城市客廳和精神家園購物中心行業分析報告（50頁）.pdf
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城市客廳和精神家園購物中心行業分析報告（50頁）.pdf
1、LOGO 城市客廳和精神家園 購物中心行業分析報告 城市客廳和精神家園 購物中心行業分析報告 張曼 商貿行業分析師 86-21-63325888-6079 內容摘要 購物中心誕生的原因購物中心誕生的原因1 購物中心業態的優勢購物中心業態的優勢2 國際購物中心發展經驗國際購物中心發展經驗3 中國部分城市具備了發展購物中心的條件中國部分城市具備了發展購物中心的條件4 案例分析案例分析5 重點推薦重點推薦6 圖片賞析圖片賞析7 購物中心誕生的原因 ?購物中心的起源背景購物中心的起源背景 經濟發展 城市擴張 土地升值 時間緊張 精神壓力 經濟發展 城市擴張 土地升值 時間緊張 精神壓力 ?購物中心誕生
2、購物中心誕生城市環境的改善 高度文明的商業模式的形成 城市環境的改善 高度文明的商業模式的形成 購物中心誕生的優勢 60%-65%的購物是多目的的購物是多目的 75%的非日用品購物是多目的的非日用品購物是多目的 不同服務業異類集聚 滿足綜合消費需求 交通成本和時間成本的節約 客流集聚帶來 需求外部性 不同服務業異類集聚 滿足綜合消費需求 交通成本和時間成本的節約 客流集聚帶來 需求外部性 21.8%的購物無計劃性的購物無計劃性 餐飲、娛樂、教育、文化、展示 社區活動、休閑、銀行、郵政 餐飲、娛樂、教育、文化、展示 社區活動、休閑、銀行、郵政 購物中心能夠提供一站式消費服務解決方案購物中心能夠提
3、供一站式消費服務解決方案 百貨、超市、建材、家居 家具、電器、專業店、精品店 百貨、超市、建材、家居 家具、電器、專業店、精品店 同類集聚滿足多目的購物同類集聚滿足多目的購物 土地越來越少地價越來越高 精神越繃越緊休閑必不可少城市越來越大時間越來越少 工作越來越忙金錢越來越多土地越來越少地價越來越高 精神越繃越緊休閑必不可少城市越來越大時間越來越少 工作越來越忙金錢越來越多 顧客 供應商 顧客 供應商 國際購物中心的發展案例美國 ? 美國購物中心美國購物中心20世紀世紀20年代萌 芽， 年代萌 芽，20世紀世紀60年代至年代至90年代為快 速成長期。期間 年代為快 速成長期。期間1960年美國年美國 GDP5000美元美元/人，人，1990年年 10000美元美元/人。人。 ? 30年間美國購物中心數量增長年間美國購物中心數量增長 711%，年環比，年環比7.2%。其后增長 率
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