1、都市綜合體 案例分析與借鑒 紐約洛克菲勒中心紐約洛克菲勒中心“紐約心臟紐約心臟”曼哈頓曼哈頓 北京國貿中心北京國貿中心 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 日本福岡博多運河城日本福岡博多運河城 購 物 中 心 劇 場 最 大 程 度 借 景 購 物 中 心 劇 場 最 大 程 度 借 景 五星級酒店五星級酒店 東京六本木新城東京六本木新城 保利文化廣場保利文化廣場 北京萬達廣場 倫敦金絲雀碼頭 北京萬達廣場 倫敦金絲雀碼頭 都市綜合體簡介都市綜合體簡介 都市綜合體案例借鑒與分析都市綜合體案例借鑒與分析 二二 對尊地地產的啟示對尊地地產的啟示 三三 目錄目錄 一一 一一 一一 都市綜合體簡介都
2、市綜合體簡介 都市綜合體簡介都市綜合體簡介 1 1 1 1 都市綜合體定義都市綜合體定義 都市綜合體定義都市綜合體定義 2 2 2 2 都市綜合體特征都市綜合體特征 都市綜合體特征都市綜合體特征 3 3 3 3 城市化進程與都市綜合體城市化進程與都市綜合體 城市化進程與都市綜合體城市化進程與都市綜合體 寫字樓 都市綜合體是什么？都市綜合體是什么？ 公寓 酒店 商業 展覽 都市綜合體都市綜合體是將商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文 娛、交通等城市功能之間的 是將商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文 娛、交通等城市功能之間的三項以上三項以上進行組合，并在各部分間建立一種 相互依存
3、，相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、多元 復雜而統一的 進行組合，并在各部分間建立一種 相互依存，相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率、多元 復雜而統一的建筑群落建筑群落。 HOPSCAHOPSCA 都市綜合體的定義都市綜合體的定義 HOTEL OFFICE PARK SHOPPING MALL APARTMENT CLUB 都市綜合體的九大特征都市綜合體的九大特征 1 23 4 5 6 7 8 9 高可達性高可達性 高密度、集約性高密度、集約性 整體統一性整體統一性 功能復合性功能復合性 土地使用均衡性土地使用均衡性 空間的連續性空間的連續性 內外部關系完整性內外部關系完整性 強大的對外輻射型強大的對外輻射型 升值價值升值價值 城市化進程與都市綜合體城市化進程與都市綜合體 城市化發展城市化發展 “ 一個城市只有一個中心一個城市只有一個中心 ” 廣州-北京路廣州-北
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