西安市公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（123頁(yè)）.doc

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西安市公寓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（123頁(yè)）.doc

1、- - 目目錄錄第一章第一章總論總論 . 1 1 1.1 開(kāi)發(fā)單位簡(jiǎn)介 . 1 1.2 建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 . 2 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 4 1.4 可行性研究編制依據(jù) . 5 1.5 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 6 1.6 可行性研究的主要結(jié)論 . 8 第二章第二章市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 . 1010 2.1 房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析 . 10 2.2 西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 12 2.3 項(xiàng)目區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 17 2.4 項(xiàng)目 SWOT 分析 . 24 2.5 典型案例分析 . 27 2.6 價(jià)格定位 . 27 2.7 擬建項(xiàng)目定位 . 30 第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)條件項(xiàng)目建設(shè)條件 . 323

2、2 3.1 自然條件 . 32 3.2 項(xiàng)目規(guī)劃用地條件 . 32 3.3 項(xiàng)目外部協(xié)作條件分析 . 33 - - 3.4 建設(shè)實(shí)施條件分析 . 34 第四章第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案 . 3535 4.1 建設(shè)規(guī)模 . 35 4.2 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)思想 . 35 4.3 勞動(dòng)安全 . 37 4.4 環(huán)境保護(hù) . 37 4.5 建筑節(jié)能 . 40 4.6 建設(shè)進(jìn)度安排 . 40 第五章第五章項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案 . 4242 5.1 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案 . 42 5.2 項(xiàng)目定價(jià) . 42 5.3 項(xiàng)目市場(chǎng)推廣 . 42 5.4 項(xiàng)目銷售 . 46 5.5 項(xiàng)目銷售面積及銷售收

3、入實(shí)現(xiàn)計(jì)劃 . 49 第六章第六章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 . 5454 6.1 項(xiàng)目總投資估算的依據(jù) . 54 6.2 項(xiàng)目的總投資估算的原則 . 55 6.3 總投資估算 . 55 6.4 項(xiàng)目總投資的資金來(lái)源 . 61 第七章第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 6161 7.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的確定 . 61 - - 7.2 財(cái)務(wù)盈利能力分析 . 61 7.3 清償能力分析 . 62 7.4 盈虧平衡分析 . 62 7.5 敏感性分析 . 63 7.6 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) . 65 7.7 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 65 第八章第八章結(jié)論及建議結(jié)論及建議 . 6666 8.1 方案評(píng)價(jià)結(jié)論 . 66 8.2 對(duì)建設(shè)單位的建議 . 66 附件：1.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度圖 2.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表 - - 第一章第一章總論總論 1.1 1.1 開(kāi)發(fā)單位簡(jiǎn)介開(kāi)發(fā)單位簡(jiǎn)介科技產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司是在貫徹落

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