陜西渭南高新區(qū)天時(shí)商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目可行性分析40頁(yè).doc

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陜西渭南高新區(qū)天時(shí)商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目可行性分析40頁(yè).doc

1、第一章項(xiàng)目概述 1.1 項(xiàng)目名稱渭南高新區(qū)天時(shí)商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目 1.2 項(xiàng)目承建單位渭南高新區(qū)天時(shí)置業(yè)有限公司 1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人孫萬(wàn)噸渭南高新區(qū)天時(shí)置業(yè)有限公司董事長(zhǎng) 1.4 項(xiàng)目建設(shè)地址渭南高新區(qū)天時(shí)商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目位于渭南高新區(qū)新盛路中段麻李村段東西兩側(cè)，道路東側(cè)北起渭河醫(yī)院南界，南止金牛商場(chǎng)北界，道路西側(cè)北起麻李村商場(chǎng)用地南界，南止渭化廠區(qū) 東門北界。 1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1.6 項(xiàng)目開發(fā)投資及成本費(fèi)用 1.7 項(xiàng)目收入估算及資金籌措 1.8 項(xiàng)目建設(shè)工期 1.9 主要技術(shù)指標(biāo) 1.10 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.11 項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù) 1、渭南市城市總體規(guī)劃（19962

2、010 年）； 2、渭南市城市近期建設(shè)規(guī)劃； 3、渭南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)中西部控制性詳細(xì)規(guī) 劃； 4、渭南市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（20062010 年）； 5、渭南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（20062010 年）； 6、渭南高新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局關(guān)于渭南高新區(qū)天時(shí)商業(yè)步行街項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù) （渭高經(jīng)發(fā)2003102 號(hào)） 7、渭南高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于渭南高新區(qū)天時(shí)商業(yè)步行街建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)的批復(fù) （渭高規(guī)批200320 號(hào)） 8、渭南高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于渭南高新區(qū)天時(shí)步行街規(guī)劃設(shè) 計(jì)方案變更的批復(fù) （渭高新發(fā)20063

3、8 號(hào)） 9、項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料； 10、渭南高新區(qū)天時(shí)置業(yè)有限公司關(guān)于編制渭南高新區(qū) 天時(shí)商業(yè)街建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的委托書。第二章項(xiàng)目背景 2.1 渭南市情 2.1.1 基本市情渭南市位于黃河中游，陜西關(guān)中平原東部。地理坐標(biāo)為東經(jīng) 1085811035，北緯 34133552。東瀕黃河與山西、河南毗鄰，西與西安、咸陽(yáng)相接，南倚秦嶺與商洛為界，北靠橋山與延安、銅川接壤，南北長(zhǎng) 182.3 公里，東西寬 149.7 公里，是八百里秦川最寬闊的地帶，位居新亞歐大陸橋的重要地段，是陜西省和西部地區(qū)進(jìn)入中東部的“東大門” 。渭南市下轄一區(qū)（臨渭區(qū)）、兩市（韓城、華陰）、八縣（華縣、潼關(guān)、大荔、蒲城、澄城、白水、合陽(yáng)、富平）和渭南高新區(qū)，196 個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處，其中建制鎮(zhèn) 107 個(gè)，辦事處 13 個(gè)，3235 個(gè)行政村。2006 年底總?cè)丝?546 萬(wàn)人，其

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