1、北京銀泰中心項目租賃計劃北京銀泰中心項目租賃計劃 在我們展開銀泰大廈的租賃計劃之前在我們展開銀泰大廈的租賃計劃之前，首先讓我們對中國以及北首先讓我們對中國以及北 京的宏觀發展有個了解；因為京的宏觀發展有個了解；因為大到北京的房地產發展還是大到北京的房地產發展還是銀泰大廈銀泰大廈 的租賃戰略的租賃戰略都脫離不開宏觀經濟的發展基礎！都脫離不開宏觀經濟的發展基礎！ 一、北京市宏一、北京市宏觀經濟環觀經濟環境分析境分析 北京是我們偉大祖國的首都。改革開放后，北京的發展受到中央和市政府的高度重視。從城 市功能上說，北京擔負著為黨政軍首腦機關正常開展工作服務，為日益擴大的國際交往服務，為 國家教育、科技和
2、文化發展服務，為廣大市民的工作和生活服務的重大責任。而實現這些城市功 能直接取決于北京經濟的發展，它是北京的核心任務。 從 1991 年到 2005 年，北京國民生產總值保持持續增長。1993 年，國家實行了經濟體制改 革， 國有企業經營機制由國家宏觀調控轉向由市場決定生產的形態， 從而使國民生產總值增長率 在 1994 年達到歷史最高水平 13.5%。1994 年以后，北京市整體國民生產總值繼續保持上升的勢 頭，但是增長率有所降低，趨于小幅度穩定增長的勢態。2004 年，全市實現生產總值 4283.3 億 元，比上年增長 13.2%，為 1995 年以來最高增速。 資料來源：國家統計局 19
3、91-2005年北京市GDP曲線 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 北京市國民生產總值 0 2 4 6 8 10 12 14 16 比率 北京國民生產總值（GDP）當年增長率 從 1991 年到 2005 年，北京國民生產總值保持持續增長。1993 年，國家實行了經濟體制改 革， 國有企業經營機制由國家宏觀調控轉向由市場決定生產的形態， 從而使國民生產總值增長率 在 1994 年達到歷史最高水平 13.5%。1994 年以后，北京市整體國民生產總值繼續保持上升的勢 頭，但是增長率有所降低，趨于小幅度穩定增長的勢態。2004 年，全市實現生產總值 4283.3 億 元，比上年增長 13.2%，為
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