1、第一章 城市/商業/建筑綜合體基本概念 第一章 城市/商業/建筑綜合體基本概念 南南京京國國際際廣廣場場 西西安安萬萬達達廣廣場場 北北京京熙熙旺旺中中心心 重重慶慶財財富富中中心心 城市/商業/建筑綜合體（城市綜合體、都市綜合體、建筑綜合體、商業綜合 體）城市綜合體在城市化過程中起著營造城市新的商務、商業中心區，打造城市 新地標，創造城市活力之源的商業綜合體和居住街區，創造充滿活力和積聚人氣 的市民文化活動廣場；同時，在避免城市中心空洞化，減少城市通勤交通壓力， 打造城市24 小時不夜城等方面起著重要作用。 城市綜合體一般由高星級酒店、高檔寫字樓、酒店式公寓（或 SOHO）、大 型綜合購物中
2、心（SHOPPINGMALL）、獨立商鋪及街區、市民廣場及大型高尚居住 社區等組成(大型城市綜合體一般包括五星級酒店、購物中心和寫字樓、公寓型 住宅，它是城市集約化發展的必然要求，能夠滿足辦公、購物和白領人士居住要 求。大型城市綜合體適合經濟發達的大都會和經濟發達城市，在功能選擇上要根 據城市經濟特點有所側重， 一般酒店功能和購物中心功能是基本組合或者寫字樓 和購物中心功能進行基本組合。) 一、城市/商業/建筑綜合體定義一 一、城市/商業/建筑綜合體定義一 ? 多種功能空間有機組合； ? 與城市交通協調； ? 各不同功能空間依存、價值互補； ? 一個位置上的一組建筑。 二、城市/商業/建筑綜合
3、體定義二 二、城市/商業/建筑綜合體定義二 將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空 間的三項以上功能進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動 關系，從而形成一個多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。 三、城市/商業/建筑綜合體定義三 三、城市/商業/建筑綜合體定義三 城市綜合體是指城市中的居住、商務辦公、購物、文化、娛樂、游憩等各種 城市物業功能復合，互為作用、互為價值鏈的空間、文化意識形態高度集中的街 區群體。 城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體，他具備完整的城市街區的特 質，是建筑群體向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化的結果， 同時，城市綜合體通過街區的關系，與外部空間有機結合，交通系統有效聯系， 延展城市的空間價值。 體量大、兼容“商業、住宅、酒店、寫字樓、會展、餐飲、娛樂”多種功能 于一體的復合型形態的建筑群體。 這種建筑群
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