房地產行業地產質量管理執行篇登堂入室篇（67頁）.pdf
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房地產行業地產質量管理執行篇登堂入室篇（67頁）.pdf
1、第三部分：質量管理執行篇第三部分：質量管理執行篇 （登堂入室篇）（登堂入室篇） 目錄 Part 9 、房地產項目工程質量管理標準 Part 10 、房地產項目工程質量管理 Part 9 房地產項目工程質量房地產項目工程質量 管理標準管理標準 1 你公司的質量標準 2 質量與尊嚴 質量標準篇質量標準篇 Part 9 質量標準篇質量標準篇 國家質量標準 您的質量標準 21 公司的質量標準公司的質量標準 Part 9 建筑工程施工質量驗收統一標準中定義： 反映建筑工程滿足相關標準規定或合 同約定的要求，包括其在安全、使用 功能及其在耐久性能、環境保護等方 面所有明顯和隱含能力的特性總和。 問題一：什
2、么是相關標準規定？合同約定？ 問題二：哪些是與安全、使用功能、耐久性能、環境保 護有關？（各舉三個例子） 問題一：什么是相關標準規定？合同約定？ 問題二：哪些是與安全、使用功能、耐久性能、環境保 護有關？（各舉三個例子） 質量是什么？ 質量與尊嚴 質量標準篇質量標準篇 國家質量標準 公司質量標準 21 公司的質量標準公司的質量標準 Part 9 國家相關法律法規簡介：國家相關法律法規簡介： 建筑工程施工質量驗收統一標準 建設工程質量管理條例 房屋建筑工程質量保修辦法 其他專項工程國家驗收標準 質量與尊嚴 質量標準篇質量標準篇 國家質量標準 公司質量標準 21 公司的質量標準公司的質量標準 Pa
3、rt 9 第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低 保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎 工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程 的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、 房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷 期； （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和 裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起 計算。 建設工程質量管理條例 質量與尊嚴 質量標準篇質量標準篇 國家質量標準 公司質量標準 21 公司的質量標準公司的質量標準 Part 9 以客戶滿意為標準以客戶滿意為標準 你公司的質量標準是什么？ 質量與尊嚴 怎么做客戶才滿意？怎么做客戶才滿意？ 質量標準篇質量標準篇 國家質量標準 公司質量標準 21 公司的質量標準公司的質量標準 Part 9 客戶工程質量滿意
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