北京石景山寫字樓、商住公寓商業項目市場研究和項目定位報告（262頁）.pdf
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北京石景山寫字樓、商住公寓商業項目市場研究和項目定位報告（262頁）.pdf
1、 2 內容頁碼 A. 城市與區域發展規劃及宏觀經濟環境分析03 B. 城市總體房地產市場研究17 C. 地塊分析38 D. 具體物業市場研究（寫字樓、商住公寓四是產業升級和自主創新的力度將不斷加大。 預計未來三年中國宏觀經濟將向平穩增長期轉變:一是GDP增速將有所回落，但仍將保持較快增速；二是內需在需 求結構中的占比進一步提高，尤其是消費對經濟增長的貢獻度將顯著增強；三是經濟和金融結構的轉型步伐加快， 融資結構進一步優化，直接融資比例將明顯提高;四是產業升級和自主創新的力度將不斷加大。 中國社會科學院： 2009年經濟增長的目標基本可以實現，GDP增長速度將達到8.3左右 中國社會科學院： 2
2、009年經濟增長的目標基本可以實現，GDP增長速度將達到8.3左右 央行貨幣政策委員會： 今年都是調整的過程，明年能夠穩定住，能夠恢復到一個比較穩定的增長狀態。4萬億經濟刺激計劃最快會在 2010年見效。 央行貨幣政策委員會： 今年都是調整的過程，明年能夠穩定住，能夠恢復到一個比較穩定的增長狀態。4萬億經濟刺激計劃最快會在 2010年見效。 中國工商銀行： 中國社會科學院： 央行貨幣政策委員會： 國內權威機構預測： 16 小結： 石景山年生產總值占全市的比重一直在2%3%，為城八區內最低。 石景山區是城區內唯一以第二產業為主導的城區，第三產業發展水平遠低于其他七個城區。第三產業占經濟總量 的比
3、例僅為1/3,對區內經濟的支撐作用尚未顯現，未來發展潛力巨大。 石景山的人均可支配收入與其他城區相當，顯示居民具有巨大的購買力。但是區內社會消費品零售總額水平較低， 主要原因是區域內缺乏商業設施。 石景山年生產總值占全市的比重一直在2%3%，為城八區內最低。 石景山區是城區內唯一以第二產業為主導的城區，第三產業發展水平遠低于其他七個城區。第三產業占經濟總量 的比例僅為1/3,對區內經濟的支撐作用尚未顯現，未來發展潛力巨大。 石景山的人均可支配收入與其他城區相當，顯示居民具有巨大的購買力。但是區內社會消費品零售總額水平較低， 主要原因是區域內缺乏商業設施。 石景山區在城市中的定位（目前） 北京未來的經濟發展形勢 受世界金融危機的影響，北京市GDP增幅在2008年和2009年上半年分別為9%和7.8%，大大低于2002-2007年 間12%的年增長率。 2009年上半年中國經濟復蘇跡象明顯，中
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