1、北京北京 CBDCBD 總體規劃總體規劃 http:/ 2002 年 08 月 14 日 13:55 北京商務中心區管理委員會 CBD 位于中國北京市朝陽區東三環路與建國門外大街交匯的地區，此交匯點距東部 的北京舊城城墻(現為二環路)約 2.3 公里，距北京長安街約 5.8 公里，距北部的首都機 場高速路出入口約 5.8 公里，距南部京津唐高速路出入口約 5.3 公里，距東部的四環路 約 2.4 公里。北起朝陽北路及朝陽路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，規 劃總用地面積約 4 平方公里。現有工業企業用地 149 公頃、居住用地 84 公頃、公建用地 55 公頃、市政用地 13 公頃、
2、教育科研用地 14 公頃、道路及其他用地 84 公頃。區內共 有居住人口約 5.4 萬人。東側為北京第一熱電廠，南側緊鄰通惠河，通惠河南岸為鐵路 整備戰。西側由北至南為朝外市級商業中心、日壇公園、北京第一使館區、永安東西里 居住小區，北側是以居住為主的用地。 商務中心區建設將遵循分步實施，分塊建設；重點突出，整體推進的原則，按近 期、中期、長期三步實施，采取成熟一塊開發一塊的辦法；以金十字區域及核心區開 發為重點，全面推進商務中心區的開發建設。國內外投資發展商十分看好這片商務熱土。 目前，處于項目立項和規劃設計階段的重大建設項目有十幾個，建筑面積總共 300 萬平 方米。北京商務中心區即將進入
3、新一輪的建設發展高潮。 CBDCBD 規劃理念規劃理念 1)商務中心區的整體框架延續北京歷史文脈和城市的肌理，形成方格狀基本路網結 構，并體現與舊城中心區的軸向聯系和區內的軸向布局與發展。 2)突出以商務辦公為主的功能，將主要商務辦公設施集中布置于以金十字街兩側 的地段：設置混合功能區的概念，有利于可持續發展，并避免商務功能過于單一而帶來 的弊病：重視文化功能，并強調文化設施與商務設施有機融合。 3)重視生態環境的建設，強調商務區內應有大面積的公共綠地，并通過綠化帶的連 接，形成完整的綠化體系。 4)塑造完美的城市形象，超高層建筑相對集中，并突出設置標志性建筑，形成重點 突出，錯落有致的空間形態。 5)建設現代化、立體化的交通體系，強調地鐵與共交設施的建設，創建便捷的交通 環境。 6)建設完善的信息網絡設施，構筑統一開放的公用業務平臺，為企業和社區信息化 建設提供最便利的條件和保障。 CB
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