或地區(qū)60歲及以上人口所占比例達(dá) 到或超過總?cè)丝跀?shù)的 10%，亦或 65 歲及以上人口達(dá)到或超過總?cè)丝?數(shù)的 7%時，其人口即稱為“老年型人口”，這樣的社會即稱之為“老年型社會”。 1.1 中國老齡化進(jìn)程加快根據(jù)中國國家統(tǒng)計局 2010 年 4 月 28 日發(fā)布的 2010 年第六次全國人口普查主要數(shù)據(jù)公報顯示， 60 歲及以上人口占 13.26%，比 2000 年人口普查上升 2.93 個百分點，其中 65 歲及以上人口占 8.87%，比 2000 年人口普查上升 1.91

2、個百分點。全國老齡辦 2010 年 3 月發(fā)布的全國城鄉(xiāng)失能老年人狀況研究表明，根據(jù)調(diào)查預(yù)測，2010 年末全國城鄉(xiāng)部分失能和完全失能老年人約 3300 萬，占總體老年人口的 19.0。從人口數(shù)上看，“六普”數(shù) 據(jù)顯示，我國 65 歲及以上人口已有 27 個省份超過了百萬，比“五普” 時增加了 2 個，人口大省山東、四川、江蘇、河南位列前四。這標(biāo)志我國老齡化進(jìn)程逐步加快，經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)老齡化更為嚴(yán)重。同時，從數(shù)據(jù)中也可以看出，江蘇老齡人口已超百萬。 1.2 城市空巢家庭過高根據(jù)全國老齡辦副主任吳玉韶介紹，“十二五”時期，中國人口老齡化加速發(fā)展，呈現(xiàn)出老齡化、高齡化、空巢化加速發(fā)

3、展的三個新特征。其中，空巢化將進(jìn)一步加速。城鄉(xiāng)空巢家庭超過 50，部分大中城市達(dá)到 70，老年人照料問題日益突出。吳玉韶表示，“十二五” 時期，中國將著力發(fā)展老齡服務(wù)體系，培育壯大老齡服務(wù)事業(yè)和老齡服務(wù)產(chǎn)業(yè)，滿足老年人多層次、多樣化的服務(wù)需求。 1.3 養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變促生老年住宅需求我國老年人對于養(yǎng)老問題的傳統(tǒng)觀念正在發(fā)生改變，老年人正從現(xiàn)實和精神上逐步接受社會養(yǎng)老。隨著養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，老年人住宅消費觀念也隨之發(fā)生變化，從基本的住宅消費逐步發(fā)展到提高住宅消費品質(zhì)上來。根據(jù)同濟大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院預(yù)計，截至 2010 年上海的老年公寓入住人數(shù)將達(dá)到 7.25 萬人，需要老年公寓 3.26 萬套，總建筑面積將近 200 萬，其中市區(qū)的需求總量在 150 萬以上。文化程度較高，中級以上職稱，月收入中等或者以上，身體健康，生活能自理的老年人，老年公寓成為首選，他們中的大多數(shù)

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老年教師公寓建設(shè)項目可行性分析報告（12頁）.doc

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