1、施工組織設計（方案）報審表工程名稱： 編號：致：（業主） 我方已根據現場情況對此項目完成了 高層外墻水滲漏修復工程施工組織設計（方案）的編制，并經我單位上級技術負責人審查批準，請給予審查。附：施工組織設計（方案）承包單位（章）： 維修部經理： 日 期： 專業負責人審查意見：專業負責人： 日 期： 總負責人審核意見： 項目機構（章）： 總負責人： 日 期： 高層外墻滲水滲漏修復工程施工組織設計（方案）工程名稱： 工程地點： 編制單位： 編制日期： 審批負責人： 審批日期： 高層外墻滲水滲漏修復施工方案編制依據1、外墻工程施工質量驗收規范(GB50207-20XX )。2、 建筑外墻分項工程施工工
2、藝標準。我公司針對此項目高層建筑出現的外墻滲水滲漏的問題，特制定以下修復方案。一、現場情況分析我公司根據踏勘現場對該項目住宅樓外墻滲漏現象，結合目前業主反映比較普遍集中的問題進行了分析：一方面是由于在建筑施工防水防滲漏的材質不達標，另一方面也是由于防水滲漏的工序及技術細節處理不當不嚴格的原因造成的。根據實際情況對該項目外墻來分類主要有外墻瓷磚面和外墻涂料面，外墻瓷磚面滲漏主要是由于在外墻貼瓷完成后對勾縫處理不密實造成的，還存在外墻與窗戶接點滲漏影響工程使用，對以上情況首先用外墻專用料將漏水處密封壓實，將孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明無色外墻防水涂料進行刷涂，外墻涂料面滲水是由于
3、外墻涂料開裂，水從開裂的縫隙滲透進入外墻保溫層，從而滲透至墻體的結構進入內墻。除以上原因外還有：1）門窗與外墻交接處滲水；2）散水坡滲水；3）外墻預埋件根部滲水；4）變形縫部位滲水；5）外墻鑲帖面塊滲漏；6）鋁合金門窗的滲漏；7）特別指出的是：隨著現代高層建筑的大量發展，外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間的滲漏也成為日益突出的問題。二、施工工藝：調好高空專用吊藍清理施工基層密封窗框與墻接縫嵌填堵外墻面孔用透明高效外墻防水膠膜刷于外墻裂縫處墻面，瓷磚勾縫處用無色透明外墻防水涂料將整個外墻面進行刷涂驗收淋水實驗。三、施工操作要點1、窗框與墻體接縫防水密封，密封材料為單組份防水密封膠；2、外墻預留伸縮防水密封，采用單組份密封膠；3、外墻面洞和較大裂縫密封前將外墻面，伸縮縫、窗框等部位清理干凈。4、整體外墻面瓷磚勾縫劑防水密封；5、整體墻面防水涂刷均勻不留死角；6、整體復查，若發現滲漏及時處理；四、安全措施：施工人員經過專業培訓，加強工人的安全意識，嚴格按照提升機械安全操作規程進行安裝使用，正確使用個人勞動防護用品及國家認可的吊籃設備，使用吊籃必須由專業人員安裝開機起落，設備安裝完畢驗收合格后方能投入使用。五、價格部分1、工程量根據現場完成面計算2、綜合單價依照合同清單計算3、合同外綜合單價依照市場價格調整
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