北京順馳林溪北美鄉村風格別墅項目深化營銷體系構建方案(97頁）.pdf
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北京順馳林溪北美鄉村風格別墅項目深化營銷體系構建方案(97頁）.pdf
1、中廣信機構中廣信機構 項目深化營銷體系構建方案項目深化營銷體系構建方案 順馳林溪項目第二次深化提案 順馳林溪項目第二次深化提案 目 錄目 錄 中廣信機構中廣信機構 競爭態勢再分析競爭態勢再分析 競爭區位分析競爭區位分析 直接面臨 亞奧、京昌競爭 間接形成 對中央別墅區 外圍競爭態勢 直接面臨 亞奧、京昌競爭 間接形成 對中央別墅區 外圍競爭態勢 出現了縱向與橫向競爭的雙線競爭態勢出現了縱向與橫向競爭的雙線競爭態勢出現了縱向與橫向競爭的雙線競爭態勢出現了縱向與橫向競爭的雙線競爭態勢 八八達達嶺嶺高高速速 京京湯湯快快速速路路 京京承承高高速速路路 京京順順快快速速路路 競爭區位競爭區位 京昌線京
2、昌線 競爭區位 京昌線競爭區位 京昌線 項目名稱項目名稱地址地址所屬板塊所屬板塊 觀山悅觀山悅八達嶺高速13B出口，昌平區水庫路19號八達嶺高速13B出口，昌平區水庫路19號京昌線京昌線 無雙無雙昌平區八達嶺高速11出口右轉800米昌平區八達嶺高速11出口右轉800米京昌線京昌線 園墅園墅昌平區 八達嶺高速第9出口路西昌平區 八達嶺高速第9出口路西京昌線京昌線 北一街八號北一街八號昌平區沙河南豐路1號昌平區沙河南豐路1號京昌線京昌線 競爭區位 京昌線供給分析競爭區位 京昌線供給分析 項目名稱項目名稱建筑面積建筑面積總套數總套數存量面積存量面積存量套數存量套數 北一街8號58331.032104
3、801.8317 觀山悅31690.997730486.4674 園墅40857.2214717162.3261 無雙37419.81413698.2513 小計168299.0457556148.86165 無雙以及北一街存量房源今后對本 項目影響不大。 無雙以及北一街存量房源今后對本 項目影響不大。 觀山悅為小獨棟產品，面積與本項 目接近成為較大的競爭者。 觀山悅為小獨棟產品，面積與本項 目接近成為較大的競爭者。 園墅憑借相當優越的區位條件今后 同樣成為本項目重點競爭項目。 園墅憑借相當優越的區位條件今后 同樣成為本項目重點競爭項目。 競爭區位 京昌線需求分析競爭區位 京昌線需求分析 項目名稱項目名稱建筑面積建筑面積總套數總套數已售面積已售面積已售套數已售套數 北一街8號58331.0321053529.2193 觀山悅31690.99771204.533 園墅40857.22147
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