三亞老年之家公寓項目可行性研究報告(65頁).doc
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三亞老年之家公寓項目可行性研究報告(65頁).doc
1、 三亞市*鎮*老年之家項目 可行性研究報告 目錄 第一章 項目總論 . - 7 - 第二章 項目背景和建設的必要性 . - 11 - 第三章 建設場地及建設條件 . - 21 - 第四章 建設規模與建設內容 . - 27 - 第五章 工程技術方案 . - 28 - 第六章 公用配套設施 . - 42 - 第七章 環境保護 . - 46 - 第八章 消防安全、勞動保護及安全衛生 . - 48 - 第九章 勞動組織與人員組成 . - 50 - 第十章 投資估算與資金籌措 . - 51 - 第十一章 工程招標與施工方案 . - 55 - 第十二章 經濟與社會效益評價 . - 57 - 附表：附表：
2、附表 1：營業收入、營業稅金及附加估算表 附表 2：總成本費用估算表 附表 3：利潤及利潤分配表 附表 4：項目投資現金流量表（全部投資） 引引 言言 “最美不過夕陽紅，溫馨又從容。夕陽是晚“最美不過夕陽紅，溫馨又從容。夕陽是晚開的花，夕陽是陳年開的花，夕陽是陳年 的酒，夕陽是遲到的愛，夕陽是未了的情，多少情愛，化作一片夕陽的酒，夕陽是遲到的愛，夕陽是未了的情，多少情愛，化作一片夕陽 紅” ！紅” ！當這動聽的歌聲在耳畔響起，我們就會想起年邁的父母。父輩 養育了我們，創造了財富，操勞了一生，如今他們步入了老年，既需 要生活的照料，更需要身心的康寧。作為晚輩，我們用什么方式來贍 養老人，讓他們安
3、享天倫之樂，感受到社會的關愛和人間的親情？這 是整個社會都應該重視的問題。 人生最需要關愛的時期是兩頭：一是小時候，二是到老年。我國 目前是世界上老齡化程度最快的國家， 發達國家近百年才出現的人口 老齡狀態，我國 50 多年便進入了。這源于改革開放以來人口出生率 的下降、經濟條件的提高和健康條件的改善等因素。據統計，近 60 年來，我國平均壽命比建國前增長了近 30 歲。而目前家庭撫養晚輩 與贍養老人的狀況， 卻存在著極大的反差： 6 個大人圍著一個小孩轉， 贍養老人卻力不從心。這在很大程度上不是因為孝心或經濟原因，而 是因為老年人有多方面的需要。為社會服務幾十年，到老年被社會邊 緣化， 深居家中、 缺乏交流群體， 老后生活無樂， 豈不心寒？據統計， 全國有 1000 萬 70 歲以上高齡老人需要照顧。人口學家分析，我國未 來相當長一段時期內，其家庭結構是一種 1：2：4 的倒金字塔式，即
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