北京三里屯商圈信息（11頁(yè)）.doc

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北京三里屯商圈信息（11頁(yè)）.doc

1、市調(diào)：市調(diào)：三里屯三里屯商業(yè)地產(chǎn)新的驚奇商業(yè)地產(chǎn)新的驚奇三里屯 Village 三里屯 Village 自入市以來(lái)，已吸引了逾百家國(guó)際知名品牌簽約入駐，給北京乃至全國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)驚奇。包括 Adidas、 Apple、 Moiselle、Puma、Columbia 等世界品牌紛紛將世界及亞洲范圍內(nèi)營(yíng)業(yè) 面積最大的環(huán)球店開設(shè)于此。在入駐商家的品牌不斷給人們驚喜后，率先開業(yè)的商家也獲得了很好的市場(chǎng)回報(bào)。面積達(dá) 3160 平方米的 Adidas 全球最大品牌店自 7 月份開業(yè)以后，以強(qiáng)大的體驗(yàn)設(shè)計(jì)和專屬服務(wù)受到人們的青睞，目前營(yíng)業(yè)額非常可觀。據(jù)知情人士透露，在 Adidas 開

2、業(yè)當(dāng)天，其一天的營(yíng)業(yè)額便在 70 萬(wàn)人民幣左右。隨后開業(yè)的 Apple 店，在開業(yè)當(dāng)天也吸引了無(wú)數(shù)蘋果粉絲在店外排起長(zhǎng)龍。很多蘋果迷甚至在開業(yè)前一天便搭起帳篷，熬夜守候蘋果店的開業(yè)。通過(guò)以上兩個(gè)例子，便可看出三里屯 Village 在品牌號(hào)召力和商業(yè)發(fā)展上的價(jià)值。除了三里屯 Village 以外，包括三里屯 SOHO、世茂三里屯、永利廣場(chǎng)以及工體 4 號(hào)地都將陸續(xù)破土動(dòng)工。在三里屯這場(chǎng)商戰(zhàn)中，無(wú) 論是 SOHO 中國(guó)、世茂集團(tuán)還是太古地產(chǎn)，都將接受來(lái)自商業(yè)地產(chǎn) 市場(chǎng)的考驗(yàn)。商業(yè)投資新熱點(diǎn)商業(yè)投資新熱點(diǎn) 在北京不斷涌現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的同時(shí)，一方面，品牌零售商家正在尋找新興區(qū)域開設(shè)新的

3、店鋪；另一方面，投資者也在尋找合適的投資物業(yè)。三里屯區(qū)域內(nèi)諸多大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的涌現(xiàn)滿足了這些人的需求，既有持有型的三里屯 Village、又有散售型的三里屯 SOHO。顯然，三里屯區(qū)域已成為當(dāng)下商業(yè)新的熱點(diǎn)區(qū)域。以地段而言，目前北京的黃金地段，已經(jīng)從傳統(tǒng)意義上的王府井、中關(guān)村和國(guó)貿(mào)等區(qū)域逐漸擴(kuò)展到以各個(gè)商圈為核心的多個(gè)地區(qū)。三里屯位于 CBD 商圈、燕莎商圈、東直門工體商圈三大商圈的交會(huì)點(diǎn)，地理位置得天獨(dú)厚。在談到目前三里屯區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀時(shí)，盈科中心副總經(jīng)理陳壁泉認(rèn)為，隨著三里屯區(qū)域大盤的不斷涌現(xiàn)，將改變?nèi)锿驮瓉?lái)的面貌，從過(guò)去以京城時(shí)尚夜生活為主打進(jìn)入到時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)的多業(yè)態(tài)并存的時(shí)代。作為最早進(jìn)入三里屯區(qū)域的商場(chǎng)，盈科太平洋百貨已開業(yè)七年。隨著三里屯 Village 和三里屯 SOHO 等項(xiàng)目的集中入市，是否會(huì)與區(qū)域內(nèi)既有的商業(yè)項(xiàng)目形成競(jìng)爭(zhēng)

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