1、國內購物中心詳細資料國內購物中心詳細資料 一、北京一、北京東方新天地東方新天地 1、開發商：北京東方廣場有限公司 2、項目概況：位于北京市中心，東城東長安街 1 號，屬王府井商圈，投資約為 23 億美元，占地 10 萬，分為“東方經貿城”和“東方新天地”兩部分。于 1993 年動工， 2003 年才最后完工。完工后的“東方經貿城”擁有八幢辦公大樓、一幢五星級豪華酒店 及四幢酒店式服務公寓。 “東方新天地”包括五個不同風格的商場和一個中央噴水泉廣 場、多個四季常綠的花園和一個龐大的三層室內停車場（近 2,000 個車位） 。 東方廣場下轄“東方新天地”商場，占地 12 萬，公共部分精裝修，容積率
2、 8，商 鋪面積在 1403000 之間，只租不售，基本租期 23 年。租金 250 元/月。出租率 高達 95%，有些店面的月租金已經達到 260 美元/，且有上調空間；配套的東方君悅 酒店、東方公寓、寫字樓的出租率均在 90%以上 物業管理公司高衛世紀物業管理有限公司物業管理費 31.50 元/月。 3、項目定位：高檔品牌。 4、項目特色：整個建筑采用連貫的長廊式設計，總建筑面積達 80 萬平方米，建成 時是全亞洲最大的商業建筑群、也是北京心臟地區罕有的多功能商業城。 5、其它：李嘉誠旗下的長江實業與和記黃埔在東方廣場中共占超過 50%的股權， 其他合作伙伴中包括了中國銀行、中國保險公司、
3、香港東方海外集團等實力派。 “東方新天地”于 2000 年開始招租（招商由戴德梁行負責） ，為了改變王府井客流 與東方廣場不相融的問題，在開業第一年就花了 1100 多萬元在商場推廣上，希望盡快 提升商場的知名度，并希望改變北京市民不去王府井購物的思想。 此外，從 2003 年起，東方新天地開始對租戶進行 10%的清洗，一些不符合東方新 天地理念的租戶，被退約。 開業第一年，東方新天地里本地消費者和游客的比例是 5050，第二年已改變為 7525，第三年就成了 8020。目前，這個比例目前已經穩定下來。 現在的東方新天地，已經擁有租戶逾 200 家，其中經營面積在 1000 平方米以上的 主力店鋪逾 12 家。 2004 年東方新天地每天平均客流量 10 萬人，最高的一天則達到了 23 萬人。 二二、北京北京金源時代購物中心金源時代購物中心：世界最大世界最大的的 SHOPPING MALL
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