北京西客站南廣場東區地塊項目定位報告(200頁).pdf
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北京西客站南廣場東區地塊項目定位報告(200頁).pdf
1、被創造的空間被創造的空間被創造的空間被創造的空間 北京西客站南廣場東區項目定位報告北京西客站南廣場東區項目定位報告北京西客站南廣場東區項目定位報告北京西客站南廣場東區項目定位報告 信 任 源 自 責 任 項目發展 模式判斷 區域及地塊 價值分析 項目界定 案例借鑒 市場分析 項目整體 發展戰略 項目定位 功能分區經濟測算 物業發展 建議 同類物業 發展模式 報告框架 開發商核心目標 信 任 源 自 責 任 項目發展 模式判斷 區域及地塊 價值分析 項目界定 案例借鑒 市場分析 項目整體 發展戰略 項目定位 功能分區經濟測算 物業發展 建議 同類物業 發展模式 報告框架 開發商核心目標 信 任
2、源 自 責 任 區域及地塊價值分析 信 任 源 自 責 任 本區域在城市中的重要地位 與城市的聯系 地塊現狀 地塊周邊環境 地塊價值分析 項目地塊解析結論 研究步驟 信 任 源 自 責 任 本區域在城市發展規劃中的重要地位 項目所在地 豐臺區:豐臺區:豐臺區:豐臺區: 中心城邊緣集團 城市次中心區 信 任 源 自 責 任 與城市的聯系軌道交通 項目所在地 項目緊鄰蓮花池東路與廣安路項目緊鄰蓮花池東路與廣安路項目緊鄰蓮花池東路與廣安路項目緊鄰蓮花池東路與廣安路, , , ,與西三環咫尺之遙與西三環咫尺之遙與西三環咫尺之遙與西三環咫尺之遙, , , , 京開、京石高速較近距離。京開、京石高速較近距
3、離。京開、京石高速較近距離。京開、京石高速較近距離。 信 任 源 自 責 任 與城市的聯系地鐵交通 地鐵七號線西起西客站,焦化廠為終 點站,沿線經過豐臺、宣武、崇文、 朝陽等四個區。 背景地鐵九號線起點海淀區白石橋站,終點豐臺區 郭公莊站,線路全長約16.45公里,共設車站13座, 預計投資103億元。2007年6月開工,計劃2011年 建成通車。 地鐵地鐵地鐵地鐵7 7 7 7、9 9 9 9號線將與號線將與號線將與號線將與1 1 1 1、4 4 4 4、5 5 5 5、10101010線等多條線路換乘,與北線等多條線路換乘,與北線等多條線路換乘,與北線等多條線路換乘,與北 京實現全面連通,提升區域交通便捷度和地塊價值。京實現全面連通,提升區域交通便捷度和地塊價值。京實現全面連通,提升區域交通便捷度和地塊價值。京實現全面連通,提升區域交通便捷度和地塊價值。 信 任 源 自 責 任 與城市