北京世貿(mào)商業(yè)中心業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃顧問報(bào)告(仲量聯(lián)行-69頁）.pdf

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北京世貿(mào)商業(yè)中心業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃顧問報(bào)告(仲量聯(lián)行-69頁）.pdf

1、世貿(mào)商業(yè)中心業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃顧問報(bào)告 1 目錄目錄一、北京商業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展. 3 1.1 北京市商業(yè)房地產(chǎn)既有及未來供給. 3 1.2 北京市未來商業(yè)發(fā)展趨勢及走向. 5 1.2.1 國際和北京商業(yè)發(fā)展趨勢分析. 5 1.2.2 城市結(jié)構(gòu)的改變與商業(yè)發(fā)展. 7 1.2.3 未來商業(yè)格局變化. 8 1.2.4 與發(fā)達(dá)國家的差距. 10 1.3 小結(jié). 11 二、 CBD 零售市場供應(yīng)與布局分析 . 12 2.1 CBD 商業(yè)供應(yīng)與布局分析. 12 2.1.1 CBD 商業(yè)未來供應(yīng). 12 2.1.2 CBD 商業(yè)布局分析. 14 2.2 CBD 內(nèi)部分商業(yè)項(xiàng)目個案. 15 2.2.1 既

2、有供應(yīng). 15 2.2.2 未來供應(yīng). 19 三、項(xiàng)目地盤分析. 26 3.1 區(qū)位和面積. 26 3.2 交通通達(dá)性. 27 3.3 可視性. 27 3.4 周邊大型建設(shè)項(xiàng)目. 28 3.5 本項(xiàng)目 SWOT 分析. 29 3.5.1 本項(xiàng)目之優(yōu)勢. 30 3.5.2 本項(xiàng)目之劣勢. 32 3.5.3 本項(xiàng)目之機(jī)會. 33 3.5.4 本項(xiàng)目之威脅. 34 世貿(mào)商業(yè)中心業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃顧問報(bào)告 2 四、本項(xiàng)目商業(yè)主題構(gòu)思. 36 4.1 商圈界定. 36 4.2 本項(xiàng)目商業(yè)概念及主題構(gòu)思. 37 4.3 本項(xiàng)目市場區(qū)隔及定位策略分析. 39 4.4 本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群. 42 4.5 本項(xiàng)目方

3、案：南北樓錯位經(jīng)營. 44 4.6 本項(xiàng)目分樓層業(yè)種業(yè)態(tài)配置建議、租戶樓層分配. 46 4.7 商品內(nèi)容規(guī)劃. 50 五、租金收入預(yù)估. 57 5.1 北京市場租金概況. 57 5.2 本項(xiàng)目租金設(shè)定. 60 六、整體招商策略方針及構(gòu)思. 63 6.1 招商條件說明. 63 6.1.1 招商條件模式. 63 6.1.2 店內(nèi)裝潢工程界分之種類. 63 6.1.3 費(fèi)用項(xiàng)目說明. 64 6.2 本案招商條件建議. 65 6.3 招商方向. 66 6.4 執(zhí)行計(jì)劃. 68 6.4.1 執(zhí)行流程. 68 6.4.2 詳細(xì)工作內(nèi)容. 68 世貿(mào)商業(yè)中心業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃顧問報(bào)告 3 一、北京商業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展一、北京商業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和發(fā)展據(jù)本行目前所了解的信息，大量新增的商業(yè)房地產(chǎn)供給，將在未來 2-3 年中逐漸進(jìn)入市場，對于整個商業(yè)房地產(chǎn)市場有相當(dāng)大的沖擊。與此同時，北京市整體區(qū)域發(fā)展

注意事項(xiàng): 本文（北京世貿(mào)商業(yè)中心業(yè)種業(yè)態(tài)規(guī)劃顧問報(bào)告(仲量聯(lián)行-69頁）.pdf）為本站會員（焦**）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！