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復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)策劃要點(diǎn)實(shí)戰(zhàn)與案例解析（55頁）.pdf

資源ID：69801 資源大小：5.30MB 全文頁數(shù)：55頁
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復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)策劃要點(diǎn)實(shí)戰(zhàn)與案例解析（55頁）.pdf

1、復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)案例解析復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)案例解析策劃實(shí)戰(zhàn)要點(diǎn) 王鵬錦城市城市具有一定人口規(guī)模、以非農(nóng)業(yè)人口為主的居民點(diǎn)具有一定人口規(guī)模、以非農(nóng)業(yè)人口為主的居民點(diǎn) ，現(xiàn)代，現(xiàn)代城市的含義主要包括三方面因素：人口數(shù)量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及行政的意義。城市的含義主要包括三方面因素：人口數(shù)量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及行政的意義。因因“城城”而而“市市” 因因“市市”而而“城城” 以戰(zhàn)略要地及邊疆城市為主以戰(zhàn)略要地及邊疆城市為主先有市后有城，是人類交易中心和聚集中心先有市后有城，是人類交易中心和聚集中心集市型城市集市型城市功能型城市功能型城市綜合性城市綜合性城市城市群城市群農(nóng)民或手工業(yè)者農(nóng)民或手工業(yè)者商品交換

2、的聚集商品交換的聚集地地商品交換地、商商品交換地、商品生產(chǎn)地，工業(yè)品生產(chǎn)地，工業(yè) 重鎮(zhèn)、旅游城市重鎮(zhèn)、旅游城市城市聚集力增強(qiáng)，城市聚集力增強(qiáng)，單純的商品交易單純的商品交易向綜合服務(wù)發(fā)展向綜合服務(wù)發(fā)展以一個(gè)或多個(gè)城以一個(gè)或多個(gè)城市為核心，以功市為核心，以功能互補(bǔ)為發(fā)展契能互補(bǔ)為發(fā)展契機(jī)機(jī) 城市的選擇：城市的選擇：貨幣投票（用手投票）貨幣投票（用手投票）遷徙投票（用腳投票遷徙投票（用腳投票) 聚集的城市：人群的聚集與分散聚集的城市：人群的聚集與分散能量的聚集與分散能量的聚集與分散城市理論研究城市理論研究人口結(jié)構(gòu)與發(fā)達(dá)商業(yè)城市人群機(jī)構(gòu)人口結(jié)構(gòu)與發(fā)達(dá)商業(yè)城市人群機(jī)構(gòu) 差距

3、較大差距較大發(fā)展型市人口收入結(jié)構(gòu)發(fā)展型市人口收入結(jié)構(gòu) 現(xiàn)有人群結(jié)構(gòu)不滿足高端商業(yè)發(fā)展現(xiàn)有人群結(jié)構(gòu)不滿足高端商業(yè)發(fā)展啞鈴型結(jié)構(gòu)啞鈴型結(jié)構(gòu) 高端人口高端人口中端人口中端人口低端人口低端人口礦主、有色金屬行業(yè)礦主、有色金屬行業(yè) 主、企業(yè)主等主、企業(yè)主等泛公務(wù)員群體，企業(yè)泛公務(wù)員群體，企業(yè) 中高層管理人員中高層管理人員在崗職工，普通小生在崗職工，普通小生意者意者呈呈啞鈴啞鈴型分布，貧富差距大；型分布，貧富差距大；僅有的高收入人群無法極強(qiáng)的消費(fèi)力僅有的高收入人群無法極強(qiáng)的消費(fèi)力康巴什高檔商業(yè)無法靠市場自發(fā)形成，必須借力政府康巴什高檔商業(yè)無法靠市場自發(fā)形成，必須借力政府中端人口中端人口低端人口低端人口紡錘型結(jié)構(gòu)紡錘型結(jié)構(gòu) 商業(yè)發(fā)達(dá)的城市人口結(jié)構(gòu)成紡錘形商業(yè)發(fā)達(dá)的城市人口結(jié)構(gòu)成紡錘形高端人口為拉動高端人口為拉動中端人口中端人口越多越多高端人口高端人口眾多中端人口支撐

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