發展中的中產階層與街區式商業研究報告（38頁）.pdf
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發展中的中產階層與街區式商業研究報告（38頁）.pdf
1、社會學視角下的商業地產趨勢 Commercial real estate trend under sociology perspective 發展中的中產階層與街區式商業 The developing middle class and block type business 塑造中產階層理想生活第三空間 Shape the third space for middle class ideal life 街區式商業地產 案例分析 Case study of block type commercial real estate 柏林波茨坦廣場戴比斯街區式商業群體 案例 索尼中心索尼中心 德比斯群體德
2、比斯群體 A+TA+T綜合建筑群體綜合建筑群體 柏林波茨坦廣場戴比斯街區式商業群體 總體規劃： 堅持“建筑的方案分布加 短窄街道穿插”的歐洲傳 統城市，這能延續傳統城 市交融緊湊的結構。 分區規劃： 在波茨坦廣場商業中心 內，建筑主要由 1.奔馳公司投資戴比斯群 體（街區式商業綜合體） 2.索尼公司投資索尼中心 3.ABB公司A+T綜合建筑群 三部分功能設計各具特色 案例 戴比斯群體（街區式 商業）主要功能 辦公 居住 購物 餐飲 劇院 旅游 住宿 規劃理念： 在規劃上延續原有波 茨坦大街，而且新老 步行街把地塊分為幾 個部。 通過控制建筑的尺 度，以縮近建筑與人 的距離，希望借此將 城市次序
3、引入人的生 活，通過街道把開放 空間串聯起來形成新 的街區式商業綜合體 柏林波茨坦廣場戴比斯街區式商業群體 戴比斯街區式商業群體 柏林波茨坦廣場戴比斯街區式商業群體 案例 街區式商業世貿天階 案例 世茂天階世茂天階 日壇公園日壇公園 嘉里中心嘉里中心 新城國際新城國際 CCTVCCTV大樓大樓 項目定位：北京標志性商業 總建筑面積：22.8萬平米 商業建筑面積：7.9萬平米 建筑特色：街區式商業 目標人群：2545歲中產白領 市場定位：時尚、生活 主要客群面向區域：朝陽區、東城區 街區式商業世貿天階 街區式商業世貿天階 緊鄰國貿、嘉里中心等眾多頂級寫字樓及世貿國際公寓、新城國際等頂級公寓、連接北京 第一使館區、朝外商業圈、長安街等北京重要的城市節點與商業、文化東線。世貿天階以 其特色的街區式商業形式與定位與其他商業形成差異化定位，取得巨大的成功 世貿天階是集購物、餐飲、娛樂、休閑、空間藝術
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